İstanbul Anadolu 12. Asliye Ticaret Mahkemesi 2025/1111 E. 2026/182 K.

T.C. İstanbul Anadolu 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2025/1111 KARAR NO:2026/182 DAVA TARİHİ:03/12/2025 KARAR TARİHİ:25/02/2026

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ------- Parselde kayıtlı taşınmazının ----, hissedarı olduğu veya hissedarı olacağı veya kurmuş olduğu veya yeni kuracağı sermaye şirketi/şirketlerine ayni sermaye olarak aktarılması için mahkemece görevlendirilecek bilirkişiler tarafından değerinin tespitinin yapılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Mahkememizce ---- kayıtlı bulunan arsa nitelikli) taşınmazın tapu kayıt örnekleri, --------talep konusu taşınmazın onaylı mimari projesi celp edilmiş, taşınmazın bulunduğu mahaldeki Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesi'ne talimat yazılarak bilirkişi heyetinden rapor alınmış ve davacılar vekilinin talebi üzerine de ek rapor alınarak tebliğ edilmiştir.Davacı vekili katıldığı ---- tarihli duruşmada; her ne kadar dava dilekçesinde taşınmazın ----- olarak belirtilmiş ise de tapu kayıtları ve bilirkişi raporu doğrultusunda müvekkilinin hisse oranına isabet eden ------ üzerinden karar verilmesini talep etmiştir.Talep; TTK'nin 343. maddesi gereğince şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların değerinin tespiti istemine ilişkindir.TTK'nin 342. maddesi gereğince, üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilen, devolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamda dahil mal varlığı unsurları aynı sermaye olarak konulabilir.Kurulacak şirketin anonim şirket olması halinde ise sermayenin taahhüt yoluyla arttırımı halinde ayni sermaye konulmasına ilişkin TTK 342 ve 343 maddeleri uygulanır (TTK m.459/3).TTK'nin 342. maddesine göre ise, ancak üzerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Bu kanun maddesi kapsamında, ayni sermaye olarak konulacak olan taşınmazların değerlerinin tespiti için bilirkişi heyetine yerinde inceleme yetkisi verilerek rapor tanzimi istenilmiş, hüküm kurmaya elverişli rapor alınmış, alınan bilirkişi raporu davacı vekiline tebliğ edilmiştir.Bu açıklamalar ışığında bilirkişi kurulunca düzenlenen------ tarihli bilirkişi raporunun TTK'nin 343. maddesindeki kriterlere uygun olduğu anlaşılmakla, davacının talebi dikkate alınarak ----hisse bedelini ------ olarak belirleyen ----- tarihli bilirkişi heyet raporunun onaylanmasına, karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

HÜKÜM; Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Davanın KABULÜ ile, TTK'nin 343. maddesi uyarınca davacı tarafından, ayni sermaye olarak konulmak istenilen; ----- metrekare yüzölçümlü taşınmazda davacıya ait ----- olarak belirleyen ----- tarihli bilirkişi heyet raporunun onaylanmasına, 2-Harçlar kanunu uyarınca alınması gereken harçtan dava açılırken peşin yatan harcın mahsubu sonucu kalan 116,60 TL harcın davacıdan alınarak hazineye gelir kaydına, 3-Davacı tarafından sarf edilen yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına, 4-Dosyada mevcut gider avansının karar kesinleştiğinde davacı tarafa iadesine, Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı, TTK'nin 343. maddesinin son cümlesi uyarınca kesin olarak oy birliğiyle verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı. 25/02/2026