İlk Derece Mahkemesi 2025/672 E. 2025/606 K.

T.C. ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2025/672 Esas - 2025/606 TÜRK MİLLETİ ADINA

T.C. ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2025/672 Esas KARAR NO : 2025/606

HAKİM : ...... KATİP : ......

DAVACI : ...... VEKİLİ : Av. ...... DAVALILAR : 1- ...... 2- ...... 3- ......

DAVA : Tazminat (Rücuen Tazminat) DAVA TARİHİ : 07/08/2025 KARAR TARİHİ : 08/08/2025 GEREKÇELİ KARARIN YAZIM TARİHİ : 08/08/2025

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Rücuen Tazminat) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Davacı dava dışı ...... tahsis edilen ...... parselde kayıtlı arsa üzerine inşaat yapmak üzere 20.05.2010 tarihli Taşınmaz Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Yapım sözleşmesi imzalandığı, davacı onaylı mimari ve statik proje ,zemin etüt raporları ve inşaat yapı ruhsatı alınmış ve başkaca yasal yükümlülükleri yerine getirilmiş bir şekilde üst yapı imalatlarını yapmayı üstlenmiş olup işi, sözleşmede öngörülen projelere uygun bir şekilde imal ederek 2012 yılında iş sahibine teslim ettiğini, davacı, kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca kendisine özgülenen ......nolu bağımsız bölümü dava dışı ...'a sattığını, taşınmaz maliki ... bölgede yaşanan heyelan sonucu taşınmazda oluşan hasarlar nedeniyle, ......E. sayılı dosyası ile taşınmazın güncel rayiç bedelinin tespitine, 04/06/2012 tarihinden itibaren reeskont faiziyle birlikte ödenmesine, 04/06/2012 tarihli satış işleminin iptali ile taşınmazın satıcı davalı adına tesciline karar verilmesini, birleşen ...... E. Sayılı dosyası ile de uğradığı maddi ve manevi zararın tazmini talebiyle dava açtığını, sonuç olarak müvekkil şirket alacaklıya 06/07/2021 tarihinde 944.209,75 TL ödemek suretiyle taşınmazı geri aldığını, dava dışı ... akabinde ...... Mahkemesine taşınmazın tahliyesi nedeniyle ödemek zorunda kaldığı kira bedellerinin tahsili için ...... Mahkemesine açtığı davada mahkeme 26.01.2023 tarih ......sayılı kararı ile 190.041,31 TL kira bedelinin avans faiz ile birlikte ödenmesine karar verdiğini, mahkeme kararına istinaden ...... takip sayalı dosyası ile icra takibi başlatılmış ve dosya borcu 13.06.2024 tarihinde 398.353,00 TL olarak ödendiğini, yapılan konutların mevzuata uygun olup olmadığının ilgili belediyelerce uygun bulunarak onaylandığını, ...... yapılan müracaat üzerine ... tarafından yapılan incelemelerde 16.07.2014 tarihli ...... Raporu hazırlandığı bu raporda büyük sorunlar çıkabileceğinin belirtildiğini, davalılardan ...... , imar planlarının hazırlanması ve onaylanması aşamasında ......raporunu dikkate almamış ve o dönemde yürürlükte olan ...'nün 4343 Sayılı Genelgesine aykırı davranarak sorunlu olduğu ve yapılaşmaya açılması halinde büyük sorunlar ortaya çıkacağı bildirilen bir bölgeyi jeolojik araştırma ve zemin etüdü yaptırmaksızın yapılaşmaya açtığını, her ne kadar 1/1000 'lik uygulama imar planı Yenimahalle tarafından yapılmışsa da uygulama imar planının nazım imar planına uygun olması gerektiğinden ve uygulama planının ...... tarafından onaylanması nedeniyle sorunlu bölgenin yapılaşmaya açılmasında ...... ile birlikte ...... de sorumlu olduğunu beyan ederek ...... nolu bağımsız bölümde heyelan sonucu uğranılan zararlara ilişkin olarak müvekkil tarafından yapılan ödemelerden dolayı fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla şimdilik 5.000,00 TL ......, 5.000,00 TL ... Ltd. Şti den, 5.000.00 TL ... Ve Tic. Ltd. Şti.den olmak üzere toplam 15.000,00 TL nin 13. 06.2024 tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte rücuen tahsiline, dosyanın ...... esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalıya henüz dava dilekçesi tebliğ edilmemiştir. Dava; HMK 107 madde uyarınca belirsiz alacak davasıdır. Mahkememizin iş bu dosyası ile ......Esas sayılı dosyasının birlikte incelenmesi sonucunda; iki dosya arasında hukuki ve fiili bağlantının bulunduğu, dava konusu ve alacak taleplerinin ve toplanacak delillerin de aynı nitelikte olduğu anlaşılmıştır. HMK m. 166 uyarınca, aynı yargı çevresinde yer alan, aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar arasında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirme yapılabilir. Aralarında bağlantı bulunduğu anlaşılan davalar açısından HMK 30. maddesindeki usul ekonomisi gözetilerek ve HMK 166. maddesi uyarınca davaların her aşamada birleştirilebileceği de dikkate alınarak, mahkememizin dosyasının ...... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine dair aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir. HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1-Mahkememizin işbu dava dosyası ile ...... Esas sayılı dosyası arasında hukuki ve fiili irtibat bulunduğundan BİRLEŞTİRİLMESİNE, 2-Mahkememiz esasının bu şekilde kapatılmasına, 3-Yargılama giderlerinin birleşen dava dosyasında dikkate alınmasına, 4-HMK'nın 166/3 gereğince birleştirme kararının ekindeki dosya ile birlikte derhal ......Esas sayılı dosyasına gönderilmesine, Dair, tarafların yokluğnuda Hukuk Muhakemeleri Kanununun 168. maddesinin 1. fıkrasının 1. cümlesi gereğince esas hükümle birlikte ......Bölge Adliye Mahkemesi İlgili Hukuk Dairesine istinaf kanun yolu açık olmak üzere karar verildi.08/08/2025

Katip ...... ¸e-imza

Hakim ...... ¸e-imza