Bakırköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesi 2025/187 E. 2026/25 K.

T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2025/187 Esas KARAR NO : 2026/25

DAVA : Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235)) DAVA TARİHİ : 25/02/2025 KARAR TARİHİ : 12/01/2026 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 03/02/2026 Mahkememizde görülmekte olan Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili Şirketler ... Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi ile ... Anonim Şirketi, ... Mah., ... Cd. No:2 Eyüp/İstanbul adresinde mukim ... Merkezi'nin zemin katında bulunan 105+105T no'lu, 118,05 m² büyüklüğündeki bağımsız bölümün 11.01.2016 tarihli kira sözleşmesi uyarınca kiraya verenleri olduğunu, kiracı (Müflis) hakkında Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı 13/06/2024 tarihli iflas kararı verilmiş olduğunu, müflis şirket hakkında tasfiye işlemlerine Bakırköy ... İcra Dairesi ... İflas dosyası ile başlandığını, yasal süresi içerisinde Bakırköy .... İcra Dairesi ... İflas dosyasına alacak kaydı talebinde bulunulmuş olduğunu, davaya taraf olmayan Müvekkili Şirketlerden ... Anonim Şirketi'nin 863.544,73-TL alacağı kabul edilmekle beraber, müvekkili Şirketlerden ... Sanayi ve Ticaret A.Ş'nin 284.120,97-TL ve ... Gayrimenkul A.Ş.'nin 160.691,23-TL olmak üzere toplam 444.812,20-TL tutarında alacağının iflas masasına kaydı talebinin haksız ve hukuka aykırı gerekçelerle reddedildiğini, bu sebeple mahkeme nezdinde müvekkili Şirketlerin doğmuş ve muaccel alacaklarının varlığının tespiti ve iflas masasına alacak kaydı talebinin kabulü ile 27/03/2025 Tarih 14:00 saatinde gerçekleşecek olan fevkalade alacaklılar toplantısına katılma ve oy kullanma hususunda ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etme zorunluluğu hasıl olduğunu, alacak kaydı talebimiz iflas müdürlüğü tarafından hukuka aykırı olarak reddine karar verildiğini, müflis şirketin konkordato süresi göz önüne alınmaksızın icra takibi açılmadığından bahisle talebin reddine karar verildiğini, 27/03/2025 Tarih 14:00 saatinde gerçekleşecek olan fevkalade alacaklılar toplantısına katılma ve oy kullanma hususunda ihtiyati tedbir talebinin kabulüne, Bakırköy ... icra dairesi ... iflas dosyasında düzenlenen 06/02/2025 tarihli sıra cetvelinin Müvekkili Şirketler bakımından kabul edilmeyen kısmının iptali ile Müvekkili Şirketlerin alacaklarının iflas masasına kaydı talebimizin kabulüne, alacaklılar toplantısına tedbiren katılma ve oy kullanma yetkisi verilmesini, yargılama gideri ile vekalet ücretinin iflas masasına tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava; İİK'nun 235. maddesi uyarınca davacı alacağının iflas masasına kayıt ve kabulü istemine ilişkindir. Taraflar arasındaki uyuşmazlığın; davacıların ... Merkezi'nin zemin katında bulunan 105+105T numaralı 118,05 m2 alanındaki "..." tabela isimli işyerinin dava dışı müflise kiralanmasından kaynaklanan masaya alacak kaydı talebinin yerinde olup olmadığı, alacağı var ise miktarının tespiti olduğu anlaşılmıştır. Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi'ne yazılan müzekkereye cevap verildiği, istenilen bilgi ve belgelerin gönderildiği görülmüştür. Bakırköy ... İcra Müdürlüğü'ne yazılan müzekkereye cevap verildiği, istenilen bilgi ve belgelerin gönderildiği, Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 13/06/2024 tarih ve ... Esas sayılı kararı ile ... sicil numarası ve ... vergi numarası ile kayıtlı ve muamele merkezi " ... MAHALLESİ, ... CADDESİ, .... MERKEZİ NO: 8/39 ESENLER / İSTANBUL " olan müflis ... ANONİM ŞİRKETİ 'nin 13/06/2024 tarih, saat 10.35 itibarı ile iflasına karar verildiğini, tasfiyesine müdürlükleri ... İflas sayılı dosyasından başlanıldığını belirtmişlerdir. Hendek ... Asliye Hukuk Mahkemesi'ne yazılan müzekkerelere cevap verildiği, Mahkemelerine ait ... dosyasının istinaf incelemesinden sonra ... E sayılı numarayı aldığı, bu esas üzerinden verilen kararın ise istinaf incelemesinden geçtikten sonra 08/11/2024 tarihinde kesinleşmiş olduğu görüldüğünü, müzekkerede belirtilen hususların mahkemelerinin ... Esas sayılı dosyasından gönderileceğini belirtmişlerdir. Usulüne uygun duruşma açılmış, ön inceleme aşamasında uyuşmazlık konuları re'sen belirlenerek taraflarca gösterilen deliller toplanmış ve konunun incelenmesinde uzmanlık gerektiren yönler olduğundan bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle dava sonuçlandırılmıştır. Mahkememiz 25/03/2025 tarihli ara karayla davacı vekilinin 24/03/2025 tarihli talep dilekçesi ile; alacak kaydı taleplerinin kabulüne ve alacaklılar toplantısına katılarak oy kullanabilmeye ilişkin ihtiyati tedbir kararı verilmesine , alacaklar toplantısının 27.03.2025 tarihinde olması da dikkate alınarak değerlendirilmesini talep etmiş olduğu, mahkememizce 26/02/2025 tarihli tensip tutanağının 11 nolu ara kararı gereğince davacı vekilinin 24/03/2025 tarihli talebi dikkate alınarak dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde, İİK.nun 235 ve 237. mad. uyarınca Bakırköy ... İcra ve İflas Müdürlüğünün 2024/22 iflas sayılı dosyasında iflas tasfiye işlemleri yürütülen ... Anonim Şirketi'nin iflas masasında yapılacak 27/03/2025 tarihinde yapılacak 2. Alacaklılar Toplantısına davacı şirketlerin 444.812,2-TL alacak için oy kullanmak suretiyle katılmasına tedbiren izin verilmesine karar verildiği görülmüştür. Mahkememiz duruşma ara kararı ile Davacının iddiaları, davalının savunması, sunulan ve toplanan deliller, dosya kapsamındaki belgeler ve davacı tarafların ve davalı müflis şirketin (iflas müdürlüğünde bulunan) ticari defter kayıt ve belgeleri incelenerek; davacının kayıt kabul talebine konu ... Merkezi'nin zemin katında bulunan 105+105T numaralı 118,05 m2 alanındaki "..." tabela isimli işyerinin dava dışı müflise kiralanmasından kaynaklanan masaya kira bedeli, ciro bedeli, gecikme farkı ve kira vade farkı alacak kaydı talebinin yerinde olup olmadığı, alacağı var ise miktarının tespiti, neticeten davacının kayıt kabul talebine konu alacağının bulunup bulunmadığı hususlarında bilirkişi incelemesi yapılmaması gerektiği belirtilerek davacı tarafın ticari defterleri incelenerek; ticari defterlerinin usulüne uygun tutulup tutulmadığı, lehlerine delil niteliğinde olup olmadığı, defter kayıtlarının birbirini doğrulayıp doğrulamadığı, taraflar arasında ticari ilişki bulunup bulunmadığı, bulunuyor ise tarafların ticari ilişkiyi hangi hesaplarla izlediği, defterler arasında fark bulunması halinde farkın sebebi hususları ile takip tarihi itibari ile davacının davalıdan alacaklı olup olmadığı, varsa alacağın varlığı ve miktarının tespiti konusunda bilirkişi incelemesi yapılmasına karar verilmiş olmakla; 05/01/2026 tarihli bilirkişi raporunda özetle; "Müflis şirketin 2022- 2023 yılları ticari defterlerine göre davacı ... şirketinin alacağının 2021 yıl sonundan itibaren 284.559,50 TL olarak kayıtlı olduğu ve bu alacağın sonraki yıllara devrettiği; davacı ... şirketinin ticari defterlerinde ise bu alacağının 2021 yıl sonundan itibaren 273.110,34 TL olarak kayıtlı olduğu ve bu alacağın sonraki yıllara devrettiği; bu haliyle, davacı ... şirketinin ticari defterleri, müflis şirket lehine kayıtlar içerdiğinden (yani davacı ... şirketinin defterlerinde, flis şirketin borcu daha düşük tutarda kayıtlı olduğundan), davacı ... şirketinin ticari defterlerine itibar edilebileceği, dolayısıyla müflis şirketin davacı ... şirketine 273.110,34 TL borçlu olduğunun kabul edilebileceği, Müflis şirketin 2022- 2023 yılları ticari defterlerine göre davacı ... şirketinin alacağının 2021 yıl sonundan itibaren 189.865,48 TL olarak kayıtlı olduğu ve bu alacağın sonraki yıllara devrettiği; davacı ... şirketinin ticari defterlerinde ise bu alacağının 2021 yıl sonundan itibaren 160.600,49 TL olarak kayıtlı olduğu ve bu alacağın sonraki yıllara devrettiği; bu haliyle, davacı ... şirketinin ticari defterleri, müflis şirket lehine kayıtlar içerdiğinden (yani davacı ... şirketinin defterlerinde, müflis şirketin borcu daha düşük tutarda kayıtlı olduğundan), davacı ... şirketinin ticari defterlerine itibar edilebileceği, dolayısıyla müflis şirketin davacı ... şirketine 160.600,49 TL borçlu olduğunun kabul edilebileceği, Sözleşmenin 7.1 maddesinde kira bedelinin, müflis şirketin aylık cirosunun *6 10'u olarak belirlendiği, ancak 7.2 maddesinde de aylık asgi a bedelinin ne kadar olacağının açıkça düzenlendiği; dolayısıyla, müflis şirket herhangi bir ciro veya gelir elde etmese de asgari tutardaki kira bedelini ödeyeceği, Gecikme farkı ve/veya kira vade farkına ilişkin düzenlemelerin ise Sözleşmenim 14. Maddesinde“Ödeme Şekli, Yeri ve Zamanı” başlığı altında düzenlendi; Dolayısıyla davacıların kira bedeli, ciro bedeli, gecikme farkı ve kira vade farkına ilişkin alacak kaydı taleplerinin, davacılar ile müflis şirket arasında akdedilmiş olan sözleşmeye istinaden talep edildiğinin anlaşıldığı, Ayrıca, müflis şirketin ticari defterlerinde davacıların alacaklarının daha yüksek tutarlarda kayıtlı olmasının da, davacıların ilgili yıllarda söz konusu alacaklarına istinaden tanzim ettikleri tüm faturaların, müflis şirket tarafından da kabul edilerek defterlerine kaydedildiğini gösterdiği, dolayısıyla söz davacıların alacakları konusunda davacılar ile müflis şirket arasında bir ihtilaf olmadığı" görüş ve kanaatine varıldığı bildirilmiştir. Tüm dosya kapsamı bir bütün olarak değerlendirildiğinde; davanın İİK 235.madde uyarınca açılmış alacağın iflas masasına alacak kaydı talebi olduğu; müflis ... Anonim Şirketi hakkındaki tasfiye işlemlerinin Bakırköy ... İcra Müdürlüğü'nün ... İflas sayılı dosyasında yürütüldüğü, davacı taraflarca ... Mah. ... Cad. No:2 Eyüpsultan/İstanbul adresinde yer alan ... Merkezi'nin zemin katında bulunan 105 + 105T no'lu bağımsız bölümünün kira sözleşmesinden kaynaklı kira bedellerine ilişkin davacı ... Gayrimenkul yönünden 284.120,97-TL, davacı ... Gayrimenkul yönünden 160.691,23-TL olmak üzere toplam 444.812,20-TL alacak kaydı talebinde bulunulduğu, alacak kayıt başvurusunun 13 ve 14 nolu kayıt ile tamamen reddine karar verildiği anlaşılmıştır. Dosya kapsamında alınan bilirkişi raporu ile; 11/01/2016 tarihli kira sözleşmesinin 7.1.maddesinde kira bedelinin, müflis şirketin aylık cirosunun % 10'u olarak belirlendiği, ayrıca sözleşmenin 7.2.maddesinde de aylık asgari kira bedelinin ne kadar olacağının açıkça düzenlendiği; dolayısıyla, bu nedenle müflis şirketin en az bu miktar üzerinden kira bedeli ödeyeceği, müflis şirketin 2022- 2023 yılları ticari defterlerine göre davacı ... şirketinin alacağının 2021 yıl sonundan itibaren 284.559,50-TL olarak kayıtlı olduğu ve bu alacağın sonraki yıllara devrettiği, davacı ... şirketinin ticari defterlerinde ise bu alacağının 2021 yıl sonundan itibaren 273.110,34 TL olarak kayıtlı olduğu ve bu alacağın sonraki yıllara devrettiği, buna göre davacı şirket kaydının esas alınarak müflis şirketin davacı ... Gayrimenkul'e 273.110,34-TL borçlu olduğu, müflis şirketin 2022- 2023 yılları ticari defterlerine göre davacı ... Gayrimenkul şirketinin alacağının 2021 yıl sonundan itibaren 189.865,48-TL olarak kayıtlı olduğu ve bu alacağın sonraki yıllara devrettiği, davacı .. Gayrimenkul şirketinin ticari defterlerinde ise bu alacağının 2021 yıl sonundan itibaren 160.600,49 TL olarak kayıtlı olduğu ve bu alacağın sonraki yıllara devrettiği, buna göre davacı şirket kaydının esas alınarak müflis şirketin davacı ...'e 160.600,49-TL borçlu olduğu, denetime açık ve hüküm vermeye elverişli kabul edilen bilirkişi raporuna göre davacıların kira sözleşmesinden kaynaklı alacağa ilişkin kayıt başvurularının kısmen kabulünün gerektiği sonuç ve kanaatine varılarak; davacıların davasının kısmen kabulü ile, davaya konu 273.110,34-TL'nin Bakırköy ... İcra Müdürlüğü'nün ... İflas sayılı dosyasında iflas tasfiye işlemleri yürütülen müflis ... ANONİM ŞİRKETİ'nin iflas masasına davacı ... Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin alacağı olarak kayıt ve kabulüne, fazlaya ilişkin talebin reddine, davaya konu 160.600,49-TL'nin Bakırköy .. İcra Müdürlüğü'nün ... İflas sayılı dosyasında iflas tasfiye işlemleri yürütülen müflis ... ANONİM ŞİRKETİ'nin iflas masasına davacı ... A.Ş.'nin alacağı olarak kayıt ve kabulüne, fazlaya ilişkin talebin reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Yukarıda Açıklanan Nedenlerle; 1-Davacıların davasının KISMEN KABULÜ ile, 2-Davaya konu 273.110,34-TL'nin Bakırköy ... İcra Müdürlüğü'nün ... İflas sayılı dosyasında iflas tasfiye işlemleri yürütülen müflis ... ANONİM ŞİRKETİ'nin iflas masasına davacı ... Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin alacağı olarak KAYIT VE KABULÜNE, fazlaya ilişkin talebin REDDİNE, 3-Davaya konu 160.600,49-TL'nin Bakırköy .. İcra Müdürlüğü'nün ... İflas sayılı dosyasında iflas tasfiye işlemleri yürütülen müflis ... ANONİM ŞİRKETİ'nin iflas masasına davacı ... A.Ş.'nin alacağı olarak KAYIT VE KABULÜNE, fazlaya ilişkin talebin REDDİNE, 4-Harçlar Tarifesi uyarınca alınması gereken 732,00-TL harçtan peşin alınan 615,40-TL harcın mahsubu ile eksik kalan 116,60-TL'nin davalıdan alınarak HAZİNEYE İRAT KAYDINA, 5-Davacı tarafından ödenen 615,40-TL başvurma harcı, 615,40-TL peşin harç olmak üzere toplam 1.230,80-TL yargılama giderinin davalıdan alınarak davacılara VERİLMESİNE,

6-Davacı tarafça yapılan 12.920,00-TL yargılama giderinin davanın kabul red oranına göre belirlenen 12.597,54-TL'sinin davalıdan alınarak davacılara verilmesine, bakiyesinin davacılar üzerinde bırakılmasına, 7-Davacıların kendisini bir vekil ile temsil ettirdiği anlaşıldığından karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca tayin ve takdir olunan 45.000,00-TL ücreti vekaletin davalıdan tahsili ile davacılara VERİLMESİNE,

8-Karar kesinleştiğinde kullanılmayan gider avansının HMK m.333 hükmü gereği ilgilisine İADESİNE, 9-HMK'nin uygulanmasına dair yönetmeliğin 58/1 maddesi gereğince taraflardan birinin talebi halinde gerekçeli kararın taraflara tebliğine, Dair; 6100 sayılı HMK.'nun 341. ve devamı maddeleri gereğince gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde İSTİNAF kanun yolu açık olmak üzere davacı vekilinin yüzüne karşı verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 12/01/2026

Katip .... ¸e-imza

Hakim ... ¸e-imza