Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2008/3542 E. 2008/6493 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, Kat Mülkiyeti Yasasının 52. maddesine dayalı olarak oluşturulan 10 parsel sayılı taşınmazın tapusunun iptali ile yeniden 3 parsel olarak davacı adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davada, ortaklaştırma yoluyla oluşan ve üzerinde kat mülkiyeti kurulmuş bulunan 68 ada 10 parsel sayılı taşınmazın tapusunun iptali ile davacının 27,12 m2 miktarlı kargir dükkanının adına tapuya tesciline karar verilmesi istenilmiştir. Dosyada toplanan bilgi ve belgeler incelendiğinde dava konusu edilen 68 ada 10 parsel sayılı taşınmazın Çaycuma Belediye Encümeninin 7.2.2002 günlü kararı ile 68 ada 3-4-8 ve 9 nolu parsellerin ortaklaştırılması (şuyulandırılması) sonucu oluştuğu ve bundan sonra anılan karar gereğince 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 52. maddesine dayanılarak Tapu Sicil Müdürlüğünce bu parsel üzerinde kat mülkiyetinin kurulduğu, bu taşınmazda dükkan nitelikli 1 nolu bağımsız bölümün ..., 2 nolu bağımsız bölümün ... ve ..., 3 nolu bağımsız bölümün ... ve ..., büro nitelikli 4 nolu bağımsız bölümün ise Türk Hava Kurumu Genel Müdürlüğü adına tapuya tescil edildiği anlaşılmaktadır. Dava konusu 10 nolu parselin İmar Yasası hükümleri uyarınca ortaklaştırma sonucu oluşması ve üzerinde kat mülkiyeti kurulup bağımsız bölümlerin paydaşlara özgülenmiş bulunması karşısında bu parselin tapusunun ve dolayısıyla kat mülkiyetinin iptali ile davacının ortaklaştırmadan önceki 3 nolu parselinin buradan ayrılarak davacı adına tescilinin, imar mevzuatına uygun düşmeyeceği gözetilmeden davanın kabulü ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 02.06.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.