Antalya 4. Asliye Ticaret Mahkemesi 2021/134 E. 2021/511 K.

T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/134 Esas KARAR NO : 2021/511 DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 05/03/2021 KARAR TARİHİ : 20/08/2021 Mahkememizde görülmekte olan Tespit dava dosyası incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili ... tarihli mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; davacı tarafından ... ilinde kurulacak olan anonim şirkete ayni sermaye olmak üzere aşağıda sayılı taşınmazların tescilinin yapılacağını, ancak bu aşamada ilgili taşınmazların değer tespiti ile sermayenin belirlenmesi gerektiğini, davacının kurulacak olan şirkete ayni sermaye olarak konulacak maliki olduğu ... ili; ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel sayılı arsa, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel sayılı arsa, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel sayılı arsa, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel sayılı arsa, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel sayılı arsa, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel sayılı arsa, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel sayılı arsada kain .../... bağımsız bölüm nolu mesken, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada ... Parsel sayılı arsada kain ... kat/... bağımsız bölüm nolu mesken, ... İlçesi, ... Köyü, ... Ada, ... Parsel sayılı tarla olduğunu beyanla taşınmazların Mahkememizce görevlendirilecek bilirkişiler marifeti ile değer tespitinin yaptırılmasını talep ve dava etmiştir. Davacı tarafın talebinin duruşma açılmaksızın değerlendirilmesi uygun görülmekle, re'sen seçilen Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, İnşaat Mühendisi, Ziraat Mühendisi katılımıyla ayni sermaye tespitine konu arsaların bulunduğu yerde yapılan keşif sonucunda düzenlenen ... tarihli bilirkişi heyet raporunda özetle; "...Rapor içeriğinde açıklandığı üzere dava konusu yerin mahallinde yapılan incelemede, taşınmazların cins ve nevi, yüz ölçümünü, kıymetini etkileyebilecek bütün nitelikleri, vergi beyanı, dava gönünden önceki emsal satışların değerlendirilmesi sonucunda dava tarihi itibariyle; ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselin Arz Değerinin ... ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselin Arz Değerinin ... TL ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselin Arz Değerinin ... TL ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselin Arz Değerinin ... TL ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... ParselİN Arz Değerinin ... TL ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselin Arz Değerinin ... TL ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel, ... Nolu Bağımsız Bölüm değerinin ... TL olabileceği..." kıymet takdir edildiği belirtilmiştir. ... ...Asliye Hukuk Mahkemesi'ne talimat yazılarak talimat mahkemesince re'sen seçilen Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, İnşaat Mühendisi, Ziraat Mühendisi katılımıyla ayni sermaye tespitine konu arsanın bulunduğu yerde yapılan keşif sonucunda düzenlenen ... tarihli bilirkişi heyet raporunda özetle; "...Tarafımdan ilgili resmi kurumlardan, mahallinde, ilçedeki emlakçılardan yapmış olduğum araştırma, dairenin konumu, imar durumu ve Emsal taşınmazlardan hesaplamalar yapılarak dava konusu taşınmazlarla benzer özellikli taşınmazın diğer özellikleri de göz önünde buludurularak ve yapılan hesaplamalar sonucunda Dava tarihi itibari ile ... ilçesi ... Mahallesi ... Ada ... parsel ... nolu Bağımsız Bölüm Meskenin değeri, ... TL ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parselin Değeri= ... TL olduğu..." kıymet takdir edildiği belirtilmiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE; Talep, dava dilekçesinde yazılı taşınmazların ayni sermaye değerinin tespiti istemine ilişkindir. Davacı tarafça kurulacak olan şirkete ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların rayiç değerinin tespiti talep edilmiştir. 6102 Sayılı TTK.'nun 343.maddesinde "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." düzenlemesi mevcuttur. Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; davanın ayni sermaye değer tespitine ilişkin olduğu, alınan bilirkişi raporunun TTK.343.maddesine uygun ve davacı talebini karşılar nitelikte olduğu anlaşıldığından bilirkişi raporunun bir örneğinin onaylanarak davacıya verilmesine karar vermek gerekmiş, TTK'nun 343.maddesi gereğince mahkemece yapılması gerekenin bilirkişi raporunun onaylanmasından ibaret olduğu, bu safhadan sonra taşınmazın şirkete ayni sermaye olarak konulup konulmayacağı hususunun tarafın kendi takdirinde olması nedeniyle hüküm fıkrasında şirkete ilişkin herhangi bir açıklamaya yer verilmemiş aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir. H Ü K Ü M :Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1-Davacının talebinin KABULÜ ile, dava konusu ... ili ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselin değerinin ... TL, ... ili ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselin değerinin ... TL, ... ili ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselin değerinin ... TL, ... ili ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselin değerinin ... TL, ... ili ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselin değerinin ... TL, ... ili ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselin değerinin ... TL, ... ili ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel, ... Nolu Bağımsız Bölüm değerinin ... TL, ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... Ada ... parsel ... nolu Bağımsız Bölüm Meskenin değerinin ... TL, ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parselin Değeri ... TL olarak TESPİTİNE, TTK.343.maddesi uyarınca bilirkişi heyet raporunun ONAYLANMASINA, 2-Davacının istemini karşılar rapor alınmış olmakla raporun bir örneğinin tasdik edilerek davacıya verilmesine, 3-Alınması gerekli harç peşin alındığından başkaca harç alınmasına YER OLMADIĞINA, 4-Talebin niteliği itibariyle yapılan giderlerin davacı üzerinde BIRAKILMASINA, 5-Kullanılmayan gider avansının davacı tarafa İADESİNE, Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda, TTK 343 maddesi gereğince kesin olarak oy birliğiyle karar verildi. 20/08/2021 Başkan ... ¸E- İmzalı Üye ... ¸E- İmzalı Üye ... ¸E- İmzalı Katip ... ¸E- İmzalı