Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2013/13442 E. 2013/14552 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, ortaklığın satış suretiyle giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Ortaklığın giderilmesi davaları, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmazlarda ortaklar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı ve ortaklar için benzer sonuçlar doğuran davalar olup, davayı paydaşlardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açacağından, bütün paydaşların açılan davada yer alması ve paydaşlardan birisinin değişmesi halinde de yeni paydaşın davaya katılımı sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir. 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 27. maddesinde hükme bağlanan; davanın taraflarının, müdahillerin ve yargılamanın diğer ilgililerinin kendi hakları ile bağlantılı olarak hukuki dinlenilme hakkı Anayasanın 36. ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesinin 6. maddelerinde düzenlenen adil yargılanma hakkının en önemli unsurudur. Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; dava konusu taşınmazın tapu kaydına göre malik olan kişilere tebligat yapılmadığı, bir kısım davalıların duruşmada hazır edildikleri, yargılama sırasında davalılardan ...,..., ..., ..., ..., ..., ... ve ...'e tebligat yapılmadığından davadan haberdar olmadıkları, ayrıca dava dışı ...'in 07.07.2010 tarihinde 11/284 payı ...'nın da 5/142 payı 17.02.2012 tarihinde satın aldıkları anlaşılmaktadır. Bu durumda, mahkemece tebligat yapılamayan davalılara gerekli tebligatın yapılarak tapu maliklerinden ..., ..., ...ı'nın davaya usulüne uygun olarak dahil edilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi yerine eksik inceleme ile ortaklığın giderilmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 01.11.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.