Antalya 2. Asliye Ticaret Mahkemesi 2020/626 E. 2025/70 K.

T.C. ANTALYA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2020/626 KARAR NO : 2025/70 DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/12/2020 KARAR TARİHİ : 09/01/2025 Mahkememizde görülmekte bulunan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirkete ait ... isimli iş yerinde ... tarihinde yangın çıktığını, yangını müvekkili şirket sahibi iş yerine komşu dükkan sahiplerinin haber verdiğini, yangının çevre dükkanlara sıçramadan söndürüldüğünü, yangın söndürüldüğünde ... tamamen kullanılamaz hale geldiğini, müvekkili şirketin ... olarak kullandığı taşınmazda kiracı olduğunu, ... davacı şirkete ait çeşitli ekipmanlar,ürün rafları, ayrıca 3.kişilere ait pek çok dolap, dondurucu raf vb eşyanın zarar gördüğünü, sigorta şirketi tarafından eksper raporu hazırladığını, raporda belirlenen ... TL bedelin sigorta şirketinden alındığını, ödemenin düşük olması nedeniyle Antalya ... Sulh Hukuk Mahkemesinde ... D.İş dosyalı ile rapor aldırılmış, hasarın giderilmesi için ... TL + KDV masraf olarak belirlendiğini, sigorta şirketince hazırlatılan raporda ... başlığı altında bu miktar sadece ... TL olarak belirlendiğini, bakiye zarar tahsili talebiyle sigorta şirketince ... tarihinde başvurulduğunu, başvurunun sigorta şirketine ... tarihinde tebliğ olunduğunu, arabuluculuğa başvurulduğunu, anlaşma sağlanamadığını, sigorta şirketi tarafından ödenmeyen bakiye zarar bedelinin tahsili için dava açtığını belirterek, müvekkilinin ... TL bakiye zararının davalı ... şirketinden temerrüt tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle beraber tahsili ile tespit dosyasındaki yargılama gideri ile vekalet ücretinin davalı tarafından tahsili talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davanın yetkisiz mahkemede ikame edildiğini, dava hem yasa hem de sözleşme hükümlerinde öngörülen sürelerin geçmiş olması nedeniyle zamanaşımına uğradığını, meydana gelen zarar nedeniyle ... yangın yıldırım infilak teminatı kapsamında ... ve iş durması için ... TL, ... yangın yıldırım teminatı kapsamında ... TL muhteviyat enkaz kaldırma teminatı kapsamında ... TL, makine yangın yıldırım teminatı kapsamında ... TL ve ... yangın yıldırım teminatı kapsamında ... TL davacı vekiline ... tarihinde ödendiğini, davacının talep ettiği bakiye teminat dışı olduğundan davanın reddini talep etmiştir. DELİLLER VE GEREKÇE : Davacı vekili tarafından sigorta poliçesi, ödeme dekontu,Antalya ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin ... D.iş dosyasında alınan delil tespiti raporu, delil olarak sunulmuş, mahkememizce davalı ... şirketinden hasar dosyası ve poliçe örneği celp edilmiş, bilirkişi incelemesi yapılarak tüm deliller toplanmıştır. Dava, davacının kiracı olduğu davalı ... tarafından ... paket sigortası poliçesi ile sigortalanmış iş yerinde ... tarihinde çıkan yangın nedeniyle meydana gelen hasarın sigorta poliçesi kapsamında davalı ... şirketinden tahsili davasıdır. Antalya ... Sulh Hukuk Mahkemesinin ... değişik iş sayılı dosyasındaki bilirkişi raporu incelenmesinde; ... ili ... İlçesi ... Mahallesi ... Sokak No:.. adresinde bulunan binada oluşan hasarın giderilerek eski hale getirilmesi için ... TL +KDV bedele ve 1 aylık süreye ihtiyaç olduğu, defter ve belgeler incelemeye ibraz edilmediği çin tespit anında da yangın mahallinde enkazın tamamen kaldırılmış olması nedeniyle görsel olarak yangından zarar gören demirbaşlar veya ürünlerden kalıntılar mevcut olmadığı için bu talep yönünden bir inceleme ve zarar tespitinin yapılmadığını bildirmiştir. Taraflar arasında ... - ... tarihleri arasını kapsayan davacı iş yerinin sigortalandığı "... Paket Sigorta Poliçesi" düzenlendiği, yangın olayının gerçekleşmesinden sonra davacı tarafça davalı ... şirketine hasar ihbarında bulunulduğu, hasar dosyasına göre sigorta şirketi tarafından yapılan değerleme sonucunda meydana gelen zarar nedeniyle ... yangın yıldırım infilak teminatı kapsamında ... ve iş durması için ... TL, ... yangın yıldırım teminatı kapsamında ... TL muhteviyat enkaz kaldırma teminatı kapsamında ... TL, makine yangın yıldırım teminatı kapsamında ... TL ve ... yangın yıldırım teminatı kapsamında ... TL davacı vekiline ... tarihinde ödendiği, ödenen bedelin gerçek zarar bedeli olmadığından bakiye zarar için dava açıldığı anlaşılmıştır. Zarar miktarı ve sorumluluk oranları ilgili dosya sigorta konusunda uzman bilirkişiye tevdine karar verilmiş, bilirkişinin ... tarihli raporunda, ... Yangın İnfilak Hasarı ödemesi dışındaki diğer zararı tazmin ödemelerinin tam ve yerinde olduğu, ... için ise defter ve muhasebe kayıtlarının bir mali müşavir bilirkişi tarafından incelenip dökümünün yapılması stok satış ve ... olan ... ile karşılaştırılması sonucu tekrar bir ek rapor hazırlayacağını bildirmiştir. Davacı tarafın defter incelemesinin yapılması için mali müşavir bilirkişiden rapor alınmış olup,alınan ... tarihli raporda; Davacı şirketin ticari defterlerine göre, dava konusu olan yangın tarihi olan ... tarihi itibariyle davacı şirketin aktifinde toplam ... TL tutarında emtia (stok) kaydının olduğu, sigorta eksperi tarafından ise davacının işyerinde zarar gören emtia mevcudunun toplam ... TL tutarında olduğunun kabul edildiği, davacı şirketin ticari defterlerine göre, dava konusu olan yangın tarihi olan ... tarihi itibariyle davacı şirketin aktifinde toplam ... TL tutarında demirbaş mal kaydının olduğu, sigorta eksperi tarafından ise davacının işyerinde zarar gören demirbaş mevcudunun toplam ... TL tutarında olduğunun kabul edildiğini bildirmiştir. Sigorta bilirkişisinin ... tarihli raporunda, ... Yangın İnfilak Hasarı ödemesi dısındaki diğer zararı tazmin ödemelerinin poliçeye göre tam ve yerinde olduğu, ... için ise defter ve muhasebe kayıtlarının bir mali müşavir bilirkişi tarafından incelenip dökümünün yapılması stok satış ve ... olan ... ile karşılaştırılması sonucu, davacı şirketin ticari defterlerine göre, dava konusu olan yangın tarihi olan ... tarihi itibariyle davacı şirketin aktifinde toplam ... TL. tutarında emtia (stok) kaydının olduğu, sigorta eksperi tarafından ise davacının işyerinde zarar gören emtia mevcudunun toplam ... TL tutarında olduğunun kabul edildiği, davacının 2019 yılı ticari defterlerinin TTK. nun 64/3. maddesi hükümlerine uygun olarak tutulduğu görüldüğü. Sigorta Poliçesindeki ... teminatının ... TL olduğu, incelenen ticari defter kayıtlarının bunu doğrular nitelikte olduğu sigorta şirketi tarafından ödenen ... TL ... ödemesinin talep edilen ... TL tutarındaki emtia listesinden mahsubu ile ...-TL.-...-TL = ... TL nin ... tarihinden itibaren yasal faizleri ile birlikte sigorta şirketinden tazmin edilmesini bildirmiştir. Taraf vekillerinin itirazları doğrultusunda ek rapor aldırılmasına karar verilmiş, ... tarihli raporda, hasar ödemesi dısındaki diğer zararı tazmin ödemelerinin tam ve yerinde olduğu ... için ise defter ve muhasebe kayıtlarının mali müşavir bilirkişi tarafından incelenip dökümünün yapılması stok satış ve ... olan ... ile karşılaştırılması sonucu Sigorta Poliçesindeki ... teminatının ... TL olduğunun görüldüğü incelenen ticari defter kayıtlarının bunu doğrular nitelikte olduğu sigorta şirketi tarafından ödenen ... TL ... ödemesinin talep edilen ... TL tutarındaki emtia listesinden çıkartılıp, ... TL ... TL= ... TL nin talep edilen ... tarihinden itibaren yasal faizleri ile birlikte sigorta şirketinden tazmin edilmesini bildirmiştir. Davacı vekilinin ... tarihli ıslah dilekçesi ile, ... TL'lik bakiye zarar bedeli taleplerinin ... TL'ye yükseltilerek davalıdan temerrüt tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte tahsilini talep etmiş, harcını yatırmıştır. Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; Dava, taraflar arasında imzalanan ... paket sigorta poliçesine dayanılarak iş yerindeki yangın nedeniyle açılmış bakiye hasar tazmini davası olup, yangın olayında davacının herhangi bir kusuru bulnmadığından meydana gelen zararın poliçe teminat dahilinde olduğu, bilirkişi raporunda belirtildiği üzere, hasar ödemesi dısındaki diğer zararı tazmin ödemelerinin tam ve yerinde olduğu, ... için ise defter ve muhasebe kayıtlarının mali müşavir bilirkişi tarafından incelenip dökümünün yapılması stok satış ve ... olan ... ile karşılaştırılması sonucu Sigorta Poliçesindeki ... teminatının ... TL olduğu, incelenen ticari defter kayıtlarının bunu doğrular nitelikte olduğu, sigorta şirketi tarafından ödenen ... TL ... ödemesinin talep edilen ... TL tutarındaki emtia listesinden mahsubu ile ... TL'nin davalı ... şirketinden tazmin edilmesi gerektiği, böylelikle davacının uğramış olduğu zarar nedeniyle bakiye hasar bedelinin ... TL olduğu anlaşılmakla davanın kabulüne, davalı ... şirketinin ... tarhinde temerrüde düştüğünün kabulü ile bu tarihden itibaren avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere, 1-Davanın KABULÜ ile; ... TL tazminatın sigorta poliçesi ile sınırlı olmak kaydıyla ve temerrüt tarihi olan ... tarihi itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 2-Alınması gerekli ... harçtan peşin alınan ... TL harcın mahsubu ile bakiye ... TL harcın davalıdan tahsili ile hazineye irat kaydına, 3-Davacı tarafça yapılan ilk dava masrafı ... TL, tebligat gideri ... TL, bilirkişi gideri ... TL olmak üzere toplam ... TL yargılama gideri ve peşin olarak alınan ... TL harç olmak üzere toplam ... TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 4-Davacı tarafından yatırılan gider avansı bakiyesinin karar kesinleştiğinde davacıya iadesine, 5- Arabuluculuğa ilişkin dava şartı nedeniyle Adalet Bakanlığı Bütçesinden ödenen ... TL yargılama giderinin 6325 Sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanununun 18/a-13 maddesi gereğince davalıdan alınarak hazineye irat kaydedilmesine, 6-Davacı kendisini vekille temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca hesaplanan ... TL nispi vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı, davalı tarafın yokluğunda HMK'nun 345 maddesi uyarınca gerekçeli kararın kendilerine tebliğinden itibaren iki haftalık süre içinde Antalya Bölge Adliye Mahkemesi ilgili hukuk dairesinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça, okunup, usulen anlatıldı. 09/01/2025 Katip ... ✍e-imzalıdır Hakim ... ✍e-imzalıdır