İstanbul Anadolu 6. Asliye Ticaret Mahkemesi 2025/243 E. 2025/668 K.

T.C.İstanbul Anadolu 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2025/243 Esas KARAR NO: 2025/668 DAVA: Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 31/07/2024 KARAR TARİHİ: 29/09/2025

Türkiye Cumhuriyeti Anayasası’nın 9. maddesine göre Türk Milleti adına yargılama yetkisini kullanan bağımsız ----- Asliye Ticaret Mahkemesince, tarafça açılan dava üzerine yapılan yargılama nihayetinde;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;şirket ile davalı taraf arasında ---------- yevmiye numaralı düzenleme şeklinde kooperatif payı satış vaadi sözleşmesi ("sözleşme") akdedildiğini, sözleşme ile davalı satıcının maliki olduğu-------adresinde mukim taşınmazın kooperatif hissesini müvekkil şirket'e satışının davalı tarafından kabul beyan ve taahhüt edildiğini, 27.06.2024 tarihinde sözleşme konusu devir bedeli olan 10.000,00-tl, davalı tarafça herhangi bir banka hesabı bildirmemesi ve davalı tarafın adına kayıtlı banka hesabına da rastlanmaması nedeniyle müvekkil şirket'in araştırmaları sonucunda davalı tarafın t.c. kimlik numarası ve ikamet adresine kayıtlı -------- kaymakamlık ----- yevmiye numaralı "düzenleme şeklinde kooperatif satış vaadi sözleşmesi" uyarınca devir bedeli" notu ile gönderildiğini, pay devri gerçekleştirilmediğini, ---------adresinde mukim taşınmazın kooperatif hissesinin müvekkil şirket'e devrine, bu mümkün olmadığı takdirde mahkemenizce yaptırılacak keşif ve bilirkişi incelemesi ile taşınmazın güncel rayiç bedelinin ve sözleşme taahhütlerine uyulmaması nedeniyle fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla hmk 107.madde uyarınca değerin tam ve kesin olarak belirlenebilmesinin mümkün olduğu anda arttırılmak üzere şimdilik 1.000-tl'nin yasal faizi ile birlikte davalılardan alınarak taraflarına verilmesine, --------- adresinde mukim taşınmazın kooperatif hisslerinin üçüncü bir kişiye devredemeyeceğine ilişkin ihtiyati tedbir kararı verilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine, karar verilmesini vekaleten talep etmiştir.Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle: dava ile --------- yevmi sayılı Düzenlenme Şeklinde Kooperatif Payı Satış Vaadi Sözleşmesi'ne dayanarak ---------- adresindeki taşınmazın kooperatif hissesinin devrini aksi halde taşınmazın rayiç bedelini talep ettiğini, sözleşmede de açıkça görüldüğü gibi kooperatif hisse devir bedeli 10.000.TL.sı gibi gerçek olmayan bir değer olduğunu, davaya konu dairenin kooperatif hisse bedeli 800.000 - 1.000.000.TL.sı aralığında olduğunu, hulus ve saffetinden faydalanıldığını ve sözleşmede edimler arasında aşırı oransızlığın yani kanuni tabiri ile gabin olduğunu göstermekte olduğunu, sözleşmede satışı vaat edilen taşınmazın tapu bilgilerinin eksiksiz yazılması ve satış bedelinin de belirtilmesi gerekir. Satılmak istenen taşınmazın bulunduğu il, ilçe, mahalle, ada ve parsel numarası ile bulunduğu adresi eksiksiz yazılması gerektiğini, karşı dava dilekçeleri; ------------ yevmi sayılı Düzenlenme Şeklinde Kooperatif Payı Satış Vaadi Sözleşmesi GABİN nedeniyle geçersiz olduğu düşüncesinde olduğunu, davaya konu kooperatif payının sözleşme tarihi itibarı ile değeri 800.000.TL.sı ile 1.000.000.TL.sı arasında değişmektedir.Sözleşmedeki bedel olan 10.000.TL.sı ile dava tarihindeki kooperatif payının reel değeri arasında aşırı bir fark bulunmadığını, sözleşmenin geçersiz olduğunu düşündüklerini. Sözleşme tarihi itibarı ile kooperatif payının bedelinin tespitini talep ettiklerini,-----------yevmi sayılı Düzenlenme Şeklinde Kooperatif Payı Satış Vaadi Sözleşmesi geçerli kabul edilse bile satış pay bedeli olan 10.000.TL.sı müvekkilime vadesinde ödenmediğinden sözleşmeyi fesh ediyor sözleşmeden cayma hakkını kullandıklarını, Sözleşmesinin GABİN ve FESİH nedeniyle geçersizliğinin tespitine ve iptaline yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davacı karşı davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir.Dava, kooperatif hissenin devri nedeniyle alacak istemine ilişkindir. Dava öncelikli olarak , ------- Mahkemesinde açılmış, anılan mahkemece görevsizlik kararı verilmesi üzerine dava dosyası mahkememize gönderilmiştir.Davacı Şirket ile davalı taraf arasında -------- yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Kooperatif Payı Satış Vaadi Sözleşmesi akdedildiği, sözleşme bedeli ödenip ödenmediği, davalının kooperatif hissesini devri gerekip gerekmediği, sözleşme bedelinde gabin olup olmadığı, --------- adresinde mukim taşınmazın kooperatif hissesinin davacı --------şirkete devri gerekip gerekmediği, mümkün olmadığı halde taşınmazın güncel rayiç bedelinin tahsili gerekip gerekmediği hususundadır. Davacı, ------------ sayılı düzenlenme şeklinde kooperatif payı satış vaadi sözleşmesine dayanarak kooperatif hissesinin devrini talep etmekte, davalı yan ise bedelin ödenmediği ve gabin savunmasında bulunmaktadır.Kooperatifler Kanunu 99/1 maddede ise "Bu kanunda düzenlenen hususlardan doğan hukuk davaları, tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın ticari dava sayılır." hükmünü amirdir. Kooperatifler Kanunu’nun 99. maddesi gereğince anılan Kanun’da düzenlenen hususlardan doğan hukuk davaları, tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın ticarî dava sayılır. Ancak, somut olayda, kooperatif üyesi ile kooperatif arasında veyahut kooperatife karşı açılmış dava bulunmamaktadır. Uyuşmazlık kooperatif kanunundan kaynaklanmamaktadır. Uyuşmazlığın genel hükümler çerçevesinde asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir. ----------------Açıklanan sebeplerle karşı görevsizlik kararı verilmiştir.

KARAR: 1-Davanın, görev dava şartı yokluğu nedeniyle USULDEN REDDİNE, 2-Davaya bakmakla görevli mahkemenin-------------------- Hukuk Mahkemesi OLDUĞUNA, 3-Yargılama ve harç giderlerinin HMK 323 ve 331. maddeleri uyarınca görevli mahkemece değerlendirilmesine, 5-Mahkememiz tarafından karşı görevsizlik kararı verilmiş olduğundan, a)Mahkememiz kararının süresinde ve usulüne uygun şekilde istinaf yoluna başvurulması durumunda dosyanın istinaf incelemesi için ----------------- ADLİYE MAHKEMESİNE GÖNDERİLMESİNE, b)Mahkememiz kararının istinaf yoluna gidilmeden kesinleşmesi durumunda HMK 21/1.c madde hükmünde öngörüldüğü şekilde iki mahkeme arasındaki olumsuz görev uyuşmazlığını gidermek ve yargı yerininin (görevli mahkemenin) belirlenmesi için dosyanın ------------- HUKUK DAİRESİ BAŞKANLIĞI'NA GÖNDERİLMESİNE, 6-Mahkememizin bu kararına karşı gerekçeli kararın tebliğinden itibaren (2) hafta içinde (HMK 345/1), mahkememize veya mahkememize gönderilmek üzere başka yer mahkemesine dilekçe verilmek suretiyle, ----------- Adliye Mahkemesi ilgili hukuk dairesince incelenmek üzere tarafların istinaf yasa yoluna başvuru hakkı bulunduğuna dair tarafların yokluğunda verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 29/09/2025