Ankara 11. Asliye Ticaret Mahkemesi 2022/195 E. 2024/766 K.

T.C. ANKARA 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2022/195 Esas - 2024/766 TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ T.C. ANKARA 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/195 Esas KARAR NO : 2024/766 BAŞKAN : ...... ÜYE : ...... ÜYE : ...... KATİP : ...... DAVACI : ...... VEKİLİ : Av. ...... DAVALILAR : 1- ...... 2- ...... VEKİLİ : Av. ...... DAVALI : 3- ...... VEKİLİ : Av. ...... DAVA : İtirazın İptali DAVA TARİHİ : 18/03/2022 KARAR TARİHİ : 21/11/2024 ......ESAS SAYILI DOSYASINDA: DAVACI : ...... VEKİLİ : Av. ...... DAVALI : ...... ...... DAVA : İtirazın İptali DAVA TARİHİ : 21/03/2022 KARAR TARİHİ : 25/03/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 22/11/2024 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVACININ TALEBİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ; müvekkili şirket nezdinde sigortalı dava dışı sigortalıya 15/07/2020-15/07/2021 tarihlerini kapsayan ticari paket sigorta poliçesi kapsamında 03/06/2021 tarihinde ...... adresinde meydana gelen yangın olayı sebebiyle toplam 87.000.50TL ödendiğini, yangın söndürüldükten sonra olay yerinde yapılan incelemelerde yangının sigortalı işyerinin de bulunduğu ...... No'lu işyerinde asma kat altı otopark kısmına açılan tarafta yangının başladığını ve çevresinde istif halde bulunan emtialara sıçrayarak büyüdüğünü ve maddi hasarın meydana geldiğini, yangın yükünün yapının havalandırma tertibatının çalışmaya devam etmesi, sprinter sisteminin yetersiz kalması/devreden çıkması gibi etkenlere bağlı olarak geliştiğini ve bunun eksper raporunda da belirtildiğini , davalıların yangının meydana gelmesinde %100 kusurlu olduğunu , müvekkili şirketin rücu hakkı bulunduğunu , hasarla ilgili olarak davalılara rücu mektubunun gönderildiğini ancak cevap alınamaması üzerine ...... sayılı dosyasında icra takibi başlatıldığını, takibe itiraz üzerine takibin durduğunu bildirerek itirazın iptali ile takibin devamına, %20 icra inkar tazminatına hükmedilmesine , yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılardan tahsiline karar verilmesi talep edilmiştir. BİRLEŞEN ...... ESAS SAYILI DOSYASINDA: DAVACININ TALEBİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı şirketçe dava dışı sigortalıya 10/02/2021-10/02/2022 tarihleri arasını kapsayan Ticari Paket Sigorta Poliçesi tanzim edildiğini, 03/06/2021 tarihinde ......'nin zemin katı ...... Blokların ortasında bulunan otoparkın dip ve orta kısımlarında yoğunluk olmak üzere büyük bölümünün yandığını, davacı şirketçe sigortalı işyerinde ekspertiz incelemesi yaptırıldığını ve toplam 1.742.326,56 TL'nin 22/12/2021 tarihinde sigortalıya ödendiğini, poliçe Genel Şartları ve özellikle Türk Ticaret Kanununun 1472. maddesi uyarınca davacı şirket ödediği tazminattan dolayı sigortalısına halef olarak bu hasara sebep olan kişiye ve zarardan kanunen sorumlu bulunanlara rücu etmek hakkının haiz olduğunu, dava konusu hasarla ilgili olarak davalılara rücu mektubu gönderildiğini, akabinde olumlu cevap alınamaması neticesinde ...... esas sayılı ve ...... esas sayılı dosyalardan ilamsız takibe girişildiğini, takiplerin davalıların itirazı üzerine durduğunu bildirerek ...... esas sayılı ve ......sas sayılı dosyalara yapılan itirazın iptali ile takibin devamına, %20'den aşağı olmamak kaydıyla icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DAVALI ...... 'NİN CEVABI: Davalı vekili ana dosya ve birleşen dosyaya verdiği cevap dilekçesinde özetle; Kat Mülkiyeti Kanununa göre apartman ve site yönetiminin tüzel kişiliği bulunmadığını, bu nedenle müvekkili yönünden husumet yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilmesini , ...... meydana gelen yangında müvekkili yönetimin kusur ve sorumluluğu bulunmadığını, bu hususun ......'nın 03.06.2021 tarihli ... bildirim numaralı yangın raporu ve ...... Değişik iş sayılı dosyası ile yapılan tespitle sabit olduğunu, yangın raporunda yangının oluş şekli ve çıkış sebebinin, " ...... Nolu işyerinin depo olarak kullanılan ve otopark kısmına açılan kapısının sağ tarafında duvar dibinde bulunan kompresörün elektrik aksamında ve kompresöre giden elektrik tesisatında meydana gelen kısa devre sonucu kablo izolelerinin tutuşarak yandığını, çıkan alevlerin kompresör çevresinde ve önünde bulunan yanmaya müsait malzemelere sirayet ederek genişlediğini, yangının ısısından dolayı kompresör içerisinde bulunan gazın genleşerek tahliye olmasıyla parlama yaptığını, işyerinin faaliyet alanı da göz önünde bulundurulduğunda ortamda bulunan kimyasal maddelerin alev, ısı ve sıcaklıkta tepkimeye girerek iş merkezinin otopark kısmını yoğun miktarda kimyasal madde dumanı kapladığını, çıkan alevlerin depo önü otopark kısımlarındaki bitişik nizam yanmaya elverişli kolay tutuşabilen istifli ürünlere ve otoparkta park halinde bulunan araçlara da sirayet ederek hava akımının da etkisiyle ateş köprüsü oluşturarak yangının çok kısa süre içerisinde yayılmasına sebep olduğunu, otopark kısmında çalışan havalandırma fanlarının ise baca görevi görerek dumanı zemin katta bulunan işyerlerine doldurduğu şeklinde belirtildiğini," raporda müvekkili yönetimin yangının çıkışı konusunda kusuru veya sorumluluğu olduğu yönünde herhangi bir tespitte bulunulmadığını, ...... Değişik İş sayılı dosyasından alınan bilirkişi raporunda da olayın meydana geldiği ... otoparkında sprinkler sistemin mevcut olduğu ve aktif olarak çalıştığı belirtildiğini, ...'nde yangın olması durumunda gerekli olan havalandırma sistemi ve sprink sistemi mevcut olduğunu, yangın günü de önce havalandırma sistemi devreye girerek içerideki bulunan gazın ve dumanın dışarı atıldığını, bunun sonrasında da sprinkler devreye girerek çalıştığını, Sprinklerin hepsinin çalıştığı ve kullanılmaz hale geldiğini, ... İş Merkezinde çıkan yangın nedeniyle başka bloklardaki ısının artması nedeniyle de başkaca sprinklerin devreye girdiği ve bazı bloklarda bulunan mallarda meydana gelen zararın karşılanmasının da müvekkilinden talep edildiğini, kurulu Sprink sisteminin böyle büyük çaplı bir yangını söndürmesi mümkün olmadığını, bu sistemin amacı esasen İtfaiye olay yerine intikal edene kadar zaman kazanılmasını sağlamak olduğunu, yangın anında ...'nde mevcut olan sprinkler devreye girdiğini, müvekkili yönetim ivedilikle itfaiyeye haber verdiğini ve itfaiye ekipleri de derhal olay yerine intikal ederek yangına müdahale ettiğinin tespit edildiği, 03.06.2021 tarihinde ... iş merkezinde çıkan yangın diğer davalı ... sistemler ith.ihr.ltd.şti.'ye ait olan ... numaralı iş yerine ait hava kompresörünü besleyen enerji hattında meydana gelen aşırı ısınma ve şase olayı nedeni ile kablo izolelerini eriterek yakması sonucunda başladığını ve oradan da dükkan içerisinde ve depo önünde bulunan kimyasal maddelere sirayet etmesi ile yayıldığını, diğer davalı şirketin ihmali ve kusuru neticesinde çıkan yangın sonucunda bu şirkete ait araçta meydana gelen hasar ve zarar konusunda müvekkilin hiçbir kusuru ve sorumluluğu bulunmadığını, ... çeşitli alanlarda faaliyet gösteren şirketlerin bir arada bulunduğu bir ticaret merkezi olduğunu, buradaki işyerlerinin ...'nden ruhsat almak suretiyle faaliyetlerini sürdürdüğünü, ...'nde bulunan işyerlerinin faaliyet alanları konusunda müvekkilinin denetim yapması ve buna bizzat müdahale etmesinin mümkün olmadığını, ancak yönetim planı gereğince ...'nde benzin ve mazot depolanması yasak olduğunu, bu madde ve içerikteki malzemelerin ...'ne girişi işyerlerinin faaliyet alanı göz önünde bulundurularak ihtiyaçları kadarına izin verildiğini, ...'nde 300 iş yeri bulunduğunu , bu iş yerlerinin de yaklaşık 3000 çalışını olduğunu, ...'ne günde yaklaşık 25.000 kişi giriş-çıkış yapıldığını, bu kişilerin bütün hareketlerinin müvekkili yönetim tarafından takip edilmesinin beklenemeyeceğini, böyle bir beklenti olmasının da hayatın olağan akışına aykırı olduğunu, müvekkil yönetimin, ...'nde sürekli olarak güvenlik personeli çalıştırdığını , bu personeller görevlerini kesintisiz olarak tam ve eksiksiz şekilde yerine getirdiğini, ...'ne mal getirip götüren yüksek tonajlı araçların üst kat giriş kapısından mal getirip-götürmesinin yasak olduğunu , işyerleri mal indirme -bindirme ve sevkiyat işlerini alt kat otopark katında, kendilerine ait olan alanda yapılmasının zorunlu olduğunu, işyerleri tarafından bu işler yapılırken yönetim planına aykırı bir durumun tespit edilmesi halinde müvekkili yönetim tarafından ilgililer gerek şifahen gerekse yazılı olarak uyarılmakta ve aykırılıkların derhal giderilmesi sağlanmaya çalışıldığını, kabul anlamına gelmemekle birlikte sigortalı işyerinde yangın nedeniyle belirtildiği gibi bir hasar ve zararın olması mümkün olmadığını, sigortalı şirket ...’nde ...... numaralı işyerinde faaliyet gösterdiğini, yangın olayının meydana geldiği sokakta bulunmadığını, yangın sonrası ortak alanlar müvekkili yönetim tarafından onarıldığını ve eski halinde getirildiği bildirerek öncelikle davanın husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi, %20 den az olmamak üzere kötü niyet tazminatına hükmedilmesi, yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı taraf üzerinde bırakılmasını talep etmiştir. DAVALI ... LTD. ŞTİ.' NİN CEVABI: Davalı vekili ana dosyaya verdiği cevap dilekçesinde özetle; ......olarak kayıtlı ise de müvekkil şirketin faal olmadığını ve bir çalışanın dahi bulunmadığını , bu hususun ...'den sorulduğu vakit açık bir şekilde görüleceğini, bu nedenle müvekkili şirketin bu hususların doğal sonucu olarak yangından hiç bir sorumluluğunun bulunmadığını, yangının ...'nin ihmali sonucu meydana geldiğini, müvekkili şirket ... İth. İhr. Ltd. Şti.'nin huzurdaki davada taraf sıfatı bulunmayıp davanın reddi gerektiğini, kabul anlamına gelmemekle birlikte mahkeme aksi kanaatte ise yangının iş merkezinin ortak alanında başladığını, İş merkezinin ortak alan olarak işletmeler tarafından kullanılan bölümlerinde gayri nizami malzeme depolaması ve kolay tutuşacak, yangın riski barındıran malzemelerin hemen yanında sigara içilmesi gibi bu riski artıracak uygulamaların kontrolsüz şekilde gerçekleştirildiğini, araç park alanları ile uygunsuz depolama yapılan alanların düzen ve kontrole tabi olmadığının anlaşıldığını, ... elektrik tesisat odasında mevcut olan jeneratörün ... Yönetim binası ve yangın söndürme sistemlerine hizmet verdiği, iş merkezinin tamamında kullanılmadığı bilgisinin alındığını, yangın esnasında dağıtıcı kurum tarafından elektrik kesildiğinden jeneratörün de devre dışı bırakıldığını, bu sebeple sprinkler yangın söndürme tertibatının da sağlıklı olarak görev yapamadığın, sistemin yangın esnasında tam kapasiteyle kullanılamadığının anlaşıldığı, yangının meydana gelmesi ve büyümesinde müvekkili şirketin kusuru ve sorumluluğu bulunmadığını bildirerek davanın usulden ve esastan reddine, davacı takibinde haksız ve kötü niyetli olduğundan takibe konu alacak miktarı üzerinden %20'den az olmamak üzere kötü niyet tazminatına mahkum edilmesine, karar verilmesi talep edilmiştir. DAVALI ... ... LTD. ŞTİ.' NİN CEVABI: Davalı vekili ana dosyaya verdiği cevap dilekçesinde özetle; Olaya ilişkin düzenlenen itfaiye Yangın Raporunun eksik inceleme sonucunda hatalı olarak düzenlendiğini, ... İş Merkezimde yangın hasarının, iş merkezinin ... blok zemin altı kısmında, bitişik nizamdaki ... son kısımlarında konumlu işyerlerinin otopark ve depo olarak kullandıkları ortak bölümde yoğunlaştığının görüldüğünü, gözlemlenen tahribatlar, yangın esnasındaki ortam şartları ve yapının genel mimarisi ile havalandırma sistemlerinin konumları dikkate alındığında bu bölgeden yayılan alevlerin doğal gelişim hızı ve ortamda bulunan yangın yükünün fazlalığı ile üst katlara ve karşı bloktaki (...) işyerlerine de yayıldığının anlaşıldığını, yapılan incelemeler de alevli yanma başlangıcının saat 16:00 suları olduğunu ve meydana gelen alevli yangın sonucunda işletme içerisinde alev, duman ve söndürme esnasında ıslanmaya bağlı yoğun hasarın meydana geldiğini, Müvekkili şirkete ait iş yerinde mesai saatleri 07:00 - 16:30 olarak belirlendiğini, iş yerinde endüstriyel temizlik amaçlı dezenfektan üretimi yapıldığını ve İş yerinde üretim faaliyetleri her gün saat 15:30' da sonlandığını, üretim faaliyetlerinin sonlandırılmasıyla birlikte iş yerinde üretim için kullanılan makine, hava kompresörü ve havalandırma şalterleri bina içerisinde bulunan şalter panosu üzerinden kapatıldığını, olay günü de iş yerinde her gün olduğu gibi üretim faaliyeti 15:30'da sonlandırdığını ve şalter panosu üzerinde bulunan 3 şalterin de çalışan ... tarafından kapatıldığını, yangın başlangıç saati olan 16:00 sularında müvekkilli şirkete ait iş yerinde bulunan hava kompresörünün çalışmadığını, elektriklerinin kesilmiş durumda olduğunu, kullanılan kompresörün periyodik kontrolü mevzuata uygun şekilde yapıldığını, ekte sunulan uzman raporlarında detaylı açıklamalar neticesinde elektriksel bir problem ya da belirtilen kablo hatlarında yangın hasarına sebep olarak nitelendirilecek herhangi bir yapısal tahribat bulunmadığını, kamera kayıtlarının detaylı incelemesi sonucu yangının başlangıç saati 16:01:25'ten kısa bir süre öncesi olduğu, müvekkili şirkete ait iş yerinde kullanılan malzemelerin yangına katkı sağlayacak malzeme niteliği taşımadığını, ...’nin ihmalinin yangın raporunda değerlendirilmediğini, yangının ...'nin kusuruyla çıktığı ve yangının söndürülememesi ve büyümesine de ... iş merkezinin ağır kusur ve ihmali olduğunu, ...... D. İş sayılı dosyada sigorta şirketince yaptırılan tespitin haklılıklarını ortaya koyduğu, ... A.Ş. tarafından "yangının çıkış sebebi ve yangının çıkışı ve yayılmasına etkili olan faktörler hakkında tespit" talebiyle açılan tespit davası kapsamında alınan bilirkişi raporu da yangının müvekkili şirkette çıkmadığını ve müvekkil şirketin yangından kaynaklı sorumluluğunun bulunmadığını ortaya koyduğunu bildirerek davanın reddine, davacı takibinde haksız ve kötü niyetli olduğundan takibe konu alacak miktarı üzerinden % 20'den az olmamak üze kötü niyet tazminatına mahkum edilmesine, karar verilmesi talep etmiştir. DELİLLER VE DEĞERLENDİRME: Asıl davada dava; İş yeri sigorta poliçesi kapsamında sigortalısına ödenen hasar bedelinin TTK'nın 1472 maddesi gereğince davalılardan rücuen tahsili için başlatılan takibe yapılan itirazı iptali istemine ilişkindir. Birleşen dosyada dava ; İş yeri sigorta poliçesi kapsamında sigortalısına ödenen hasar bedelinin TTK'nın 1472 maddesi gereğince davalı ... Site Yönetiminden rücuen tahsili için başlatılan takibe yapılan itirazı iptali istemine ilişkindir. Taraflar arasındaki uyuşmazlık meydana gelen zarardan davalıların sorumlu olup olmadığı, sorumlu ise sorumlu olduğu miktarın ne kadar olduğu hususunda toplanmaktadır. ...... sayılı dosyası incelenmiş; davacı tarafından davalılar aleyhine 03/06/2021 tarihinde meydana gelen yangında oluşan hasar nedeniyle 87.000,00TL asıl alacak ve 6.148,43TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 93.148,93TL'nin tahsili için ilamsız icra takibi başlatıldığı, davalı borçlulara örnek 7 ödeme emrinin tebliğ edildiği, davalı borçluların borcun tamamına ve ferilerine itiraz etmesi nedeniyle takibin durdurulmasına karar verildiği anlaşılmıştır. ......sayılı dosyası incelenmiş ; davacı tarafından davalı ... Site Yönetimi aleyhine 03/06/2021 tarihinde meydana gelen yangında oluşan hasar nedeniyle 1.719.372,35TL asıl alacak ve 108.885,73TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 1.828.258,08TL'nin tahsili için ilamsız icra takibi başlatıldığı, davalı borçluya örnek 7 ödeme emrinin tebliğ edildiği, davalı borçlunun borcun tamamına ve ferilerine itiraz etmesi nedeniyle takibin durdurulmasına karar verildiği anlaşılmıştır. ......sayılı dosyası incelenmiş ; davacı tarafından davalı ... Site Yönetimi aleyhine 03/06/2021 tarihinde meydana gelen yangında oluşan hasar nedeniyle 22.954,21TL asıl alacak ve 958,57TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 23.912,78TL'nin tahsili için ilamsız icra takibi başlatıldığı, davalı borçluya örnek 7 ödeme emrinin tebliğ edildiği, davalı borçlunun borcun tamamına ve ferilerine itiraz etmesi nedeniyle takibin durdurulmasına karar verildiği anlaşılmıştır. Dosyada mevcut sigorta poliçelerinden; davacı sigorta şirketi ile dava dışı ... Tic. San. Ve Tic. Ltd. Şti. arasında 15.07.2020 tarihinde tanzim edilen Ticari Paket Sigorta Poliçesi ile sigortalayana ait ...... adresinde bulunan işyerinin 15.07.2020 ile 15.07.2021 tarihleri arasında sigortalandığı, olayın meydana geldiği 03/06/2021 tarihinde ......dresinde meydana gelen yangın olayı sebebiyle iş yerinde hasar meydana geldiği ve davacı sigorta şirketi tarafından alınan ekspertiz raporu sonrasında sigortalıya 07.07.2021 tarihinde 87.000,50TL ödeme yapıldığı anlaşılmıştır. Davacı sigorta şirketi ile dava dışı ... Tıbbi ........Ltd. Şti. arasında 10.02.2021 tarihinde tanzim edilen Ticari Paket Sigorta Poliçesi ile sigortalayana ait ... adresinde bulunan işyerinin 10.02.2021 ile 10.02.2022 tarihleri arasında sigortalandığı, olayın meydana geldiği 03/06/2021 tarihinde ......adresinde meydana gelen yangın olayı sebebiyle iş yerinde hasar meydana geldiği ve davacı sigorta şirketi tarafından alınan ekspertiz raporları sonrasında sigortalıya 17.09.2021 tarihinde 800.000,00TL , 17.12.2021 tarihinde 400.000,00TL ve 519.372,35TL ödeme yapıldığı anlaşılmıştır. İtfaiye raporu , ...... D. İş dosyası, ...... D.İş dosyası , ...... esas sayılı ve ......esas sayılı dosyaları getirtilmiştir. Davalılar tarafından haricen alınan teknik bilirkişi raporları ve uzman görüşleri dosyaya ibraz edilmiştir. ...... cevabi yazılarından yangının meydana geldiği ...... parselde bulunan ...... bloktan oluşan taşınmazın elektrik projelerinin belediyede bulunmadığı anlaşılmıştır. Dosyada mevcut bilirkişi rapor ve ek raporunda özetle; Ülkemizde meydana gelen bir çok yangında, yangına müdahale eden itfaiye görevlileri tarafından düzenlenen raporlarda genellikle her hangi bir bulgu yer almadığından yangının elektrik tesisatlarından kısa devre sonucu yanıcı maddeleri tutuşması sonucu çıktığı görüş ve düşüncesine yer verildiği, her hangi bir açık ve kesin bir görgüye veya bulguya dayanmayan söz konusu düşünce ve görüşlere itibar edilmesi olanaksız olduğu, bir yangın olayının meydana gelebilmesi için, uygun ortamda bir alevin ve yanıcı maddenin yer alması gerektiği, elektrik tesisatlarında meydana gelen bir kısa devrenin yüksek akım ve ısı nedeniyle alev çıkarması sonucunda yakınındaki bir yanıcı maddeyi tutuşturması her zaman mümkün olmakla birlikte, böyle bir durumun olup olmadığının bulguları ile ortaya konması zorunlu olduğu, üretim aşamasında teknik olarak yeterli yalıtım direncine sahip olan kablo izolelerinin zaman içerisinde hem malzeme ömrünün azalması hem de kablodan geçen akımların yaymış oldukları ısılardan dolayı zayıfladığı ve izole yalıtım dirençleri de o ölçüde azaldığı, yalıtım direnci azalmış iki kablo arasında gerekli yalıtkanlık olmadığında, bir kablodan yanındaki bitişiğindeki diğer kabloya enerji atlaması yaşanması her an söz konusu olabileceği, bu halde; deforme olmuş kablolar arasında yalıtkanlığını kaybetmiş iki iletken arasında enerji atlaması oluşacak, bu esnada meydana gelen ark sonucunda kablo izolelerinde yanma başlayacağı ve yakında bir yanıcı madde olduğunda bu maddenin tutuşarak yangına neden olacağı, yangına neden olabilecek kablo arkları sonucunda iletkenlerin özelliği ve yüksek akım ve ısı nedeniyle iletkenler üzerinde aşırı akım ve ısıya bağlı kısa devre noktalarında de formasyonun, tomurcuklanmaların renk değişimlerinin oluşması teknik ve bilimsel bir sonuç olduğu , dosyada bulunan bilirkişi raporlarında, yangının çıktığı iddia edilen kompresör besleme kablolarının ve elektrik tesisatının incelendiği, yangın nedeniyle kablo izolelerinin bir kısmının yandığı bir kısmının ise henüz yanmadığı ve bir kısa devre izi bulunmadığının tespit edildiği, ...... tarafından yürütülen soruşturma kapsamında yangının çıktığı iş merkezinde, davalı ... Şti'nin kullanımındaki ... ... ve ... nolu işyerleride dahil ......Bloklardaki işyerlerinden 33 ayrı numune alınarak ...... gönderildiği, ...... Raporunda; alınan numunelerde petrol türevi yangın başlatıcı ve hızlandırıcı kalıntıya rastlanmadığı, ......nolu işyeri numunesinde şase olayı gösteren şekillenmelerin olduğu, davalılara ait ... ... ve ... dahil alınan tüm numunelerde başkaca bir şase, kısa devre emaresine ve kablo tomurcuklanmasına dair bir tespit yer almadığının görüldüğü, Yangın olayı sonrasında tüm kamera kayıtları ile güvenlik raporu, kompresör raporu, kimyasal güvenlik bilgi formları temin edilerek Adli Bilim Uzmanı ... tarafından yapılan inceleme sonucunda düzenlenen ayrıntılı raporda, kamera görüntülerine göre; Saat 15.57.00 'de kimliği belirsiz bir kişinin ...... numaralı işyeri istikametinden otopark bölgesine doğru hareket ettiği, Saat 16.01.25 anında ... ve ... nolu işyerlerinin sınırının bulunduğu alandan ... nolu işyeri istikametine doğru hava akımıyla yönlenmiş duman görüldüğü, Saat 16.02.14 anında ... ve ... nolu işyerinin sınırının bulunduğu alandan alev yansıması geldiğinin görüldüğü, Saat 16.06.57 anında ... ve ... numaralı işyerlerinin sınırının bulunduğu alanda mazgaldan duman çıktığının görüldüğü, Saat 16.07.00 anında, ... ve ... numaralı işyerlerinin bulunduğu alandaki yangının hızlı bir şekilde büyüdüğünün görüldüğü tespitlerinin yapıldığı, buna göre yangının 16.01.25 sularında duman çıkması ile başladığı, kısa süre sonra 16.02.25'te alevlenme başladığı, 16.07.00'de dışarıya mazgaldan duman çıkacak şekilde yangının genişlediğinin , anlaşıldığı, aynı raporda yer verilen davalı ... şirketi işyerine ilişkin dava dışı ... Şti. tarafından düzenlenen Sinyal Raporunda, olay günü saat 16.07'de Elektrik Güç Arızası meydana geldiği uyarısı alınmış olup, söz konusu işyerinde elektriklerin bu an itibariyle kesilmiş olduğunun anlaşıldığı, İş yerinde aynı elektrik panosundan beslenen kompresör ve kompresöre ait elektrik tesisatından kaynaklı bir kısa devre meydana gelmiş olması halinde, kısa devre anı itibariyle elektriklerin pano içindeki sigortalar ve ana şalter açmak suretiyle kesilmesi teknik olarak kaçınılmaz olduğu, bu nedenle işyerinde yangının başladığı sabit olan 16.01.25 anında elektriklerin 16.07.00’ye kadar kesilmemiş olması, yangın çıkışının kompresör ve kompresör elektrik tesisatından kaynaklanmadığını açık bir şekilde ortaya koyduğu, Dosyada mevcut Bilirkişi tespit raporu ile alınan diğer özel raporlarda da yangına neden olduğu öne sürülen kompresörün sağlam olduğunun tespit edildiği, Kompresör bakımlarının zamanında yapıldığı, kompresördeki her hangi bir arızada koruma sisteminin devreye gireceği ve her hangi bir kısa devrenin oluşmayacağı gibi kompresör içinden dışarıya bir alev iletimi hiç bir zaman söz konusu olamayacağı, bu nedenle heyetçe tespit raporu ile özel raporlarda olduğu gibi yangının kompresörden, kompresör besleme kablolarından ve elektrik tesisatından çıkmadığı yönündeki tespit ve görüşlere iştirak edildiği, yangın sonrası düzenlenen itfaiye raporunun ise her hangi bir bulguya dayalı olmadan yangının çıkış noktası dikkate alınarak ortaya konulmuş bir görüş olduğunun değerlendirildiği ve bu görüşe iştirak edilmesi mümkün bulunmadığı, Dosyadaki belgelerin incelenmesi sonucunda; ... İş Merkezinde 2018 yılında Yangın Sistemlerinin Kurulduğu ve faal olduğu, 19.11.2020 tarihinde periyodik kontrolünün yapıldığı, Risk Değerlendirme çalışmalarının yapıldığı, Acil Durum Eylem Planı yapıldığı, bu yönleri ile bir eksiklik bulunmadığının anlaşıldığı, ancak ... Yönetim Planında 8. maddede" Kat Malikleri, ana gayri menkulün bütün ortak yerlerine, medeni Kanunun müşterek mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar ve bu yerlerden; Kanun sözleşme ve Yönetim Planı hükümlerine göre eşit olarak faydalanma hakkına sahiptirler." , 9. maddesinde ".. İmar mevzuatına göre elverişli olan ve her bağımsız bölümün alt zemin önünde bulunan planda otopark olarak tasarlanmış kısım kamyon otoparkı, indirme ve bindirme alanı olarak kullanılacaktır. Bu alanın başka bir amaçla kullanılması, herhangi bir şekilde bölünmesi kapatılması mümkün değildir.... Kat malikleri, kendilerine ayrılan yerler dışındaki ortak yerlere hiç bir şekilde eşya bırakamazlar ve tek başlarına kullanamazlar" hükümleri, yer almakta ve aynı hükümler " ... İş Merkezinde Uyulması Zorunlu ve Yapılması Gereken Kurallar" da" - Kat malikleri, kendilerine ayrılan yerler dışındaki ortak yerlere hiç bir şekilde eşya bırakamazlar ve tek başlarına kullanamazlar,- Alt zemin önünde bulunan planda otopark olarak tasarlanmış kısım kamyon otoparkı, indirme ve bindirme alanı olarak kullanılacaktır. Bu alanın başka bir amaçla kullanılması, her hangi bir şekilde bölünmesi kapatılması mümkün değildir. " şeklinde tekrarlandığı, ... Nolu işyerine ait ortak alanda üst üste dizilmiş ağaç paletler mevcut olduğu ve Kalsiyum Hipoklorit depolandığı anlaşıldığı , Kalsiyum Hipoklorit yanıcı bir kimyasal olmadığından yangının çıkmasında bir etkisi söz konusu olmayacağı, yangının kamera kayıtlarına göre duman çıktıktan sonra yaklaşık 5 dakika içinde genişlediği ve kamera kaydını dumanların kapattığı dikkate alındığında yangının hızla yayıldığı belirgin olup, bu şekilde çıkan bir yangının sigara izmaritinden çıkması düşük bir ihtimal olarak görüldüğü , yangının kamera kayıtlarına anlık giren bir kişi tarafından kasıtlı çıkarılması ihtimalinin mevcut olduğu, ... iş merkezinde Özel güvenlik görevlileri çalıştırılmakla birlikte, otopark alanlarının kontrol edilmediği, buralarda değişik malların bulundurulmasına kayıtsız kalındığı, yine çok sayıda aracın giriş ve çıkış yaptığı otopark alanında bir kontrol mekanizması bulunmadığı ve ayrıca kameraların yetersiz olduğunun anlaşıldığı , Olayın meydana gelişinde davalı ... İth. İhr. Ltd.Şti'nin ve davalı ... Med. End. Ve Tek. Sis. İth. İhr.Tic. Ltd. Şti.’nin kusurlu olmadığı; yangının dışarıdan bazı kişi veya kişilerce kasıtlı müdahale ile çıkarılmasının kuvvetle muhtemel olduğu, bu nedenle dava dışı meçhul şahsın takdiren %75 oranda , davalı ... Site Yönetimi’nin %25 oranda kusurlu olduğu, kanaatine varıldığı, Asıl Davada kusur oranlarına göre ...... E sayılı dosyasında davacı takip alacaklısının davalı takip borçlusu ... Site Yönetimi'nden takip tarihi itibariyle 21.750,12TL asıl alacak ve 1.537,11TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 23.287,23TL alacaklı olduğu, asıl alacak için takip tarihinden itibaren avans faizi talep edebileceği, diğer davalı takip borçlularının sorumluluğunun bulunmadığı, Birleşen ...... E sayılı dosyasında kusur oranlarına göre ......E sayılı dosyasında davacı takip alacaklısının davalı takip borçlusu ... Site Yönetimi'nden takip tarihi itibariyle 5.738,55TL asıl alacak ve 239,64TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 5.978,19TL alacaklı olduğu, asıl alacak için takip tarihinden itibaren avans faizi talep edilebileceği, ...... E sayılı dosyasında davacı takip alacaklısının davalı takip borçlusu ... Site Yönetimi'nden takip tarihi itibariyle 429.843,08TL asıl alacak ve 20.864,05TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 450.707,13TL alacaklı olduğu, asıl alacak için takip tarihinden itibaren avans faizi talep edilebileceği görüş ve kanaati bildirilmiş , bilirkişi raporu mahkememizce yeterli bulunmuştur. TTK'nun "Halefiyet" başlığı altındaki 1472. maddesinde "Sigortacı, sigorta tazminatını ödediğinde, hukuken sigortalının yerine geçer. Sigortalının, gerçekleşen zarardan dolayı sorumlulara karşı dava hakkı varsa bu hak, tazmin ettiği bedel kadar, sigortacıya intikal eder." hükmüne yer verilmiştir. Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kurulu'nun 22.03.1944 Tarih ...... sayılı kararında ise "Sigortacının sorumlu kişi aleyhine açacağı dava, sigorta poliçesinden doğan bir dava olmayıp; aynen sigortalı kimsenin sorumlu kişiye karşı açmış olduğu bir dava gibidir. Sigortalının muhtelif mahkemelerde dava açma hakkı varsa, aynı hak sigortacının halefiyet hakkına dayanan rücu davası için de söz konusudur." şeklinde vurgulanmaktadır. Dosya kapsamı, bilirkişi raporu ve dosyada mevcut olay yerine ait fotoğraflar, ekspertiz raporu, bilirkişi raporları , uzman görüşleri ve özel olarak alınan raporlar ile diğer deliller birlikte değerlendirildiğinde; 03/06/2021 tarihinde ......adresinde meydana gelen yangın olayı sebebiyle davacı tarafından sigortalanan iş yerlerinde hazar meydana geldiği ve davacının sigortalıların hasarını ödediği, yangının meyana gelmesinde ana dosyada davalı olan ... İth. İhr. Ltd.Şti'nin ve ... Med. End. Ve Tek. Sis. İth. İhr.Tic. Ltd. Şti.’nin kusurunun bulunmadığı, ... Site Yönetiminin %25 kusurlu olduğu, davacı sigorta şirketinin sigortalısına ödemiş olduğu bedel ile ödeme tarihinden itibaren işleyecek faiz bedelini TTK'nın 1472. maddesi uyarınca kusurlu davalıdan talep edebileceği değerlendirilmiş olduğundan davalılar ... İth. İhr. Ltd.Şti'nin ve ... Med. End. Ve Tek. Sis. İth. İhr.Tic. Ltd. Şti.’ aleyhine açılan davanın reddine , davalı ... Site Yönetimi aleyhine açılan davanın kısmen kabulüne karar vermek gerekmiştir. HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1-Ana dosyada; A) Davalılar ... ....Ltd. Şti . İle ... ....Tic. Ltd. Şti aleyhine açılan davanın reddine B) Davalı ... aleyhine açılan davanın kısmen kabulüyle davalı tarafından ...... esas sayılı icra dosyasına yapılan itirazın kısmen iptali ile 21.750,12 TL asıl alacak ve 1.537,11TL işlemiş faiz üzerinden takibin devamına , Asıl alacak olan 21.750,12 TL 'ye takip tarihinden itibaren değişen oranlarda avans faizi işletilmesine, Alacak likit olmayıp yargılamayı gerektirdiğinden koşulları oluşmayan icra inkar tazminatına ilişkin talebin reddine, 2-Birleşen ...... esas sayılı dosyasında davanın kısmen kabulüyle ; A) Davalı tarafından ...... esas sayılı icra dosyasına yapılan itirazın kısmen iptali ile 5.738,55L asıl alacak ve 239,64TL işlemiş faiz üzerinden takibin devamına , Asıl alacak olan 5.738,55TL 'ye takip tarihinden itibaren değişen oranlarda avans faizi işletilmesine, Alacak likit olmayıp yargılamayı gerektirdiğinden koşulları oluşmayan icra inkar tazminatına ilişkin talebin reddine, B) Davalı tarafından ...... esas sayılı icra dosyasına yapılan itirazın kısmen iptali ile 429.843,08TL asıl alacak ve 20.864,05TL TL işlemiş faiz üzerinden takibin devamına , Asıl alacak olan 429.843,08TL'ye takip tarihinden itibaren değişen oranlarda avans faizi işletilmesine, Alacak likit olmayıp yargılamayı gerektirdiğinden koşulları oluşmayan icra inkar tazminatına ilişkin talebin reddine, Ana Dosya Yönünden: 3-Alınması gereken 1.485,75TL harçtan, dava açılışında alınan 1.125,02TL peşin harcın düşülmesi ile eksik alındığı anlaşılan 360,73TL harcın davalı ... alınarak hazineye gelir kaydedilmesine, 4- 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 5/A ve 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanununun 18/A-13. maddesi uyarınca alınması gereken 1.560,00 TL arabuluculuk ücretinin, kabul ve red oranına göre 1.195,74 TL'sinin davacıdan; 364,26 TL'sinin davalı ... İş Merkezinden alınarak hazineye gelir kaydedilmesine, 5-Davacının yargılama sırasında yapmış olduğu 80,70 TL başvurma harcı ile dava açılışında alınan 1.125,02TL peşin harç toplamından oluşan 1.205,72TL yargılama giderinin davalı ... iş merkezindendan alınarak davacıya verilmesine, 6- Davacı kendisini vekille temsil ettirdiğinden kabul edilen kısım dikkate alınarak karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin 13/2. Maddesi uyarınca hesaplanan 23.287,23TL vekalet ücretinin davalı ... alınarak davacı tarafa verilmesine, 7- Davalılar ... ....Ltd. Şti. ile ....Tic. Ltd. Şti kendisini vekille temsil ettirdiğinden red edilen kısım dikkate alınarak karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin 13/2 maddesi uyarınca hesaplanan 23.287,23TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalılar tarafına verilmesine, Birleşen Dosya Yönünden; 8-492 sayılı Harçlar Kanunu uyarınca alınması gereken 29.754,58 TL harçtan, dava açılışında alınan 22.489,16 TL peşin harcın düşülmesi ile eksik alındığı anlaşılan 7.265,42 TL harcın davalıdan alınarak hazineye gelir kaydedilmesine, 9-6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 5/A ve 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanununun 18/A-13. maddesi uyarınca alınması gereken 1.560,00 TL arabuluculuk ücretinin kabul ve red oranı dikkate alınarak 1.193,13 TL'sinin davacıdan; 366,87 TL'sinin davalıdan alınarak hazineye gelir kaydedilmesine, 10- Davacının yargılama sırasında yapmış olduğu 80,70 TL başvurma harcı ile dava açılışında alınan 22.489,16 TL peşin harç toplamından oluşan 22.569,... TL yargılama giderinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 11- Davacı kendisini vekille temsil ettirdiğinden kabul edilen kısım dikkate alınarak karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin 13/1. Maddesi uyarınca hesaplanan 72.502,80TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacı tarafa verilmesine, 12- Davalı kendisini vekille temsil ettirdiğinden red edilen kısım dikkate alınarak karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin 13/3. Maddesi uyarınca hesaplanan 72.502,80TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalı tarafa verilmesine, 13- Ana dosyada ve birleşen dosyana ortak olarak davacı tarafından yargılama sırasında yapılmış olan 625,50 TL tebligat ücreti, 20.000,00 TL bilirkişi ücreti, 31,75 TL posta gideri olmak üzere toplam 20.737,95 TL'nin davaların kabul ve red oranı dikkate alınarak 5.018,00 TL'lik kısmının davalı ... alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin kısmın davacı üzerinde bırakılmasına, 14- Taraflarca yatırılan ve kullanılmayan gider ve delil avansının HMK'nin 333. maddesi uyarınca karar kesinleştikten sonra Hukuk Muhakemeleri Kanunu Gider Avansı Tarifesinin 5. maddesi dikkate alınarak yatıranlara iadesine, Dair, davacı vekilinin yokluğunda ve davalılar vekillerinin yüzüne karşı HMK'nun 341 ve devamı maddeleri gereğince kararın tebliğinden itibaren Mahkememize Bölge Adliye Mahkemesi ilgili Hukuk Dairesine gönderilmek üzere verilecek dilekçe ile iki haftalık süre içinde istinaf yolu açık olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.21/11/2024 Başkan ...... E-İmzalıdır Üye ...... E-İmzalıdır Üye ...... E-İmzalıdır Katip ...... E-İmzalıdır