Yargıtay 2. Hukuk Dairesi 2024/9876 E. 2025/5992 K. – Meni Müdahale

MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi SAYISI : 2023/706 E., 2024/620 K. Taraflar arasındaki meni müdahale ve ecrimisil davasının bozma sonrasında yapılan yargılama sonucunda İlk Derece Mahkemesince verilen yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalı erkek vekili tarafından duruşma istemli olarak temyiz edilmiş olup kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 17.06.2025 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir. Belli edilen günde temyiz eden davalı ... vekili Avukat ... geldi. Karşı taraf davacı ... ve vekilleri gelmedi. Gelenin sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için uygun görülen günde Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenerek dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: ... asıl dava dilekçesinde; dava konusu taşınmazın tarafların evlilik birliği süresi içerisinde aile konutu olarak kullanıldığı, eski eş ....'ün dava konusu taşınmazı muvazaalı şekilde ...'ya sattığını iddia ederek davanın kabulü ile tapu iptal ve tescil talebinde bulunmuştur. ... ise birleşen dava dilekçesinde; taşınmazın rayiç bedelinin ödenmek suretiyle satın alındığı, muvazaa iddiasının kadın tarafından ispatlanması gerektiği, taşınmazın tapuda kayıt maliki olmasına ve taşınmazı tahliye etmesi amacıyla kadına ihtarname gönderilmesine rağmen taşınmazın tahliye edilmediği ve kadının haksız işgalci olduğu iddia edilerek birleşen davanın kabulü ile el atmanın önlenmesine ve ecrimisil talebinde bulunmuştur. Mahkemece, ... tarafından açılan asıl dava yönünden muvazaa iddiasının ispatlanamadığı gerekçesiyle reddine, ....nun birleşen dava yönünden ise kadının haksız işgalci olduğunun tespiti ile davanın kabulü ile el atmanın önlenmesine ve ... yararına ecrimisile karar verilmiştir. Kararın, ... tarafından temyizi üzerine Dairemizin 18.05.2023 tarihli kararı ile; ... tarafından açılan el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkin davanın, kadın tarafından muvazaa iddiası ile açılan asıl davadan terfik edilip ayrı bir esasa kaydedilmesi ve kadın tarafından Ankara 21. Aile Mahkemesinin 2021/5 Esas sayılı dosyası ile 4721 sayılı Kanun'un 194 üncü maddesi hükmü uyarınca açılan tapu iptal ve tescil dosyasının bekletici mesele yapılıp, sonucunun beklenmesi ve hasıl olacak sonuca göre karar verilmesi gerektiğinden bahisle bozma kararı verilmiştir. Bozma kararına uyan Mahkemece, ....'nun açtığı dava tefrik edilerek eldeki esasa kaydedilmiş ve yargılama sonunda kadının haksız işgalci olduğunun tespiti ile davanın kabulü ile el atmanın önlenmesine ve davacı ... yararına ecrimisile karar verilmiştir. Karar, davalı kadın tarafından temyiz edilmiştir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun (4721 sayılı Kanun) 683 üncü maddesinde; "Bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeninin sınırları içinde, o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir. Malik, malını haksız olarak elinde bulunduran kimseye karşı istihkak davası açabileceği gibi, her türlü haksız elatmanın önlenmesini de dava edebilir". Bilindiği üzere, gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup 08.03.1950 tarih 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır. Ecrimisil, haksız işgal nedeniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zarar giderim biçimi olması nedeniyle, en azı kira geliri karşılığı zarardır. Bu nedenle, haksız işgalden doğan normal kullanma sonucu eskime şeklinde oluşan ve kullanmadan kaynaklanan olumlu zarar ile malik ya da zilyedin yoksun kaldığı fayda (olumsuz zarar) ecrimisilin kapsamını belirler. Haksız işgal, haksız eylem niteliğindedir (YHGK'nın 25.02.2004 gün ve 2004/1-120-96 sayılı Kararı). Somut olayda, Dairemizin bozma ilamında bekletici mesele yapılması gerektiği belirtilen Ankara 21. Aile Mahkemesinin 2021/5 Esas sayılı dosyasında; davacı ... ile ....'ün boşanmalarına karar verildiği anlaşıldığından aile konutu nedeniyle açılan tapu iptal tescil davasının konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına, aile konutu şerhi konulması istemine ilişkin tefrik olunan Ankara 4. Aile Mahkemesi'nin 2021/706 Esas sayılı dosyasında dinlenen tanık beyanlarından tarafların evli oldukları süre boyunca dava konusu taşınmazı aile konutu olarak kullandıkları tespit edildiğinden davacının dava açmakta haklı olduğu gerekçesiyle yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmiş, karar temyiz incelemesinden geçerek 22.04.2024 tarihinde kesinlemiştir. Her dava açıldığı tarihteki koşullara göre değerlendirilir. Toplanan deliller ve dosya kapsamı bir bütün olarak değerlendirildiğinde; dava tarihinde dava konusu taşınmazın aile konutu olarak kullanıldığı, yargılama devam ederken tarafların boşandığı ve boşanma kararının ise 11.11.2019 tarihinde kesinleştiği, eldeki meni müdahale ve ecrimisil davasının ise 22.07.2014 tarihinde açıldığı anlaşılmaktadır. Boşanma kararının kesinleşmesinden itibaren davalı kadının davacıya ait bağımsız bölümde oturmasının haklı ve geçerli bir nedene dayandığını söyleyebilme olanağı bulunmamakta ise de, eldeki dava tarihi dikkate alındığında kayıt maliki olmayan eşin boşanma kararının kesinleşmesine kadar dava konusu taşınmazı kullanmasında haksız ve kötü niyet ispatlanmadığından her iki davanın reddi gerekirken kabulü hatalı olup bozmayı gerektirmiştir. KARAR: Açıklanan sebeplerle; Temyiz olunan Mahkeme kararının BOZULMASINA, Duruşma için takdir olunan 28.000,00 TL vekâlet ücretinin....'tan alınarak....'a verilmesine, Peşin alınan temyiz karar harcının istek halinde temyiz edene iadesine, Dosyanın Mahkemesine gönderilmesine, Kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 17.06.2025 tarihinde oy birliği ile karar verildi.