Ankara 2. Asliye Ticaret Mahkemesi 2023/287 E. 2023/904 K.

T.C. ANKARA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2023/287 Esas - 2023/904 TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YETKİSİNİ KULLANAN T.C. ANKARA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2023/287 Esas KARAR NO : 2023/904 BAŞKAN :.. ÜYE :.. ÜYE : .. KATİP : .. DAVACI .. VEKİLİ : Av... DAVALI : 1- .. VEKİLİ :. DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/04/2023 KARAR TARİHİ : 29/11/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 04/12/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; yapılacak yargılama neticesinde, fazlaya dair haklarımız saklı kalmak ve yargılama aşamasında tespit edilecek hususlardan sonra dava değerini ve talep sonucunu belirlemek üzere belirsiz alacak davası mahiyetinde olmak üzere; öncelikle, dava konusu .... parselde kayıtlı... miktarlı ana taşınmaz üzerinde bulunan bağımsız bölümlerin davalılar adına kayıtlı olanların tamamının tapu kaydı üzerine (3. Kişilere devredilmiş olması ihtimali de dikkate - alınarak) İHTİYATİ TEDBİR /İHTİYATİ HACİZ konulmasına karar verilmesini, .... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi kapsamında arsa sahibi sıfatıyla müvekkili adına tescili gereken taşınmazların tespitine, nihayeten eksik olarak tescil edilen taşınmazların mülkiyetinin ( eksik kısım tamamlanana kadar 36, 41, 42, 101, 102, 114, 115, 116, 117, 118,119, 19,20 öncelik sırasıyla ) müvekkili adına TESCİLİNE, (Yargılama ile yapılacak tespit sonrası talep artırım dilekçesiyle talep artırılmak üzere bu kısım talep için dava değeri şimdilik 50.000,00TL 'dir.) Taksim öncesi satışlardan kaynaklanan hasılat payından doğan alacakların tahsili ile müvekkile ödenmesine, bu kısım alacağın satışların bilinmemesinden dolayı belirsiz olması nedeniyle bu meyanda daha sonra artırılmak üzere şimdilik 50.000,00TL'nın temerrüt tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve beyan etmiştir. CEVAP: Davalı ... vekili tarafından sunulan cevap dilekçesinde; ...s sayılı dosyası ile geç teslimden kaynaklı alacak davası ikame edildiğini, söz konusu dava ile bu davada ileri sürülen iddiaların mükerrer olduğunu, ...ndeki davanın bu davanın sonucunu etkileyeceğini belirtmiş ve bekletici mesele yapılmasını talep etmiş, ayrıca dilekçede bildirdiği sebeplerle usul ve esas yönünden davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Davalı Faras İnşaat vekili cevap dilekçesinde bildirdiği sebeplerle usul ve esas yönünden davanın reddine karar verilmesini istemiştir. GEREKÇE: Dava, tapu iptal ve tescil ve alacak talebine ilişkindir. Taraflar arasındaki uyuşmazlık....Yevmiye numaralı sözleşme ile 08/07/2021 tarih... esas sayılı tadil sözleşmesi ve davacı ile davalı Yeni Çağdaş'ın kısmi bölünmesine ilişkin sözleşmesinden kaynaklı davacının tapu iptal ve tescil talebinde bulunduğu taşınmazların tapu tescil talebinde haklı olup olmadığı, satışlardan kaynaklanan hasılat payından dolayı davacının alacaklı olup olmadığı, varsa alacağın miktarı, mahkememizin görevli olup olmadığı, aynı davanın halen görülüyor olup olmadığı, davanın zaman aşımına uğrayıp uğramadığı, arabuluculuk dava şartının sağlanıp sağlanmadığı, 01/01/2021 tarihli sözleşme nedeniyle davacının talebinin yerinde olup olmadığı, konularından kaynaklanmaktadır. Davacı tarafından davalılar aleyhine .... Esas sayılı dosyada ....yevmiye numaralı taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, ....yevmiye numaralı adi ortaklık sözleşmesi, ... yevmiye numaralı ek sözleşme, 21/08/2021 tarihli kısmi bölünme sözleşmesi, 21/12/2021 tarihli kısmi bölünme ön protokolü istinaden teslim edilmesi gereken taşınmazların geç teslim edilmesi nedeniyle davacının uğradığı zararın tahsili talebiyle dava açıldığı, davanın halen derdest olduğu anlaşılmıştır. Mahkememizde dava konusu olan tapu iptal ve tescil ve hasılat payından doğan alacağın tahsiline ilişkin talep ile ...Esas sayılı dosyasındaki alacak talebi yönünden alacağın muaccel olup olmadığı hususlarının uyuşmazlık konusu olduğu, bu nedenle her iki davanın birlikte görülmesi gerektiği, her iki dava arasında taraflar, dava sebepleri ve kısmen dava konusu yönünden bağlantı bulunduğu kanaatine varılmakla, mahkememizdeki davanın HMK 166 maddesi gereğince ... Esas sayılı davası ile birleştirilmesine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Mahkememizin iş bu davasının... Esas sayılı dava ile HMK 166 maddesi gereğince birleştirilmesine, 2-Yargılamaya ....Esasından devamına, 3-Harç, yargılama gideri ve vekalet ücretinin birleşen davada nazara ALINMASINA, Dair, taraf vekillerinin yüzüne karşı esas hükümle birlikte istinaf yolu açık olmak üzere kesin olarak verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 29/11/2023 Başkan.. e-imzalıdır Üye .. e-imzalıdır Üye .. e-imzalıdır Katip... e-imzalıdır