İlk Derece Mahkemesi 2025/1155 E. 2025/1161 K.

T.C. BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2025/1155 Esas KARAR NO : 2025/1161

DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/10/2023 KARAR TARİHİ : 16/12/2025 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 22/12/2025 Davacı tarafından mahkememizde açılan davada yapılan yargılama sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı şirket arasında imzalanan 27.05.2014 tarihli Konut Satış Sözleşmesi ile davaya konu ... Blok 269 nolu taşınmazın müvekkiline satılmış olduğunu, müvekkilinin sözleşme gereği olan edimlerini yerine getirmiş olduğunu, davaya konu dairenin müvekkiline teslim edilmiş olduğunu, ancak davalı tarafça davaya konu dairenin müvekkili adına tapu devrinin yapılmamış olduğunu belirtmişler ve sonuç ve talep olarak da açıklanan sebepler ile; Davaya konu dairenin tapusunun iptali ile müvekkili adına tesciline, karar verilmesini talep etmişlerdir. Davalı ...BANK ... Cevap dilekçesinde özetle: Ticari kredi sözleşmeleri gereğince müvekkili bankanın ipotekleri fek etme yükümlülüğünün doğmamış olduğunu, ipoteğin tesisi esnasında taşınmazın davacıya satıldığının müvekkili tarafından bilinmemekte olduğunu, adi yazılı satış sözleşmesinin imza tarihinde taşınmaz üzerinde ipotek bulunmakta olduğunu, davacının kötü niyetli olduğunu, davanın açılmasına müvekkili bankanın sebebiyet vermemiş olduğunu, davacının ihtiyati tedbir taleplerinin reddi gerektiğini belirtmişler ve de netice ve talep olarak da açıklanan sebepler ile haksız ve hukuki mesnetten yoksun davanın esastan reddine karar verilmesini talep etmişlerdir. Davalı TASFİYE HALİNDE ... SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ Cevap dilekçesinde özetle: Müvekkilinin taşınmazı takyidatlı olarak devre hazır olup, takyidatların kaldırılmasına ilişkin sorumluluğun ...bank ve ... şirketlerine ait olduğunu, bu konuda açılan emsal davalarda taşınmazların tüm haciz ve takyidatlardan ari olarak tapuda devir ve tesciline karar verilmiş olduğunu, her iki tarafın da edimlerini yerine getirmesini ve inşaatın tamamlanmasını müteakip davacının huzurdaki davada yer alan taleplerde bulunmasının haksız ve kötü niyetli olduğunu, davacının davaya konu diğer taleplerinin de haksız ve hukuka aykırı olduğunu belirtmişler ve de sonuç ve istem olarak da açıklanan sebepler ile huzurda görülen davanın reddine karar verilmesini talep etmişlerdir. Davalı ... ANONİM ŞİRKETİ Cevap dilekçesinde özetle: Dava konusu taşınmaz üzerine müvekkili şirket lehine diğer davalı şirket ile müvekkili şirket arasında imzalanmış finansal kiralama sözleşmelerinin teminatını teşkil etmek üzere ve tapu kaydına güvenilerek ipotek tesis edilmiş olduğunu, bununla ilgili Yargıtay ilamlarının bulunduğunu, resmi şekil şartına aykırı şekilde adi yazılı yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin geçersiz olduğunu, davacının ipoteğe yönelik haksız taleplerini oluşturan olay ile müvekkili şirket arasında herhangi bir kredi ilişkisi ve illiyet bağının bulunmamakta olduğunu belirtmişler ve de sonuç ve istem olarak da açıklanan sebepler ile davanın reddini talep etmişlerdir. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi ... Hukuk Dairesi'nin 02/10/2025 tarih ... Esas ... Karar sayılı ilâmında "Davaya dayanak 27/05/2014 tarihli adi yazılı sözleşmeden kaynaklanan tapu iptal ve tescil isteme hakkı şahsi hak bahşettiğinden ve dayanak adi yazılı temlik sözleşmesi tapu siciline şerh verilmediğinden davacının mülkiyet aktarımı isteminin kabulüne olanak yoktur. Davalı şirketin iflasıyla, davalı iflas idaresince taahhüdün aynen ifası yoluna gidilmediğinden artık tapu iptali ve tescil istemi İİK'nın 198. maddesi uyarınca para alacağına dönüşmüştür. İİK'nın 198. maddesi uyarınca davacının mevzuu para olmayan alacağı ona muadil bir kıymette para alacağına çevrileceğinden ve bu kıymetin taşınmazın iflas tarihi itibariyle belirlenecek kıymeti olacağı da sabittir. Bu kapsamda dava sıra cetveline kayıt kabul davası olarak değerlendirileceğinden görevli mahkeme İİK 235/1 maddesine göre iflas kararını veren Ticaret Mahkemesinin bulunduğu yerdeki Ticaret Mahkemeleri olup, ilk derece mahkemesince bu husus gözetilerek görevsizlik kararı verilmesi gerekirken davanın esasına girilerek karar verilmesi doğru görülmemiştir..." şeklindeki gerekçeyle Bakırköy .... Tüketici Mahkemesi'nin 17/12/2024 tarih ve ... Esas, ... Karar sayılı kararının kaldırılmasına karar verilmiş, kaldırma kararı sonrası dosya Bakırköy ... Tüketici Mahkemesi'nde ... Esas kaydını almış, 18/11/2025 tarih ve .. Karar sayılı karar ile Bakırköy Asliye Ticaret Mahkemesi'ne görevsizlik kararı verilmiş, tevzi bürosunca dosyanın mahkememize gönderilerek yukarıdaki esas kaydını almış olduğu anlaşılmıştır. Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; davacı tarafından davalı aleyhine açılan davanın, dosyaya ilişkin olarak verilmiş İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi .. Hukuk Dairesi'nin 02/10/2025 tarih ... Esas ... Karar sayılı kararında işaret edildiği üzere İİK 235/2 maddesi kapsamında kayıt kabul davası olarak nitelenmesi gerektiği, bu yönüyle de HSK 1.Dairesinin 03/04/2018 tarih 538 nolu kararı gereğince yargı çevremizde bulunan Bakırköy 1-2 ve 3 nolu Ticaret Mahkemeleri tarafından bakılıp sonuçlandırılması gerektiğinden dosyanın belirtilen mahkemelere tevzii edilmek suretiyle Tevzii Bürosuna gönderilmesine karar vermek gerektiği kanaat ve sonucuna varılarak aşağıdaki hüküm kurulmuştur. HÜKÜM:Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere; 1-Davacı tarafından davalı aleyhine açılan davanın İİK 212-228. Maddeleri kapsamında HSK 1.Dairesinin 03/04/2018 tarih 538 nolu kararı gereğince görevli mahkemenin yargı çevremizde bulunan Bakırköy 1-2 ve 3 nolu Ticaret Mahkemeleri olması nedeniyle dosyanın iş bu mahkemelerden birine tevzii edilmek üzere BAKIRKÖY TEVZİİ BÜROSUNA GÖNDERİLMESİNE, 2-Mahkememizin esasının bu şekilde kapatılmasına, 3-Harç ve yargılama giderlerinin mahkemesince değerlendirilmesine, Dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda karar verildi.16/12/2025

Katip ... e-imzalıdır

Hakim ... e-imzalıdır