Antalya 3. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/275 E. 2026/181 K.

T.C. ANTALYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2024/275 Esas KARAR NO : 2026/181 Karar DAVA : Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 13/04/2024 KARAR TARİHİ : 26/02/2026

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin halihazırda profesyonel olarak ... yetiştiriciliği yapmakta olup bu konuda yıllara sirayet eden emek ve uzmanlığı bulunduğunu, bu ... ürününü satarak ciddi mahiyette ticari gelir ve kazanç elde ettiğini, müvekkilinin değişik mahalde seraları bulunmakta olup buralarda ... yetiştiriciliği ve elde ettiği ürünü satarak kazanç elde ederek hayatını idame ettirdiğini, bu aşamada müvekkili uyuşmazlık konusu olan ... ... ... Köyü ... Ada ... Parsel, ... Ada ... Parsel Ve ... Köyü ... Ada ... Parsel, ... Ada .. Parsel Ve ... Ada ... Parsel Sayılı taşınmazlarda kurulu seraları bulunduğunu, ... köyü ... ada ... parsel sayılı taşınmaz ... ... , ... köyü ... ada ... parsel sayılı taşınmaz ise ... ... 'dan kira sözleşmesinden görüleceği üzere müvekkili kiracı sıfatı ile taşınmazlarda ... yetiştiriciliği yaptığını, bu seralarda müvekkili her sene olduğu gibi ... fidesi ekme gereği duyduğunu, bu aşamada mezkur taşınmazlarda kurulu seralarının ... fidesi ekimi için sürme, ekme, gübreleme dahil bilumum masraflar yapıldığını, emek sarf edildiğini, müvekkili mezkur taşınmazlarda kurulu olan seralarında ... ekimi aşamasında davalı ... Limited Şirketi'nden ... seralarına yetecek miktarda ... fidesi almış, fide bedelini davalı tarafa ödemiş ve bu fideleri dikme aşamasında da insan çalıştırarak masraf ettiğini, bu fidelerin tamamı bahsi geçen taşınmazlara kullanıldığını, ancak müvekkil yılların verdiği tecrübe ve yüksek emek ve masrafla ... fidelerine oldukça iyi bakılmalarına, yetişmesi, büyümesi ve verimli hasılatı için oldukça yüksek emek ve mesai ve masraf yapmasına rağmen fidelerde, dallarda sararma/kuruma oluştuğunu fark ettiğini, seraların tamamında ekili ... fidelerinde meydana gelen bu sararmalar nedeni ile davalıdan aldığı ... fidelerinin hastalıklı olduğu yönünde ciddi şüphe ve kaygı oluştuğunu, bunun üzerine durumdan şüphelenerek fidelerin hastalıklı olup olmadığı, hastalığın türü, hastalık ihtimaline binaen bunun etkileri, hastalıklı fidelerin alımı bedeli, sera alanlarını sürme ve ilaçlama gübreleme dahil ekime hazırlanma masrafları ekim ve yetiştirme masrafları, ürün kaybının mahiyeti, hastalık sebebiyle yapmak zorunda olduğu ekstra emek ve ilaç ile gübreleme masrafları, hastalığın seraya olan olası zararı ve gelecek yıllarda ekilecek ürüne olası etkileri, hastalıklı fide sebebiyle seraların bu haliyle verimlilik durumu, seralardaki hastalığın sebep olduğu zararın oranı, seralardaki ürünün hasarlı olarak satılıp satılamayacağı, ticari kazanç elde edilip edilmeyeceği, satılamayacaksa ve seralarını hasat dönemi itibarıyla yeni tarımsal ürün ekip ekmeyeceği, ekemeyecekse müvekkilin bu yıl seraların alanı, diktiği fide miktarı ile güncel tarımsal veriler esas alınarak mahrum kaldığı kazanç miktarının hesaplanması için müvekkil tarafından Amasya Sulh Hukuk Mahkemesine ... tarihinde ... /... D.iş sayılı dosyası ile ''DELİL TESPİTİ'' başvurusunda bulunmuş mahkemece ... tarihinde keşif yaparak refakate fen ve ziraat bilirkişilerini alarak bilirkişi raporu aldırılmıştır. Kısaca müvekkilin hastalıklı fideler sebebiyle zarar gördüğü taşınmaz sera alanlarının tamamında keşif delili icra edilerek bilirkişi raporu alındığını, keşif sonrasında elde edilen verilere göre ... fidelerinde bakteriyel kanser ve solgunluk hastalığı olduğu teşhisi yapılmış, kesin sonuç elde edilmesi maksadı ile laboratuvar analizi yapmak için beş bitki numunesi alınmış, Ankara Zirai Mücadele Merkez Araştırma Enstitüsü Müdürlüğü'ne mahkeme kanalı ile gönderildiğini, laboratuvar analiz sonuçlarında da ... fidelerinde tohum ve fideden kaynaklı olarak bakteriyel kanser ve solgunluk hastalığı görülmüş ve Kök-ur Nematodu numunelerde tespit edildiğini, gelen raporlara göre ... fidelerinde tohum ve fideden kaynaklı olarak hastalığının olduğu tespiti yapıldığını, bu nedenlerle davalı şirketten satın alınan ... fidelerinin ''... Bakteriyel Kanser ve Solgunluk Hastalığı ile kök-ur nematodu hastalığı'nın olması sebebiyle ... ... ... Köyü ... Ada .... Parsel, ... Ada ... Parsel Ve ... Köyü ... Ada ... Parsel, ... Ada ... Parsel Ve ... Ada .. Parsel Sayılı taşınmazlarda domatesle kaplı sera alanlarına ekili ... hastalıklı olması sebebiyle fide bedeli, sera alanı toprağının hazırlanması, sera alanlarında ... ekim ve dikim masrafları, sulama masrafları, gübre ve ilaç masrafları, ... fidelerindeki hastalık sebebiyle katlandığı ve yapmak zorunda olduğu ekstra ilaç ve gübreleme masrafları, ... fidelerdeki hastalığın sebep olduğu ekstra masraf ve giderler, hastalıklı ... fideleri sebebiyle müvekkilin sera alanını kullanamamasından ve ... fidelerinden gelir elde edememesinden kaynaklı kar kaldığı mahrumiyet ve kazanç kaybı sebebiyle uğradığı maddi zararlar ve masrafları ile delil tespit masraflarının kusurlu olarak müvekkile hastalıklı fideleri satan davalı şirketten tahsili istemli olup alacağımızı bilirkişi raporundan sonra fazlaya ilişkin talep ve belirli hale getirme hakkımız saklı kalmak kaydı ile şimdilik ... TL alacağın delil tespiti dosyasının açılış tarihi olan ... tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı şirketten tahsili ile müvekkiline ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı tarafa usulüne uygun davetiye tebliğ olunmuş davalı tarafça herhangi bir cevap dilekçesi sunulmamıştır. Mahkememizce Ticaret ve Sanayi Odasından, Esnaf ve Sanatkarlar Odasından Oda kaydının bulunup bulunmadığının, Hangi tarihten itibaren kaydının bulunduğunun, Kayıtlı bulunan iştigal konusu mesleğin 21 Mayıs 2016 tarih 29718 sayılı Resmî Gazete'de yayınlanan Esnaf ve Sanatkâr ile Tacir ve Sanayiciyi Belirleme Koordinasyon Kurulunca belirlenen esnaf ve sanatkâr meslek kollarına dahil olup olmadığının, ayrı ayrı tespiti ile ilgili kayıtları, Vergi Dairesi Müdürlüğünden davacının Vergi Dairesi kaydının bulunup bulunmadığının, hangi usulde vergilendirmeye tabi tutulduğu 2022 ve sonrası yıllarına ait vergi beyannamelerinin bir suretinin gönderilerek, 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 177 nci maddesinin birinci fıkrasının (1) ve (3) numaralı bentlerinde yer alan nakdi limitlerin yarısını, (2) numaralı bendinde yazılı nakdi limitin tamamını aşıp aşmadığının ayrı ayrı tespiti ile ilgili kayıtları, Amasya Sulh Hukuk Mahkemesinden ... /... D.iş sayılı dosyası, Amasya ... . Asliye Hukuk Mahkemesinden ... /... sayılı dosyası, Amasya ... . Asliye Hukuk Mahkemesi (Ticaret Mahkemesi)'nden .. /... sayılı dosyası, Amasya Tapu Sicil Müdürlüğünden ... ... .. Köyü ... ada ... parsel, ... Köyü ... ada, .. parsel, ... Köyü ... ada .. parsel, ... Köyü ... ada ... parsel ve ... Köyü ... ada ... parsel sayılı taşınmazların tedavüllü tapu kayıtları, Amasya ... . Asliye Hukuk Mahkemesinden ... /... Esas sayılı dosyası celbedilmiş incelenmiştir. Mahkememizce Amasya Asliye Ticaret Mahkemesine talimat yazılarak, dava dosyasını bir ziraat mühendisi bilirkişi ve bir mali müşavir bilirkişiye tevdi edilerek dosya kapsamına göre rapor tanzim etmeleri istenilmiş, bilirkişi ... tarihli raporunu dosyaya sunmuştur. Davacı vekili ... tarihli dilekçesi ile dava değerini ... TL olarak ıslah etmiştir. DELLİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; Amasya Sulh Hukuk Mahkemesinin ... /... D.iş sayılı dosyasının uyaptan incelenmesinde; "Keşif tarihinde (... ) ... seralarında “... Bakteriyel Kanser ve Solgunluk Hastalığı” gösteren 415-40 aralığında hastalıklı bitki tespit edilmiştir. Bunun nedeni, çeşit farkı ve serada yapılan işlemler ile ilgilidir. Hastalığa karşı çeşitlerin direnci farklılık göstermektedir. Hastalık yukarıda belirtildiği gibi şartlara bağlı olmak üzere verim ve kalitede 9480'e varan oranlarda zarara neden olmaktadır. Dava konusu serada da verim ve kalite kaybı nedeniyle yıllık 9670 oranında zarar oluşacağı kanaatine varılmıştır. Yine keşif tarihi itibarıyla serada yapılması gereken masrafların 480'inin yapıldığı piyasa araştırmasından öğrenilmiştir. Söz konusu hastalığın kaynağı da satın alınan fideler olup hastalık ... fidelerine enfekte gelmiştir. ... ada ... parseldeki serada ... tarafından sayıldığında 8. Ve 9. Sera tünellerinde hastalık gözlenmemiştir. Bu bölümde ... firmasına ait ... çeşidinin dikili olduğu beyan edilmiştir. Bu durum hastalık kaynağının ... ... firmasına ait ... fideleri olduğunu da teyit etmektedir. Kök-ur nematodu yöredeki seralarda bulaşık durumdadır. Mevcut haliyle kök-ur nematodu zarar yoğunluğu 91-2 oranında olduğundan zarar hesabı yapılmamıştır. Ayrıca seradaki ... hasat zamanı çok yakın olduğundan seranın bozularak ... kadar parasal getirisi olan başka bir ürüne çevrilmesi tarım takvimine uygun değildir. ... serası bozulmadan mevcut haliyle ... üretimine devam edilmelidir. Ancak hastalığın seyrinin tespit tarihine göre ivmelenerek artması beklenilmelidir. Toplam zarar ... TL olarak hesaplanmıştır." şeklinde tespit yapılmıştır. Ziraat Mühendisi ... ... ... tarihli bilirkişi raporunda özetle; "Tespit raporunda alınan bilgilere göre; Ankara Zirai Mücadele Merkez Araştırma Enstitüsü Müdürlüğü'nün analiz sonucunu ... tarih ve ... sayılı analiz sonucunda ... Bakteriyel Kanser ve Solgunluk Hastalığı (Clavibacter michiganensis subsp) ve Kök Ur Nematodu (Meloidogyne spp.) tespit edildiği ifade edilmektedir. Tespit raporunda alınan bilgilere göre; Hastalık şartlara bağlı olmak üzere verim ve kalitede %80'e varan oranlarda zarara neden olmaktadır. Dava konusu serada da verim ve kalite kaybı nedeniyle yıllık %70 oranında zarar oluşacağı kanaatine varılmıştır. Yine keşif tarihi itibarıyla serada yapılması gereken masrafların %80'inin yapıldığı piyasa araştırmasından öğrenilmiştir. Söz konusu hastalığın kaynağı da satın alınan fideler olup hastalık ... fidelerine enfekte gelmiştir. ... ada ... parseldeki serada ... tarafından sayıldığında 8. Ve 9. Sera tünellerinde hastalık gözlenmemiştir. Bu bölümde ... firmasına ait ... çeşidinin dikili olduğu beyan edilmiştir. Bu durum hastalık kay6n ağının ... ... ... Şirketi Firmasına ait ... fideleri olduğunu da teyit etmektedir. Zarar hesabı yapılırken Amasya İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün 2022 yılı Bitkisel Üretim Ortalama Maliyet verileri esas alınmıştır. Davaya konu ... köyünde ... ada ... ... parselde 12.282,06 m2, ... ada ... parselde 5691,69 m2, ... köyünde ... ada .... parselde 7343,66 m2, ... ada ... parselde 4074,94 m2, ... ada ... parselde 2894,06 m2 de Toplam: 32.286,41 m2 sera alanında Amasya İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün 2022 yılı Bitkisel Üretim Ortalama Maliyet verileri kullanılarak yapılan hesaplamalar sonucunda toplam zararın ... TL olacağı kanaatine varılmıştır. " şeklinde tespit yapılmıştır. Davacının, ... ... ... Köyü ... Ada ... Parsel, ... Ada ... Parsel Ve ... Köyü ... Ada ... Parsel, ... Ada ... Parsel Ve ... Ada ... Parsel Sayılı taşınmazlarda kurulu seraları bulunmaktadır. ... köyü ... ada ... parsel sayılı taşınmaz ... ..., ... köyü ... ada ... parsel sayılı taşınmaz ise .... ... 'dan ... tarihli kira sözleşmesinden görüleceği üzere davacı, kiracı sıfatı ile taşınmazlarda ... yetiştiriciliği yapmaktadır. Bu seralarda davacı ... fidesi ekme gereği duymuştur. Bu aşamada mezkur taşınmazlarda kurulu seralarının ... fidesi ekimi için sürme, ekme, gübreleme dahil bilumum masraflar yapılmış, emek sarf edilmiştir. Dava, davalı tarafından davacı tarafa satılan ... fidelerinin hastalıklı olup olmadığı, ... fidelerinin hastalıklı çıkması nedeniyle fide bedeli, sera alanı toprağının hazırlanması, sera alanlarında ... ekim ve dikim masrafları, sulama masrafları, gübre ve ilaç masrafları, ... fidelerindeki hastalık sebebiyle davacının katlandığı ve yapmak zorunda olduğu ekstra ilaç ve gübreleme masrafları, ... fidelerindeki hastalığın sebep olduğu ekstra masraf ve giderler, hastalıklı ... fideleri sebebiyle davacının sera alanını kullanamamasından ve ... fidelerinden gelir elde edememesinden kaynaklı mahrum kaldığı kar ve kazanç kaybı sebebiyle uğradığı maddi zararların davalıdan tahsiline yönelik alacak davası olup, mahkememizce de bu yönde araştırma yapılmıştır. Amasya Sulh Hukuk Mahkemesinin ... /... D.iş sayılı dosyasında alınan bilirkişi raporu ve yargılama sırasında alınan ziraat mühendisi bilirkişisinin ... tarihli raporu dikkate alındığında, mahkememizce; söz konusu hastalığın kaynağının satın alınan fideler olduğu, hastalığın ... fidelerine enfekte geldiği, davaya konu ... köyünde ... ada ... parselde 12.282,06 m2, ... ada ... parselde 5691,69 m2, ... köyünde ... ada ... parselde ... m2, ... ada ... parselde 4074,94 m2, ... ada ... parselde 2894,06 m2 de toplam: 32.286,41 m2 sera alanında Amasya İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün 2022 yılı Bitkisel Üretim Ortalama Maliyet verileri kullanılarak yapılan hesaplamalar sonucunda toplam zararın ... TL olacağı hesaplanmış mahkememizce taleple bağlılık ilkesi gereği ... TL'si yönünden davacının talebinin kabulüne karar verilmiştir. Davacı tarafça ... tarihinde Amasya Sulh Hukuk Mahkemesinin ... /... D.iş sayılı dosyasında delil tespiti davası açıldığı ve bilirkişi raporunun davalı tarafa ... tarihinde tebliğ olduğunun anlaşıldığı ve davalının bu şeklide temerrüde düştüğü kanaatine varılmakla tespit edilen alacak miktarının söz konusu raporun davalıya tebliği tarihinden itibaren davacıya verilmesine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir. H Ü K Ü M : Yukarıda Açıklanan Nedenlerle; 1-Davanın KABULÜ ile; -... -TL'nin temerrüt tarihi olan ... tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya ödenmesine, 2-Alınması gerekli ... TL harçtan peşin alınan ... TL harç mahsup edilerek bakiye ... TL harcın davalıdan alınarak Hazineye İrad Kaydına, 3-Davacı tarafından iş bu dava dosyasında peşin yatırılan harç toplamı ... TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 4-Davacı tarafından iş bu dava dosyasında peşin yatırılan gider avansından kullanılan tebligat, yazışma ve bilirkişi ücreti toplamı ... TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 5-Davacı taraf kendini bir vekil ile temsil ettirdiğinden karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT'ye göre ... TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 6-Arabuluculuk Asgari Ücret Tarifesi uyarınca Hazine tarafından karşılana ... TL arabuculuk giderinin, davalıdan alınarak Hazineye irat kaydına, 7-Yatırılan avansın kullanılmayan kısmının karar kesinleştiğinde HMK Gider Avansı Tarifesinin 5/1. maddesi gereğince hesap numarası bildirilmiş ise elektronik ortamda hesaba aktarılması, hesap numarası bildirilmemiş ise masrafı avanstan karşılanmak suretiyle PTT merkez ve işyerleri vasıtasıyla adreste ödemeli olarak gönderilmek suretiyle yatıran tarafa iadesine, Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı davalı tarafın yokluğunda verilen kararın gerekçesinin HMK 345. Maddesi uyarınca kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 haftalık süre içinde Antalya Bölge Adliye Mahkemesine istinaf yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup anlatıldı.26/02/2026

Katip ... ¸ e-imzalıdır

Hakim ... ¸ e-imzalıdır