İstanbul 3. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/121 E. 2025/1161 K.

T.C. İSTANBUL 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2024/121 Esas KARAR NO : 2025/1161

DAVA : Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235)) DAVA TARİHİ : 26/02/2024 KARAR TARİHİ : 18/12/2025

Mahkememizde açılan davanın yapılan yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde ve aşamalardaki beyanlarında özetle; ... 2. İflas Dairesi'nin ... Esas sayılı dosyasında müflis şirket ile alacaklı müvekkili ... ile yapılan devremülk satış sözleşmesi ve Ağustos 2014 başlangıç ve ... devremülk nolu kira sözleşmesi gereği müflisin müvekkiline hiçbir kira bedelini ödememesi üzerine müvekkilinin 483.343,00-TL alacağının iflas masasına yazılmasını talep ettiğini, sözleşmede rezervasyonlarla ilgili hükümlerin olmaması gerekçesiyle müvekkili ...'ın talebinin kısmen kabulü ile 453.855,16-TL alacağın reddine karar verildiğini belirterek davanın kabulüyle müvekkilinin alacağının iflas masasına kayıt ve kabulüne karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde ve aşamalardaki beyanlarında özetle; davacının işbu davayı hak düşürücü süre içerisinde açmadığını, iflas idaresince verilen ret kararının usule, kanuna uygun olarak düzenlendiğini, davacının bu davayı açmasında hukuki yarar bulunmadığını belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Dava Kayıt Kabul talebine ilişkindir. Davanın hukuki dayanağı 2004 sayılı İİK'nun ''Sıra Cetveline İtiraz ve Neticeleri'' başlıklı 235. maddesidir. İİK 235. maddesinde "Sıra cetveline itiraz edenler, cetvelin ilanından itibaren onbeş gün içinde iflasa karar verilen yerdeki ticaret mahkemesine dava açmaya mecburdurlar. 223 üncü maddenin üçüncü fıkrası hükmü mahfuzdur. Bu davaya bakan mahkeme, davacının isteği halinde ikinci alacaklılar toplantısına katılıp katılmaması ve ne nisbette katılması gerektiği konusunda 302 nci maddenin altıncı fıkrasına kıyasen onbeş gün zarfında karar verir. İtiraz eden, talebinin haksız olarak ret veya tenzil edildiğini iddia ederse dava masaya karşı açılır. Muteriz başkasının kabul edilen alacağına veya ona verilen sıraya itiraz ediyorsa davasını o alacaklı aleyhine açar. Bir alacağın terkini hakkında açılan dava kazanılırsa, bu alacağa tahsis edilen hisse dava masrafları da dahil olduğu halde sıraya bakılmaksızın alacağı nisbetinde itiraz edene verilir ve artanı da diğer alacaklılara sıra cetveline göre dağıtılır. Dava basit yargılama usulü ile görülür. Ancak, itiraz alacağın esas veya miktarına taallük etmeyip yalnız sıraya dair ise şikayet yoliyle icra mahkemesine arz olunur." düzenlemesi yer almaktadır. Mahkememizce davacının iflas masasına başvuru dilekçesi ve ekleri, başvuruya ilişkin iflas idaresinin kararı, sıra cetveli, tebligat ve ilana ilişkin belgeler getirtilip incelenmiştir. Somut olayda ... 3. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ...esas sayılı kararı ile ... Şirketi'nin 26.12.2019 günü saat 16.37 itibari ile iflâsına karar verildiği, müflisin iflâs tasfiye işlemlerinin adi tasfiye olarak ... 2. İflas Dairesi'nin ... iflas sayılı dosyasında yürütüldüğü, davacının ... kayıt numaralı başvuru dilekçesi ile 483.343,00-₺ alacağının iflas masasına kayıt ve kabulü talebinin iflas idaresince yargılamayı gerektirmesi nedeni ile reddine karar verildiği, davacının İİK 223 md.'ye göre tebliğ avansını yatırdığı, ret kararının 12.02.2024 tarihinde alacaklı tarafa tebliğ edildiği, iş bu davanın İİK md. 235 hükmüne göre 15 günlük hak düşürücü süre içerisinde açıldığı tespit edilmiştir. İflas tarihi itibari ile davacı şirketin müflis şirket ile aralarında akdedilen Devremülk Satış Sözleşmesi Ve Ağustos 2014 Başlangıç Tarihli ... Devremülk Numaralı Kira Sözleşmesi kapsamında müflis şirketten alacağı bulunup bulunmadığı, davacının iş bu davaya konu tutarın masaya kayıt ve kabulü talebinde haklı olup olmadığının tespiti ve masaya kayıt ve kabulü gereken tutarın hesaplanması için bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. 27.05.2024 tarihli bilirkişi kurulu raporunun sonuç kısmında "...a) Müflis şirket e-defterlerinin süresinde Gelir İdaresi Başkanlığı sistemine yüklendiği ve beratı (e-defter onay belgesi) alındığı, e-defter olmayan Envanter defterinin de noter açılış tasdiki süresinde yapıldığı tespit edildiği, b) Müflis şirketin ticari defterlerinde, Davacı ...'ın Alınan Sipariş Avanslar Hesabında 14.568,85 TL alacağı, Devremülk Müşterileri Sözleşme Bedellerinden Alac. Hesabında 119.509,00 alacağı, bulunduğu tespit edildiği, Davacı ...'ın dava konusu ettiği “Kira Alacağı” açıklamalı hiçbir muhasebe kaydına rastlanılmadığı, dolayısıyla davacının müflis şirketin defterlerinden kira alacağı tespit edilemediği, c) Davalı .... 2. las Dairesi 07/05/2024 tarihli dilekçesi ve ekindeki davacının iflas İdaresine kayıt kabul talebinde bulunduğu dilekçesi ve dilekçesi ekinde sunduğu tüm belgeler incelediğinde, detayı rapor içerisinde açıklandığı üzere: Davacının alacağı: 4.541,06 (349,31 Euro*4.191,75 Euro) Euro x İflas Tarihinde Kur 6,5973 529.958.73 TL olarak hesaplandığı, bu tutarın kayıt ve kabulü gereken tutar olduğu..." şeklinde görüş bildirilmiştir. Dosyanın bilirkişiye tevdi ile iflas tarihi itibarıyla kira alacağının bulunduğunun kabulü halinde oluşacak muhtemel davacı alacağının hesaplanarak alternatifli ek rapor alınmasına karar verilmiştir. 20.02.2025 tarihli bilirkişi ek raporunun sonuç kısmında "...Davacı ... vekilinin rapora itiraz dilekçesi ekinde sunmuş olduğu tüm belgeler incelediğinde, detayı rapor içerisinde açıklandığı üzere: Davacı ...'ın iki kira sözleşmesinden toplam kira alacağı 225.596,32 TL 4 29.497,84 TL - 255.094,16 TL olarak hesaplandığı, bu tutarın kayıt ve kabulü gereken tutar olduğu..." şeklinde görüş belirtilmiştir. Tarafların bilirkişi kök ve ek raporlarına itirazlarının değerlendirilmesi kaydıyla uyuşmazlığın çözümü için iflas tarihi itibari ile davacı şirketin müflis şirket ile aralarında akdedilen Devremülk Satış Sözleşmesi Ve Ağustos 2014 Başlangıç Tarihli ... Devremülk Numaralı Kira Sözleşmesi kapsamında müflis şirketten alacağı bulunup bulunmadığı, davacının iş bu davaya konu tutarın masaya kayıt ve kabulü talebinde haklı olup olmadığının tespiti ve masaya kayıt ve kabulü gereken tutarın hesaplanması hususunda yeni bilirkişi heyetinden rapor alınmasına karar verilmiştir. 15.07.2025 tarihli bilirkişi raporunun sonuç kısmında "...Müflis ... Ltd. Şti. nin ... 3. Asliye Ticaret Mahkemesi ... E. Sayılı dosyasından 26.12.2019 tarihinde iflasına karar verilmiş olduğu, tasfiye işlemlerinin iflas müdürlüğünce adi usul ile yürütüldüğü, iflas kararının 12.05.2022 tarihinde kesinleştiği, davacı ... tarafından 483.343,00 TL alacak kayıt talebinde bulunulduğu, alacak kaydının 1531. Sırada kayıtlı olduğu, alacaklı tarafından 1.500. TL masraf avansı yatırıldığı, alacak ile ilgili verilen kararın yer aldığı 2. Ek Sıra Cetvelinin... tarihli ... ilan edildiği, İstanbul 2. İflas Dairesi 2020/1 İflas sayılı dosyasının 24.01.2024 tarihli Kararı; “Alacak kayıt talebinde bulunan ...' ın alacak kayıt dilekçesi ve eklerinin incelenmesinde; alacağın müflis şirketle: yapılan devremülk satış sözleşmesi ve devremülk kira sözleşmesine dayandığı, yapılan sözleşme gereğince 1192-08-21 devre nolu devremülkün müflis tarafından alacaklıya satışın yapıldığı, alacaklının söz konusu devremülkü müflis şirkete ygallık toplam 838,35 Buro karşılığı müflis şirkete kiralanmasına ilişkin kira sözleşmesi yapıldığı, (iflas taribi itibarıyla TCMB 1 Euro efektif satış kurunun 6,5973 olduğu) yapılan inceleme sonucu Ağustos 2014 tarihinin devremülkün kira başlangıç taribi olduğu, Ağustos 2014 dahil kira ödemesinin yapılmadığı abraz edilen belgelerden anlaşıldığı, alacaklı dilekçesinde sadece kira alacağını talep ettiği, ber ne kadar dilekçesi ekine ...” e yapılmış rezervasyon formları ibraz edilmiş ise de alacağın dayanağı satış ve kira sözleşmelerinde bu rezervasyonlarla ilgili bir büküm bulunmadığı anlaşıldığından alacaklı tarafından devremülk kira alacakları olarak talep ettiği toplam 483.343,00 TL nın iflas tarihi itibarıyla 29.487,84 TL nın kabulü ile İİK 206.maddesi gereğince sıra cetvelinde 4.sıraya kaydının yapılmasına, fazla talep edilen 453.855,16 TL nın reddine karar verildi,” şeklinde olduğu, Davacı ... ile müflis ...Tic. Ltd. Şti. arasında 06.10.2011 tarihli ... no.lu ve ... tarihli ... no.lu iki adet Devre Mülk Satış Sözleşmesinin; davacı tarafından Alıcı sıfatıyla ve müflis şirket tarafından Satıcı ve İşletmeci sıfatıyla imzalanmış olduğu, ... tarihli ... nolu Devre Mülk Satış Sözleşmesinde; toplam satış bedelinin 100.000,00 TL olduğu, teslim tarihinin ... olduğu, ... tarihli ... nolu Devre Mülk Satış Sözleşmesinde; toplam satış bedelinin 19.,509,00 TL olduğu, teslim tarihinin 21.08.2014 olduğu, Davacı ... ile müflis ... Ltd. Şti. arasında 06.10.2011 tarihinde imzalanan ... nolu Devre Mülk Kiralama Sözleşmesi: müflis şirket tarafından Kiralayan sıfatıyla imzalanmış olduğu, davacı tarafından Kiraya Veren sıfatıyla ve Kira ödeme gününün her ayın 05 i olarak belirlenmiş olduğu, kira başlangıç tarihinin 05 Ağustos 2012 olarak belirlenmiş olduğu ve yıllık kira bedelinin 6.839,05 Euro olarak belirlenmiş olduğu, Davacı ... ile müflis... Ltd. Şti. arasında 08.10.2013 tarihinde imzalanan... no.lu Devre Mülk Kiralama Sözleşmesi: müflis şirket tarafından Kiralayan sıfatıyla imzalanmış olduğu, davacı tarafından Kiraya Veren sıfatıyla ve Kira ödeme gününün her ayın 21 i olarak belirlenmiş olduğu, kira başlangıç tarihinin 21 Ağustos 2014 olarak belirlenmiş olduğu ve yıllık kira bedelinin 838,35 Euro olarak belirlenmiş olduğu, 4) Müflis şirkete ait incelenen 2017-2018-2019 yılları ticari defterlerinde; Davacı ... adına ... nodu hesapta tespit edilen 119.509,00 TL tutarının, davacının 06.10.2011 tarihli ... nodu 100.000,00 TL satış bedeli ve ... tarihli ... nodu 19.509,00 TL satış bedeli ile Devre Mülk Satış Sözleşmelerine istinaden sözleşme satış bedellerinin kayıtlara işlenmiş olduğu, 5) Davacı tarafın, iki adet Devremülk Satış Sözleşmesine ve Kira Sözleşmesine dayalı olarak alacak talep etmiş olduğu,...no.lu Devremülk Kira Sözleşmesine ilişkin talep edilen kira alacağının İflas İdaresi tarafından kabul edilmiş olduğu, ... nolu sözleşme ile belirlenen ve Davacı talebi olan 2015-2019 yıllarına ait toplam 4.191,75 EUR kira alacağının TL karşılığının 27.654,23 TL hesaplandığı, ...no.lu sözleşme ile belirlenen ve Davacı talebi olan 2015-2019 yılları için toplam (6.839,05 EURx5 yıl) 34.195,25 EUR kira alacağının TL karşılığı 225.596,32 TL hesaplandığı, 06.10.2011 tarihli S04451 no.lu Devre Mülk Satış Sözleşmesinde; C-25) Hediye Ücretsiz Kullanım Hakkı: 1.605.-EUR olarak belirlenmiş olduğu, C-26) Kullanılmayan Tatil İçin Aylık Tutar: 0,00 TL ve C-27) Kullanılmayan Tatil Tutarı Ay Sayısı: 0 olarak belirlenmiş olduğu, Buna göre; davacının 1.605.- EUR hediye kullanım hakkı talep edebileceği, bu tutarın TL karşılığının 10.588,67 TL hesaplandığı, ... no.lu Devre Mülk Satış C-25) Hediye Ücretsiz Kullanım Hakkı: 0.-EUR olarak belirlenmiş olduğu, C-26) Kullanılmayan Tatil İçin Aylık Tutar: 264,94 TL ve C-27) Kullanılmayan Tatil Tutarı Ay Sayısı: 10 ay olarak belirlenmiş olduğu, Buna göre; davacının (264,94 TLx10 ay) 2.649,40 TL kullanılmayan tatil hakkı talep edebileceği, Taraflar arasında imzalanan 06.10.2011 tarihli ve 08.10.2013 tarihli Devremülk Satış Sözleşmesi ve Devremülk Kiralama Sözleşmesi ile belirlenen kira bedelleri üzerinden, davacı talebi olan 2015-2019 yılları itibarıyla hesaplanan alacak tutarının; müflis şirketin iflas tarihi itibarıyla toplam (27.654,23 'TL4-225.596,32 TL * 10.588,67 TL4 2.649,40 TL) 266.488,62 TL hesaplanmış olup, ... 2. İflas Dairesi” nin 24.01.2024 tarihli kararında iflas tarihi itibarıyla davacı kira alacağından 29.487,84 TL kısmının kabul edilmiş olduğu..." şeklinde görüş belirtilmiştir. Tüm dosya kapsamından; taraflar arasında Ağustos 2014 başlangıç ve 1192-08-21 devremülk nolu kira sözleşmesi gereği bilirkişi heyeti tarafından hesaplanan ve mahkememizce de hükme elverişli görülen rapor uyarınca davacının sözleşme tarihi ile iflas tarihi arasında geçen dönemde toplam 225.596,32-TL kira bedeli alacağının bulunduğu tespit edilmiş ve Müflis ... Şirketi'nin ... 2. İflas Müdürlüğünün ... iflas sayılı dosyası üzerinden iflas masasına bu bedel üzerinden davacının alacak talebinin kayıt ve kabulüne dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM / Ayrıntısı ve gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1-Davanın kısmen kabulüne, davacının 225.596,32-TL alacağının Müflis ... Şirketi'nin ... 2. İflas Müdürlüğünün... sayılı dosyası üzerinden iflas masasına kayıt ve kabulüne, fazlaya ilişkin talebin reddine, 2-Harçlar Kanunu uyarınca alınması gereken 615,40-₺ harçtan peşin alınan 427,60-₺ harcın mahsubu ile bakiye 187,80-₺ karar harcının davalıdan tahsili ile hazineye gelir kaydına, 3-Davacı tarafından yapılan 30.000,00-₺ bilirkişi ücreti, 1.450,00-₺ tebligat posta gideri olmak üzere toplam 31.450,00-₺ üzerinden davanın kabul oranına göre hesaplanan 15.632,75-₺ ile 916,00-₺ harç gideri olmak üzere toplam 16.548,75-₺ yargılama giderinin davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine, 4-Davalı tarafça yapılan 20,00-TL yargılama gideri üzerinden davanın ret oranına göre hesaplanan 10,67-TL'nin davacıdan tahsiliyle davalıya verilmesine, 5-Avukatlık asgari ücret tarifesi uyarınca davacı vekili lehine takdir olunan 45.000,00-₺ maktu vekalet ücretinin davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine, 6-Avukatlık asgari ücret tarifesi uyarınca davalı vekili lehine takdir olunan 45.000,00-₺ maktu vekalet ücretinin davacıdan tahsili ile davalıya verilmesine, 7-Taraflarca yatırılan gider avansından arta kalan kısmın karar kesinleştiğinde HMK 333 maddesi uyarınca ilgili tarafa iadesine, Dair; taraf vekillerinin yüzlerine karşı kararın taraflara tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesine istinaf yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi. 18/12/2025

Başkan e-imza Üye e-imza Üye e-imza Katip e-imza