İlk Derece Mahkemesi 2025/944 E. 2025/908 K.

T.C. İSTANBUL 15. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO:2025/944 Esas KARAR NO :2025/908

DAVA:Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:05/11/2025 KARAR TARİHİ:26/12/2025

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Ticari Nitelikteki Haksız Fiilden Kaynaklanan (2918 S.K.Hariç)) davasının incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİ: Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkil şirket ... lojistik ve antrepo anonim şirketi, ''... '' adresinde kiracı olarak, gümrük vergileri henüz ödenmemiş eşyaların gümrük denetimi altında geçici olarak saklanmasını sağlayan antrepo depolama hizmeti olarak ticari faaliyetlerini yürütmektedir. müvekkil şirketin üst katında bulunan bağımsız bölüm ise, ...pazarlama ve marketçilik anonim şirketi tarafından kullanılmaktadır. davacı müvekkil şirket, hizmet verme ve kar elde etme amacına uygun olarak ticari faaliyetlerine aktif bir şekilde devam etmekte iken, ilk tespitlere göre 04.06.2025 tarihinden itibaren, üst katında bulunan davalı ...paz. mar. a.ş.' nin kullanımına ait soğuk hava deposu alanından kaynaklı olduğu düşünülen su akıntısı ile müvekkil şirkette maddi ve fiili zararlar meydana gelmiştir. bu durumu, müvekkil şirket yetkilileri ve çalışanları derhal davalı tarafa iletmiş ve hatta defalarca sözlü ve yazılı uyarılarda (ek-1) bulunulmuş olsa da davalı tarafından bu uyarılardan bir kısmına cevap dahi verilmeyerek, bir kısmına ise oyalamaya yönelik beyanlarla karşılık verilerek, sorunun çözümü için gerekli hız ve ciddiyeti göstermemişlerdir. hal böyle olunca, su sızıntısının meydana getirdiği tahribata ve meydana gelen zararların tazmin edilmesine yönelik olan süreci hukuk zemininde çözmek adına tarafımızca davalı tarafa 18/07/2025 tarihli ve ... yevmiye numaralı ihtarname gönderilmiştir.(ek-2) işbu dava konusu olan su sızıntısının vermiş olduğu tüm zararların talebi 6102 sayılı türk ticaret kanunu'nun 5/a maddesi gereğince, ... arabuluculuk bürosunun 2025/... dosya numarası kapsamında anlaşamama ile sonuçlanmak suretiyle dava konusu hakkında zorunlu arabuluculuk yolu tüketilmiştir.(ek-3) yapılan toplantı neticesinde '' anlaşamama '' ile sonuçlanan arabuluculuk son oturum tutanağı düzenlenmesi ile birlikte sayın mahkemeniz nezdinde işbu davayı açma zorunluluğu hasıl olmuştur. şöyle ki; müvekkil şirketin üst katındaki bağımsız bölümde bulunan davalı tk- tarım kredi a.ş. nin kullanıma ait alandan müvekkilin bulunduğu antrepoya şiddetli su akması meydana gelmiştir. bu durum yukarıda açıkladığımız gibi defalarca davalı tarafa iletilmiş olsa da çözüm odaklı hiçbir açıklama yapılmamıştır. antreponun neredeyse göl gibi olduğu hallerinde bile, sorunun kaynağını tespit etmek, zararı önlemek ya da gidermek adına herhangi bir sorumluluk üstlenmeyerek pasif bir tutum sergilemişlerdir. meydana gelen ve gelecek olan tüm zararlara karşı kayıtsız kalmışlardır. müvekkil şirket ise, antrepoda depolanan eşyaların zarar görmemesi için gerekli olan tüm önlemleri alarak zararın artmasına engel olmaya çalışmıştır. müvekkil şirketin zararın artmasına engel olmaya yönelik çabaları fotoğraf ve video kayıtları ile de sabittir. depolanan eşyaların ıslanmaması için eşyaların üzerine branda örtülmüş hatta bazı eşyaların tahliyesi yapılmıştır. şirket çalışanları fazla mesai yaparak adeta eşyaların ve antreponun başında nöbet tutarak çalışırken davalının bu duruma duyarsız kalması, davalının kusurlu davranarak zararın artmasına sebep olduğunu açıkça ortaya koymaktadır. yapılan tüm uyarılara rağmen sorunu çözmemekte adeta direnerek zararın artmasına sebep olmuşlardır. bu durum, davalının kusurlu eylemleri neticesinde meydana gelen maddi zararlar arasında illiyet bağı bulunduğunu ve zararı tazmin etmekle yükümlü olduklarını açıkça ortaya koymaktadır. su sızıntısından kaynaklı antrepoda meydana gelen tahribatı ve meydana gelen zararlara yönelik tarafımızca ... sulh hukuk mahkemesinde delil tespiti talebinde bulunulmuştur. ... 7. sulh hukuk mahkemesi'nin ... d.iş sayılı dosyasında (ek-4) yerinde inceleme yetkisi ile görevlendirilen bilirkişi tarafından hazırlanan raporda antrepoda meydana gelen tahribat ve zararlar fotoğraf ve video kayıtları ile rapora eklenmiştir. işbu bilirkişi raporuna göre; '' - antrepoda muhtelif eşyanın depolandığı, depolanmış eşyanın sudan zarar görebilecek nitelikte olduğu tespit edilmiştir. - antrepo tavanının muhtelif yerlerinde ve zeminde daha önceden oluşan su izlerinin bulunduğu görülmüştür. - antreponun tavanında internet, kamera, elektrik, aydınlatma, havalandırma ve sprink sistemi bulunduğundan sızan su nedeniyle zarar oluşabileceği, depodaki eşyalar için risk oluşturduğu, can ve mal güvenliği açısından ivedilikle gerekli önlemlerin alınması gerektiği tespit edilmiştir. - antrepo tavan ve zeminin yaklaşık olarak %35 oranında zarar gördüğü, tespit edilmiştir. '' ifadelerin yer aldığı ve bilirkişi marifetiyle şirketin uğradığı zararı ispatlayan rapor tanzim edilmiştir. telafisi güç ve imkansız zararların meydana gelmemesi için ihtiyati tedbire karar verilmesi gerekmektedir. öte yandan, dava konusu su sızıntısının şiddetli hal aldığı zaman yangın çıkma riski bulunduğundan dolayı ihtiyati tedbir talep etme gereği doğmuştur. ... 7. sulh hukuk mahkemesi ... d.iş sayılı dosyasında yer alan tespite göre; ''antreponun tavanında internet, kamera, elektrik, aydınlatma, havalandırma ve sprink sistemi bulunduğundan sızan su nedeniyle zarar oluşabileceği, depodaki eşyalar için risk oluşturduğu, can ve mal güvenliği açısından ivedilikle gerekli önlemlerin alınması gerektiği tespit edilmiştir.'' antrepoda yüksek meblağlı eşyalar depolanmaktadır. müvekkil ticari faaliyetini sürdürürken en ufak bir risk dahi alamaz. üçüncü kişiler tarafından risk yaratılmaması da evleviyetle düşünülemez. 6100 sayılı hmk madde 389 uyarınca, ''mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkânsız hâle geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hâllerinde, uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir'' hükmünü gereği somut olayda su sızıntısından kaynaklı olarak depolanan eşyaların zarar görmemesi, yangın çıkma riskine karşı can ve mal kaybı yaşanmaması için davalı taraf olan tk- tarım kredi a.ş. üst kat işyeri aleyhine faaliyetlerinin durdurulmasına, gerekli onarım ve tadilatların derhal yapılmasını talep etmek tarafımızca zorunluluk arz etmektedir." şeklinde dilekçe sunmuştur.

HUKUKİ NİTELENDİRME DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, tazminat istemine ilişkindir. Dosya ... Asliye Ticaret Mahkemesi ... Esas ... Karar sayılı 07/11/2025 tarihli kararı ile; "... 3. Asliye Hukuk Mahkemesi 05/11/2025 tarih, ... sayılı gönderme kararı üzerine dosya mahkememiz ... Esasına kaydı yapıldığı görüldü.HSK'nın 07/07/2021 tarihli 608 sayılı kararı gereğince İstanbul Asliye Ticaret Mahkemelerinin yargı çerçevesi İstanbul Ağır Ceza Mahkemesi yargı çevresi olarak belirlenmiştir.HSK'nın 06/08/2025 tarihli 1081 sayılı kararı ile ... İlçesi ... Ağır Ceza Mahkemesi yetki alanına dahil edilmiş olup bu karar 01/09/2025 tarihi itibariyle yürürlüğe girmiştir.TTK'nın 5/4 maddesi uyarınca Asliye Ticaret Mahkemesi olmayan yerlerde Asliye Hukuk Mahkemesi davaya Asliye Ticaret Mahkemesi sıfatıyla bakar. " gerekçesiyle dosyasının ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine, karar verilmiştir. Bundan sonra dosyanın ... Hukuk Tevzi Bürosunca dosya ... ... Hukuk Mahkemesine tevzi edilmiş, mahkemenin ...sayılı 17/11/2025 tarihli kararı ile " Hakimler ve Savcılar Kurulu'nun ilgili kararında ... Ağır Ceza merkezi kurulmasına karar verilmiş olup, ilgili kararda ... Asliye Ticaret Mahkemelerinin kurulmasına yahut Asliye Hukuk Mahkemelerine Ticaret Mahkemesi sıfatı verilmesine ilişkin bir karar bulunmadığı, Asliye Ticaret Mahkemeleri Yargı Çevrelerinin Belirlenmesine ilişkin HSK' nun 07.07.2021 tarih 608 Karar sayılı kararı gereğince ... Adliyesi Yargı çevresi içerisindeki ticari davalara İstanbul Ticaret Mahkemeleri bakmakla yetkili ve görevli olduğu anlaşılmakla, Davaya bakmaya görevli .... Asliye Ticaret Mahkemesi olduğunun tespitine, dosyanın görevli .... Asliye Ticaret Mahkemesine gönderilmesine " karar verilmiştir. Dosya İstanbul Hukuk Mahkemeleri Tevzi bürosunca mahkememize tevzi edilmiştir. Dosyada yapılan incelemede , ... ... Hukuk Mahkemesine ...sayılı 17/11/2025 tarihli kararı ile dosyanın görevsizlik kararı gereği ... Asliye Ticaret Mahkemesine gönderilmek üzere , İstanbul Hukuk Tevzi Bürosuna gönderilmiş ise de, tevzi bürosunca mahkeme secimi yapılmasının mümkün olmadığı, genel tevziye tabi tutularak mahkememiz esasına kaydının yapıldığı anlaşılmakla, dosyanın .... Asliye Ticaret Mahkemesine " tevzi bürosu aracı kılınmadan" direk "Red Gönderme " kararı verilerek gönderilmesine karar verilmiştir. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Dosyanın re'sen ....Asliye Ticaret Mahkemesi'ne gönderilmesine, 2-Esasın bu şekilde kapatılmasına, Tarafların yokluğunda, dosya üzerinden karar verildi. 26/12/2025

Katip ... e-imzalıdır.

Hakim ... e-imzalıdır.