Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2011/2878 E. 2011/2107 K. – Alacak

MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı temsilcileri tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, davalı kooperatif tarafından imal edilerek kur'a sonucu davacıya isabet eden A-4 blok 4 nolu dairenin salonunun diğer dairelere göre 75 cm küçük olduğunu, bu noksan imalat nedeniyle dairenin değer kaybına uğradığını ileri sürerek, fazlaya dair talep hakları saklı kalmak üzere değer kaybı nedeniyle 20.000,00 TL tazminat ile müvekkilinin kooperatife ödediği 11.040,00 TL şerefiye bedeli olmak üzere toplam 31.040,00 TL'nın; ıslah dilekçesi ile 11.000,00 TL daha alacağın faiziyle birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı kooperatif temsilcileri, kooperatifin 2004 yılında alınan genel kurul kararı gereği mimar ve mühendisler odasından üç kişilik heyetçe şerefiye bedellerinin tespit edildiğini, 2005 yılı genel kurulunda kur'a çekildiğini, kur'a sonucu kendisine çıkan daireyi (villayı) beğenmeyenlerin 23.06.2006 tarihine kadar kooperatife bildirmeleri gerektiğini, davacının bu yönde bir talebi ya da kur'aya itirazı olmadığını, şerefiye bedelini ödeyen davacının davasının reddi gerektiğini savunmuştur. Mahkemece, dosya kapsamına ve benimsenen bilirkişi raporuna göre, davalı kooperatif tarafından yaptırılıp kur'ada davacıya isabet eden villanın projesine uygun yapılmadığı, diğer villalara göre toplamda 23.22 m² daha küçük imal edildiği, davalı tarafça bu hususta bir tespit yaptırılıp davacıya bildirilmediği gibi, davacının bu haliyle villayı kabul ettiğine dair beyanının olmadığı, normal villa ile davacının villası arasında 36.000,00 TL değer farkı olduğu, davacının villası için 1.380,00 TL şerefiye payı ödemesi gerekirken, 11.040,00 TL ödediği, fazladan ödenen 9.660,00 TL şerefiye payının ve 31.000, 00 TL değer kaybına yönelik tazminatın davacıya ödenmesi gerektiği sonucuna varılarak toplam 40.660,00 TL alacak yönünden davanın kabulüne, fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmiştir. Karar, davalı temsilcileri tarafından temyiz edilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı temsilcilerinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı temsilcilerinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, 28.11. 2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.