Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2011/10494 E. 2011/19989 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare vekili ile davalı ... vekilleri yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare ve davalı ... vekillerince temyiz edilmiştir. Mahkemece Bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Hükme esas alınan bilirkişi raporu geçersizdir. Şöyle ki; 1- Dosyada bulunan Belediye Başkanlığının yazısında, dava konusu taşınmazın belediye mücavir alan sınırları içinde bulunduğu; yol ulaşım, aydınlatma ve çöp toplama gibi belediye hizmetlerinden yararlandığı ve meskun mahalde olduğu belirtilmiştir. Bu niteliklerine göre taşınmaz arsa vasfındadır. Bu nedenle, taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi gerekirken, arazi olarak değer biçen geçersiz rapora dayanılarak hüküm kurulması, 2- Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan ve taşınmaza kapama meyve bahçesi niteliği kazandırmayan muhtelif cinsteki meyveli ağaçlara yaş, cins ve verim durumları dikkate alınarak maktuen değer biçilmesi gerekirken, hükme esas bilirkişi raporundaki hesaplama yöntemiyle tesbit edilen bedele hükmedilmesi, Doğru görülmemiştir. Davacı idare ile davalı ... vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, ... vd. peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, 05.12.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.