Antalya 3. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/936 E. 2024/884 K.

T.C. ANTALYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/936 Esas KARAR NO : 2024/884 DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 13/12/2024 KARAR TARİHİ : 16/12/2024 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: müvekkilİ ... ile davalı ... arasında Antalya ... Noterliğinin ... yevmiye nolu ... tarihli ... ili ... ilçesi ... Mah. ... ada ... parsel nolu taşınmaza ilişkin düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ve ... tarih ... sayılı ... den alınan yapı ruhsatı kapsamında olan tüm hakların ve sorumlulukların yükleniciden alt yükleniciye devredilmesine ilişkin ... tarihli alt yüklenici sözleşmesi imzalandığını, müvekkil şirket tarafından anılan sözleşmenin ödemeler başlıklı ... Maddesi gereğince davalı şirkete; ... tarihinde ... hesabına ... TL bedelli banka ödemesi, ... tarihinde ... vade ... TL bedelli ... numaralı çek, ... tarihinde ... vade ... TL bedelli ... numaralı çek, ... tarihinde ... vade ... TL bedelli ... numaralı çek, ... tarihinde ... vade ... TL bedelli ... numaralı çek, ... tarihinde ... vade ... TL bedelli ... numaralı çek, ... tarihinde ... vade ... TL bedelli ... numaralı çek, ... tarihinde ... vade ... TL bedelli ... numaralı çek, ... tarihinde ... vade ... TL bedelli ... numaralı çek, ... tarihinde ... vade ... TL bedelli ... numaralı çek, ... tarihinde ... vade ... TL bedelli ... numaralı çek, ... tarihinde ... vade ... TL bedelli ... numaralı çek, ... tarihinde ... vade ... TL bedelli ... numaralı çek, ... tarihinde ... hesabına ... bedelli banka ödemesi, ... tarihinde ... plakalı aracın devrinden kaynaklı ... TL, ... tarihinde ... vadeli ... TL bedelli çek, ... tarihinde ... vade ... TL bedelli ... numaralı çek, ... tarihinde ... hesabına ... TL bedelli banka ödemesi, ... tarihinde ... hesabına ... TL bedelli banka ödemesi, ... tarihinde ... hesabına ... TL bedelli banka ödemesi, olmak üzere toplam ... TL ödeme yapıldığını, müvekkil şirketin alt yüklenici sözleşmesi ile kendisine yüklenen tüm yükümlülüklerini yerine getirmiş olmasına rağmen taraflar arasında kurulan ... tarihli alt yüklenici sözleşmesi ile kötü niyetli davalı yanca Antalya ... Noterliğinin ... tarih ... yevmiye nolu ihtarname ile tek taraflı olarak haksız olarak feshedildiğini, müvekkil şirket tarafından Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... D.İş sayılı dosyasından ... tarihinde yapılan keşif sonucu bilirkişi raporu hazırlandığını, müvekkil şirket tarafından sözleşmedeki edimlerin yerine getirildiğinin, inşaatın %38,17 seviyesinde bitirildiğinin tespit edilmesi üzerine müvekkil şirket tarafından Antalya ... Noterliğinin ... yevmiye nolu ihtarname keşide edilerek alt yüklenici sözleşmesi gereğince davalı yana ödenen bedellerin iadesinin talep edildiğini, davalı yanca ... tarihli alt yüklenici sözleşmesinin haksız olarak feshedilmesi üzerine müvekkil şirket tarafından alt yüklenici sözleşmesi ... Maddesi gereğince davalı şirkete yapılan ödemelerin yasal faiziyle tahsili amacıyla davalı şirket aleyhine Antalya Genel İcra Müdürlüğünün ... sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalının icra takibine haksız olarak itiraz ettiğini ve haksız itiraz nedeniyle takibin durduğunu, arabuluculuk başvurusunun da sonuçsuz kaldığını, arabuluculuğun sonuçsuz kalması sonucunda dava açmak zorunda kaldıklarını,... tarihli alt yüklenici sözleşmesi davalı yanca kötüniyetli olarak müvekkil tarafından kendisine yapılan ödemeleri müvekkile iade etmemek amacıyla mesnetsiz iddialarda bulunularak feshedildiğini, müvekkilinin iyi niyetli olarak belirlenen sürelerin ve aşamaların önünde inşaat faaliyetlerini sürdürdüğünü, davalı şirket yetkilileri tarafından hak ettiği taşınmazların kendisine devredileceği vaadi ile ... TL masraf yapmış ise de davalı yanca sözleşme gereğince devredilmesi gereken taşınmazların devri gerçekleştirilmeyerek müvekkil şirket mağdur edildiğini, müvekkil şirket tarafından kendisine yapılan ödemeleri iade etmemek amacıyla en son olarak sözleşme haksız ve kötüniyetli olarak feshedildiğini, davalı yanca keşide edilen ihtarnamede müvekkil şirket tarafından yürütülmekte olan inşaat faaliyetlerinin ilerlemediği ve gerekli sürelerde inşaatın tamamlanamayacağının tespit edildiği iddia edilmekte ise de bu iddiaları kötü niyetli olduğunu, müvekkil şirket tarafından Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... D.İş sayılı dosyasından ... tarihinde yapılan keşif sonucu hazırlanan bilirkişi raporu ile delil tespiti yaptırıldığını ve anılan dosyadan alınan bilirkişi raporu ile davacı müvekkilin davalı yanca edimleri yerine getirilmemesine, alt yüklenici sözleşmesi ile kendisine verilen sürenin bitmesine çok uzun süre olmasına rağmen taşınmazın %38,17'lik seviyede tamamlandığının tespit edildiğini, yine davalı tarafından Antalya ... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... D.İş sayılı dosyasından da ayrıca yaptırılan delil tespitinde de müvekkilin üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirdiğinin tespit edildiğini, davacının müvekkilin alt yüklenici sözleşmesine istinaden hak ettiği ancak müvekkile devrini yapmadığı taşınmazlara ilişkin davalı şirket aleyhine tapu iptali ve tescil, mümkün olmadığı taktirde taşınmaz üzerinde yapılan dükkanların yapımı için harcanan bedelin temerrüt faizi ile birlikte tahsili talepli olarak Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... E. Sayılı dosyası ile dava açıldığını, davamızın kabulüne itirazların iptaline, takip miktarının %20’sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep ve dava etmiştir. Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyasına yazılan görüş yazısında; mahkeme dosyaları ile mahkememiz dosyasının birleştirilmesinin uygun görüldüğü bildirilmiştir. Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; mahkememizin işbu dava dosyası ile Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyasının taraflarının ve dava sebebinin aynı olduğu, her iki davanın da sözleşmenin feshine dayalı ödenen alacakların tahsili amacıyla başlatılan itirazın iptaline yönelik olduğu, her iki dava arasında hukuki, fiili ve şahsi irtibat bulunduğu, dosyaların birlikte görülmesinin usul ekonomisi açısından yararlı olacağı anlaşılmakla mahkememizin iş bu dosyasının Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosyasının HMK'nın 166. maddesi gereğince birleştirilmesine karar vermek gerektiği sonuç ve kanaatine varılarak aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1-Mahkememizin bu dava dosyası ile Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dava dosyası arasında hukuki, fiili ve şahsi irtibat bulunması nedeniyle her iki dava dosyasının BİRLEŞTİRİLMESİNE, 2-Birleştirme kararının yazı yazılarak derhal ilgili dosyaya BİLDİRİLMESİNE, 3-Yargılamanın Antalya ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dava dosyası üzerinden YÜRÜTÜLMESİNE, 4-Harç ve yargılama giderlerinin Mahkememiz ... Esas sayılı dosyası üzerinden DEĞERLENDİRİLMESİNE, Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda esas hüküm ile birlikte iki hafta içerisinde Antalya Bölge Adliye Mahkemesine İSTİNAF yolu açık olmak üzere karar verildi. 16/12/2024 Başkan ... ¸e-imzalıdır Üye ... ¸e-imzalıdır Üye ... ¸e-imzalıdır Katip ... ¸e-imzalıdır