Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/739 E. 2024/1009 K.

T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2024/739 Esas - 2024/1009 T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2024/739 KARAR NO : 2024/1009 BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : HASIMSIZ DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 27/06/2024 KARAR TARİHİ: 02/10/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 23/10/2024 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... Şti.'nin tek ortağı ve müdürü olduğunu, müvekkilinin, söz konusu şirketin sermaye yapısının güçlendirilmesi amacıyla, adına kayıtlı olan "... İli, ... İlçesi, ... Mah. ... ada, ... parsel " de kayıtlı taşınmazı şirkete ayni sermaye olarak koymak istediğini belirterek, taşınmazın bilirkişilerce değer tespitinin yapılmasına ve onaylanmasına karar verilmesini talep etmiştir. Dava, taşınmaz değerinin belirlenmesi ve ... Şti.'ne ayni sermaye olarak konulmasına karar verilmesi istemine ilişkindir. Davacının istemi, TTK'nun 343. maddesinde açıklanan sermaye şirketine konulacak ayınların değerlerinin tespitine ilişkindir. Davacı vekili dava dilekçesinde ... İli, ... İlçesi, ... Mah. ... ada, ... parsel bulunan arsa nitelikli taşınmazın kıymet takdirini talep etmiş, yapılacak tespitin şirket bilançolarında değerlendirilebileceği kanaatine varılarak gerekli inceleme yapılmıştır. Davacı, ... Şti.'nin tek ortağı olup, ayni sermaye olarak koymayı istediği mal varlığının değerinin tespit edilmesi için bilirkişi incelemesi yaptırılmış, dosya bilirkişiye tevdi edilmiş, belirlenen bilirkişi yaptığı inceleme neticesinde 01/10/2024 tarihli rapor düzenlemiştir. Bu raporda; değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgede emsal taşınmazların birim m2 değerlerinin konumlarına, imar durumuna, merkeze mesafesine, cephesine ve ulaşım durumuna göre değişkenlik gösterdiği, Emsal Ortalama Değer (TL/m2) (22.447TL + 20.820TL + 21.785TL 4 21.213TL) /4 = 21.566TL/m2, rapora konu taşınmazın, güncel birim m2 değeri 21.566 TL olarak hesaplandığı, TÜİK TÜFE endeks rakamları ile hesaplanması sonucu dava tarihi itibariyle birim m2 değerinin dava tarihi (27.06.2024) itibariyle 21.566 TL e-imza e-imza e-imza e-imza x (2319,29/2453,34) = 20.388 TL olarak belirlendiği, değerleme konusu, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Mevkii, ... Ada, ... parselde bulunan, arsa vasıflı taşınmazın dava tarihi itibariyle değerinin 1.754,12 m2 x 20.388 TL/m2 = 35.762.998TL olarak hesaplanmıştır. Bu itibarla, davacının davasının kabulü ile; şirkete ayni sermaye olarak konulması talep edilen taşınmazın, belirtilen miktarlar üzerinden TTK'nun 343. maddesindeki koşullara göre hazırlanan bilirkişi raporunun onaylanmasına karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1-Davanın KABULÜ ile, 01/10/2024 tarihli bilirkişi raporu onaylanarak ... ili, ... İlçesi, ... Mah. ... ada, ... parsel sayılı taşınmazın 35.762.988,00TL olarak ... Şti.'nin sermayesi olarak tespitine, 2-Harç peşin alındığından, başkaca harç alınmasına yer olmadığına, 3-Davacılar tarafından sarf edilen yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına, bakiye gider avansının karar kesinleştiğinde davacılara iadesine, Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı, kararın tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde mahkememize sunulacak, yahut mahkememize gönderilmek üzere bir başka mahkemeye ibraz edilecek bir dilekçeyle başvuru yapılmak suretiyle, Ankara Bölge Adliye Mahkemeleri ilgili Hukuk Dairesi nezdinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi.02/10/2024 Başkan Üye Üye Katip e-imza e-imza e-imza e-imza