İstanbul Anadolu 4. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/127 E. 2024/329 K.

T.C. İstanbul Anadolu 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/127 Esas KARAR NO: 2024/329 DAVA: Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 20/02/2024 KARAR TARİHİ: 06/05/2024

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Talep eden vekili 20/02/2024 tarihli dilekçesiyle özetle; müvekkil ------- aşağıda tapu kaydı bilgileri bulunan ve maliki konumunda bulunduğu gayrimenkulleri sermaye artışında kullanılmak üzere, kendisinin de pay sahibi ve yönetim kurulu üyesi konumunda olduğu; ------- ticaret sicili numarası ile kayıtlı olan ----- ayni sermaye olarak koymak istediğini, ayni sermaye olarak konulması talep edilen ve müvekkilin maliki bulunduğu taşınmazların bilgileri aşağıdaki gibi olduğunu,---- işyeri niteliğindeki taşınmaz,----- niteliğindeki taşınmaz ve ---- niteliğindeki taşınmaz. Bilindiği üzere, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun ("TTK") 459. maddesinin 3. fıkrasının atfıyla ayni malvarlığının sermaye olarak konulmasına TTK'nın 342'nci ve 343'üncü maddeleri kıyas yolu ile uygulandığını, bu kapsamda, TTK'nın 343. maddesinin 1. fıkrası "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." şeklinde olduğunu, bu doğrultuda, mezkûr taşınmazlarının Şirket'e sermaye olarak konulması amacıyla taşınmazlara ilişkin öncelikli olarak mahkeme vasıtasıyla değer tespiti yapılması gerektiğini, ilaveten, TTK’nın 342’nci maddesi “Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.” şeklide olduğunu, işbu dilekçe ekinde yer alan webtapu kayıtları dikkate alındığında, müvekkilinin maliki bulunduğu anılan taşınmazların Şirket’in sermayesine ayni sermaye olarak eklenebilecek malvarlığı olduğu izahtan vareste olduğunu, gelinen aşamada, yukarıda bahsi geçen kanun hükmü kapsamında, ayni sermaye olarak Şirket'in sermayesine eklenecek olan söz konusu gayrimenkuller için değer tespiti yapılmasını talep etme zorunluluğu hâsıl olduğunu, işbu dosyaya konu taşınmazların değer tespitinde emsal teşkil etmesi açısından da mezkûr taşınmazların değerlerine ilişkin Ekspertiz Raporu alınmış olup işbu dilekçe ekinde sunulduğundan bahisle ---- işyeri niteliğindeki taşınmaz ve-------- niteliğindeki taşınmazın ayni sermayeye konulması için mahkemece görevlendirilecek bilirkişilerce değer tespitinin yapılmasını talep etmiştir.

TALEBİN TESPİTİ, DELİLLER, DELİLLERİN TARTIŞILMASI VE DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ NEDENLER VE SONUÇ :Talep, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 343. maddesi gereğince davacının tam hisse sahibi olduğu taşınmaza değer biçilmesi istemine ilişkindir. Buna göre, mahkememizce incelenecek konuların "İsteme konu davacının tam hisse sahibi olduğu ---- taşınmazlarda, davacı hissesinin----- Asliye Ticaret Mahkemelerinin yetkili olduğu ilçelerde kurulacak veya kurulmuş olan şirketlere ayni sermaye olarak konulmasının mümkün olup olmadığı, mümkünse hissenin değerinin ne kadar olduğu, bu konuda düzenlenen bilirkişi raporunun TTK'nin 342-343. Maddelerine uygun şekilde düzenlenip düzenlenmediği" noktalarında toplandığı tespit olunmuştur. TTK'nin 342. maddesi gereğince, üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilen, devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir.Kurulacak şirketin anonim şirket olması halinde ise sermayenin taahhüt yoluyla arttırımı halinde ayni sermaye konulmasına ilişkin TTK 342 ve 343 maddeleri uygulanır (TTK m.459/3).TTK'nin 342. maddesine göre ise, ancak üzerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir-------- yazılar yazılmıştır. Belirtilen kanun maddeleri kapsamında, ayni sermaye olarak konulacak olan----- taşınmazın değerinin tespiti için bilirkişi heyeti görevlendirilmiş düzenlenen--- tarihli bilirkişi raporuna göre; ----- olduğuna, bu kapsamda davacı ---- olduğuna, bu kapsamda davacı -----olduğuna, bu kapsamda davacı -------- olarak hesaplandığının bildirildiği ayrıca sermaye olarak konulması talep edilen taşınmazların, şirketlere getirilebilecek ayni sermaye unsurları açısından incelendiğinde taşınmazların üzerinde bulunan takyitlerin TTK Md.342/1'de ifade edilen hükümlere uygun olduğu hususunda kanaate ulaşıldığının bildirildiği görülmüştür. Dosya kapsamından, talep konusu ------- bulunduğu ancak bilirkişi raporuna göre işbu sınırlı ayni hakkın TTK Md.342/1'de ifade edilen hükümlere uygun olduğunun bildirildiği görülmüştür. Bu açıklamalar ışığında bilirkişiler tarafından düzenlenen---- tarihli raporun TTK'nın 343. maddesindeki kriterlere uygun olduğu anlaşılmakla, ---- olduğuna, bu kapsamda davacı ------- arsa paylı iş yeri nitelikli taşınmazın değerinin ----- olduğuna, bu kapsamda davacı ---- --- Villa nitelikli taşınmazın değerinin ---- olduğuna, bu kapsamda davacı ----- payının 199.750.000,00 TL olarak belirleyen 29/04/2024 tarihli bilirkişi raporunun, --------- Asliye Ticaret Mahkemelerinin yetkili olduğu ilçelerde kurulacak veya kurulmuş olan şirketlere ayni sermaye olarak konulmak üzere onaylanmasına karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

H Ü K Ü M : Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Talebin KABULÜ ile, --------- iş yeri nitelikli taşınmazın değerinin ----- olduğuna, bu kapsamda davacı ---- payını ---- olarak belirleyen--- tarihli bilirkişi raporunun merkezi ------ Asliye Ticaret Mahkemelerinin yetkili olduğu ilçelerde kurulacak veya kurulmuş olan şirketlere ayni sermaye olarak konulmak üzere ONAYLANMASINA, - ----- olduğuna, bu kapsamda davacı ---- olarak belirleyen 29/04/2024 tarihli bilirkişi raporunun ------- Asliye Ticaret Mahkemelerinin yetkili olduğu ilçelerde kurulacak veya kurulmuş olan şirketlere ayni sermaye olarak konulmak üzere ONAYLANMASINA, - ----- arsa paylı---- taşınmazın değerinin ----- olduğuna, bu kapsamda davacı ----- olarak belirleyen ----tarihli bilirkişi raporunun -----Asliye Ticaret Mahkemelerinin yetkili olduğu ilçelerde kurulacak veya kurulmuş olan şirketlere ayni sermaye olarak konulmak üzere ONAYLANMASINA, 2-Harçlar Kanununa göre alınması gerekli 427,60 TL harç davacı tarafından peşin yatırıldığından bakiye harç alınmasına yer olmadığına, 3-Talep eden tarafından sarf edilen yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına, 4-Dosyada mevcut gider avansının bakiyesinin talep edene iadesine, Dair, davacı vekilinin yokluğunda TTK'nin 343. Maddesinin son cümlesi uyarınca kesin olarak oy birliğiyle karar verildi. 06/05/2024