Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2011/5269 E. 2011/9644 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi KARAR TARİHİ :11.03.2011 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, bir adet taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi talebidir. Mahkeme davanın kabulü ile ortaklığın satılarak giderilmesine, satışın dava konusu gayri menkulün imar durumu belli olduktan sonra arsa değeri belirlenerek yapılmasına karar vermiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. TMK'nun 698. maddesine göre; hukuki bir işlem gereğince veya paylı malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması sebebiyle paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmadıkça, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını isteyebilir. Olayımıza gelince; mahkeme ortaklığın satılarak giderilmesine karar verirken, satışın taşınmazın imar durumu belirlendikten sonra yapılmasına karar vermiştir. Mahkeme kararın infazını imkansız kılacak veya infazda tereddüt yaratacak şekilde karar veremez. Taşınmazın imar durumunun belli olmaması, TMK'nun 698 maddesindeki ortaklığın devamını gerektiren sebeplerden de değildir. Bu durumda mahkemece Ortaklığın satılarak giderilmesine karar vermekle yetinilmesi gerekirken, satışın imar şartına bağlı olarak yapılmasına karar verilmesi hatalıdır. Kabule göre de; Taşınmazın el birliği mülkiyeti ve paylı mülkiyete tabi olması karşısında satış bedelinin tapu kaydı ve veraset ilamına göre dağıtılmasına karar verilmesi gerekirken, miras paylarına göre dağıtılmasına karar verilmesi de doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır. SONUÇ: Davacı vekilinin, yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 26.09.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.