İstanbul 3. Asliye Ticaret Mahkemesi 2025/648 E. 2026/27 K.

T.C. İSTANBUL 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2025/648 Esas KARAR NO : 2026/27

TALEP : Öz Sermaye Tespiti TALEP TARİHİ : 21/08/2025 KARAR TARİHİ : 16/01/2026

Mahkememizde açılan davanın yapılan yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... Ticaret Sicil Müdürlüğü nezdinde kurulacak olan anonim şirkete TTK hükümleri uyarınca ayni sermaye olarak tanımlamak üzere ... ili ... İlçesi ... Mahallesi 777 ada 11 parselde kayıtlı ...'de bulunan kargir apartman vasıflı taşınmaz, ... ili ... İlçesi ... Mahallesi 777 ada 12 parselde kayıtlı ...'de bulunan ...arsa paylı dükkan vasıflı taşınmaz, ... ili ... İlçesi ... Mahallesi 777 ada 12 parselde kayıtlı ...'de bulunan ... arsa paylı mesken vasıflı taşınmaz, ... ili ... İlçesi ... Mahallesi 777 ada 12 parselde kayıtlı ...'da bulunan ... arsa paylı mesken vasıflı taşınmaz, ... ili ... İlçesi ... Mahallesi 777 ada 12 parselde kayıtlı ...'te bulunan ... arsa paylı mesken vasıflı taşınmazın değerinin tespit ettirilmesini talep etmiştir. Dava 6102 sayılı TTK 343. maddesinde düzenlenen değer biçme istemine ilişkindir. Davacı vekili 15.01.2026 tarihli dilekçesi ile davaya konu ... ili ... ilçesi 777 ada 12 parsel zemin, No: 11'de kayıtlı dükkan nitelikli taşınmazın dava tarihinden sonra farklı bir hukuki işleme konu edildiğini belirtmiş olup anılan taşınmaz yönünden görülen dava işbu dosyadan tefrik edilerek mahkememizin 2026/50 esas sırasına kayıt edilmiştir. Mahkememizce davaya konu taşınmaza ilişkin tapu bilgilerinin incelenmesinde; ... ili ... İlçesi ... Mahallesi 777 ada 11 parselde kayıtlı ...'de bulunan kargir apartman vasıflı taşınmaz, ... ili ... İlçesi ... Mahallesi 777 ada 12 parselde kayıtlı ...'de bulunan ... arsa paylı mesken vasıflı taşınmaz, ... ili ... İlçesi ... Mahallesi 777 ada 12 parselde kayıtlı ...'da bulunan ... arsa paylı mesken vasıflı taşınmaz ve ... ili ... İlçesi ... Mahallesi 777 ada 12 parselde kayıtlı ...'te bulunan ...arsa paylı mesken vasıflı taşınmazın davacı ...'a ait olduğu anlaşılmış olup taşınmazların değer tespiti için bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Harita Mühendisi ...tarafından düzenlenen 13.01.2026 tarihli raporda davaya konu taşınmazların dava tarihi itibarıyla değerinin; ... ili ... İlçesi ... Mahallesi 777 ada 11 parselde kayıtlı ...'de bulunan kargir apartman vasıflı taşınmaz için 31.10.2025 keşif tarihi itibarıyla; 555.000,000,00-TL, 21.08.2025 dava tarihi itibarı, 530.000,000,00-TL, ... ili ... İlçesi .... Mahallesi 777 ada 12 parselde kayıtlı ...'de bulunan ... arsa paylı mesken vasıflı taşınmaz için 31.10.2025 keşif tarihi itibarıyla; 18.500,000,00-TL, 21.08.2025 dava tarihi itibarıyla; 17.500,000,00-TL, ... ili ... İlçesi ... Mahallesi 777 ada 12 parselde kayıtlı ...'da bulunan ... arsa paylı mesken vasıflı taşınmaz için 31.10.2025 keşif tari ibarıyla; 81.500,000,00-TL, 21.08.2025 dava tarihi itibarıyla; 77.000,000,00-TL olarak tespit edildiği, ... ili ... İlçesi ... Mahallesi 777 ada 12 parselde kayıtlı ...'te bulunan ... arsa paylı mesken vasıflı taşınmaz inşa edilmediğinden eğer tespiti yapılamadığı, dava tarihi itibariyle davacı payına düşen toplam bedelin 751.000,000,00-TL olarak hesap edildiği yönünde görüş bildirilmiş olup, anılan raporun ayrıntılı, gerekçeli ve denetime elverişli olduğu anlaşılmakla davacı tarafın tespit talebinin kabulüne karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM / Ayrıntısı ve gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1-Talebin kabulü ile; ... ili ... İlçesi ... Mahallesi 777 ada 11 parselde kayıtlı...'de bulunan kargir apartman vasıflı taşınmaz için 31.10.2025 keşif tarihi itibarıyla; 555.000,000,00-TL, 21.08.2025 dava tarihi itibarı, 530.000,000,00-TL, ... ili ... İlçesi ... Mahallesi 777 ada 12 parselde kayıtlı ...'de bulunan ...arsa paylı mesken vasıflı taşınmaz için 31.10.2025 keşif tarihi itibarıyla; 18.500,000,00-TL, 21.08.2025 dava tarihi itibarıyla; 17.500,000,00-TL, ... ili ... İlçesi ... Mahallesi 777 ada 12 parselde kayıtlı ...'da bulunan ... arsa paylı mesken vasıflı taşınmaz için 31.10.2025 keşif tari ibarıyla; 81.500,000,00-TL, 21.08.2025 dava tarihi itibarıyla; 77.000,000,00-TL olarak tespit edildiği, ... ili ... İlçesi ... Mahallesi 777 ada 12 parselde kayıtlı ...'te bulunan... arsa paylı mesken vasıflı taşınmazın değerinin tespitine yönelik bilirkişi SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ...tarafından hazırlanan 13.01.2026 tarihli raporun 6102 sayılı TTK'nun 343. maddesi gereğince onaylanmasına, 2-Harçlar Kanunu uyarınca 732,00-TL başvurma harcı ve 732,00-TL maktu karar ilam harcı olmak üzere toplam 1.464,00-TL harcın davacı taraftan tahsiliyle hazineye gelir kaydına, 3-Yargılama giderlerinin davacı taraf üzerinde bırakılmasına, 4-Davacı tarafça yatırılan gider avansından kalan kısmın HMK 333. maddesi uyarınca davacıya iadesine, Dair; dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda hükmün tebliğinden itibaren 2 haftalık yasal süre içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi'ne istinaf yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi. 16/01/2026

Başkan e-imza Üye e-imza Üye e-imza Katip e-imza