Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2011/7942 E. 2011/9067 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVACILAR : ... VD. DAVALILAR : ... VD. Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 26.01.2011 gününde verilen dilekçe ile TMK'nun 724.maddesi uyarınca tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 08.04.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, Türk Medeni Kanununun 724.maddesine dayalı temliken tescil istemine ilişkindir. Davalılar, iyiniyetle kayıt maliki olduklarını, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalıların pasif dava ehliyeti bulunmadığından bahisle dava reddedilmiştir. Hükmü, davacılar temyiz etmiştir. Temliken tescil istemi, malzeme sahibine Türk Medeni Kanununun 724. maddesiyle tanınmıştır. Ne var ki, yapı sahibine tanınan bu hak, kişisel hak niteliğinde olup, bina sahibi ve onun külli halefleri tarafından, inşaat yapılırken taşınmazın maliki kim ise ona ya da onun külli haleflerine karşı ileri sürülebilir. Somut olayda ise, 48 sayılı parsel başlangıçta davacılardan ...’in de mirasçısı olduğu ... adına kayıtlı iken, bu kişi tarafından 22.08.1991 tarihinde dava dışı ... ’a tapuda satılmış, bu kişi de 29.08.1991 tarihinde taşınmazı davalılara satmıştır. Şu haliyle, Türk Medeni Kanununun 724.maddesiyle yapı sahibine tanınan kişisel hak, bu aşamada kayıt maliki olan davalılara karşı ileri sürülemez. ./.. 2011/7942 - 2011/9067 -2- Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davacıların yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 11.07.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi. ...