Madde 29 — Yapı piyesleri ve ölçüleri

MADDE 29- (1) Her bağımsız konutta en az 1 oturma odası, 1 yatak odası, 1 mutfak veya yemek pişirme yeri, 1 banyo veya yıkanma yeri, 1 tuvalet bulunması zorunludur. Konutlarda banyo/yıkanma yeri ile tuvaletin aynı yerde düzenlenmesi halinde ayrı bir tuvalet yapılması zorunluğu aranmaz. Oturma ve yemek kısmı gibi birleşik kullanma imkânı sağlayan mahaller 1 oda kabul edilir.

Piyes                                                                     Dar Kenarı                Net Alanı

1 oturma odası                                                      3.00 metre                 12.00 m²

1 yatak odası                                                         2.50 metre                  9.00 m²

1 mutfak veya yemek pişirme yeri                        1.50 metre                  3.30 m²

1 banyo veya yıkanma yeri                                   1.50 metre                  3.00 m²

1 tuvalet                                                                1.00 metre                  1.20 m²

(2) Konutlarda banyo/yıkanma yeri ile tuvalet aynı yerde düzenlenebilir. Aynı mekânda düzenlenmesi halinde her mekân için öngörülen en az alanların toplamı kadar alan düzenlenmek zorundadır.

(3) Hol ve koridor genişlikleri 1.20 metreden az olamaz.

(4) Mutfak nişi ve odanın, banyo ve tuvaletin aynı mekânda düzenlenmesi halinde her mekân için öngörülen en az alanların toplamı kadar alan düzenlenmek zorundadır.

(5) Birinci fıkrada belirtilen bu piyesler ile koridor ölçüleri engellilerin de kullanımını sağlayacak standartlara ve erişilebilirlik mevzuatına uygun olmak zorundadır.

(6) Mutfak, oda ve tuvalet/banyo havalandırmaları aynı boşluğa açılamaz. Ancak, banyo ve tuvalet havalandırmaları aynı boşluğa açılabilir.

(7) Su depoları ve ıslak hacimlerin altında enerji odaları teşkil edilemez.

(8) Piyes sayılmayacak kullanımlar;

a) Giriş holü, kiler, soyunma yeri gibi alanlar oda sayılmaz.

b) Odaların/bölümlerin düzgün geometrik şekilde düzenlenememesi durumunda içerisinde birinci fıkrada belirtilen en az dar kenar ölçülerinde bir kare sığdırabilecek büyüklükte olması gerekir.

(9) Dükkan ve bürolarda;

a) Pasajlar ve kapalı çarşılar hariç her dükkan için 1 adet tuvalet düzenlenecektir. 200 m² ve üzeri dükkanlarda 1bay/1 bayan olmak üzere en az 2 wc olmalıdır.

b) 16.00 m²’nin altında ve her üç dükkana bir ortak tuvalet ve lavabo oluşturulması halinde dükkanlarda ayrı ayrı tuvalet aranmaz.

c) Dükkan ve büroların dar kenarı 2.00 metreden az olmamak üzere alanı 8.00 metrekareden az olamaz.

ç) Özellik arz eden binalarda bu Yönetmeliğin kendileri için belirtilen hükümleri geçerlidir.

Bina girişleri ve rampaları