Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/1513 E. 2019/802 K.

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 251 ada 1 parsel sayılı ve 223,82 metrekare yüzölçümündeki kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle iki katlı ahşap ev ve arsası vasfıyla ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... adına kayıtlı 251 ada 1 parsel sayılı taşınmazın doğu, batı ve kuzey kısımlarında bir miktar yerin yol olarak tespit ve tescil edildiğini ileri sürerek ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmış; yargılama sırasında ise taşınmazın 1/2 payının kendisine, 1/2 payının ... , 1/4 payının da ... ait olduğunu belirterek buna göre tescilini istemiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 251 ada 1 parselin doğu, batı ve kuzeyinde bulunan 23.11.2015 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 108,57 metrekarelik yol vasfı ile sınırlandırılmış alanın, 251 ada 1 parsel sayılı taşınmaza eklenmesi suretiyle; 1/2 payının ... 'e, 1/4 payının ... 'e, 1/4 payının ... adlarına "İki Katllı Ahşap Ev ve Arsası" vasfıyla, tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. Dava, niteliği itibarı ile kadastro paftasında yol olarak gösterilen tescil harici yer hakkında TMK 713/1 maddesine göre açılan tescil davası niteliğinde olup, davacı taşınmazın paylı olarak kendisi ve dava dışı paydaşlarına ait olduğunu belirtilerek tescil isteğine göre, diğer paydaşlarının da davaya katılımlarını sağlamak üzere kendisine süre ve imkan tanınması, bu yolla aktif dava ehliyetinin sağlanması halinde işin esası yönünden araştırma, inceleme ve gerektiğinde TMK 713/4-5 madesi gereğince de işlem yapılmak suretiyle hüküm kurulması gerektiğinin göz ardı edilmesi isabetsiz olup, davalı Hazine temsilcisinin temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün sair yönleri incelenmeksizin BOZULMASINA, 08.02.2019 gününde oybirliği ile karar verildi.