Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/474 E. 2013/2199 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, bağımsız bölümlerin tapularının iptali ve tescil ile noksan imalatların tespiti ve tazmini, ıslah dilekçesinde ise ortak yerlerin davacı adına tescili istenilmiştir. Mahkemece konusuz kalan davanın esası hakkında karar verilmesine yer olmadığına, ıslah edilen talep yönünden ise davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, kat mülkiyetli anataşınmazda onaylı mimari projede ortak alan olarak gösterilen yerlerde mülkiyet hakkı iddiasına ilişkin olup, temyize gelen konu itibariyle uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri çerçevesinde çözümlenmesi gerekir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1. maddesi, bu yasadan kaynaklanan her türlü uyuşmazlığın -değerine bakılmaksızın- sulh hukuk mahkemesince çözümleneceğini öngördüğünden mahkemece davaya sulh hukuk mahkemesince bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmesi gerekirken işin esası hakkında hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 21.02.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.