Antalya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/315 E. 2026/268 K.

T.C. ANTALYA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2024/315 Esas KARAR NO : 2026/268 DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/12/2023 KARAR TARİHİ : 30/03/2026

Antalya ... . Asliye Hukuk Mahkemesinin ... tarih ... /... esas ... /... karar sayılı görevsizlik kararı ile dosya mahkememize gönderilmiş olmakla mahkememizin yukarıdaki esas sırasına kaydedilerek yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Antalya ... . Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... /... Esas sayılı dosyası ile aynı anda ifa gereği davalı kooperatif borcunu ödemediği için ... ... adına olan ... Ada ... Parsel ... Blok ... nolu Bağımsız Bölümün tapusunun kooperatif adına geçmediğinden davacı müvekkil ... alması gereken bağımsız bölümü alamadığını, bunun üzerine davacı müvekkil ...'in Erzurum ... . Asliye Hukuk Mahkemesi ... /... Esas sayılı dosyasıyla tapu iptali ve tescil davası açtığını, Antalya ... , Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... /... Esas sayılı dosyası gereği aynı anda ifa sebebiyle alacaklı ... ... Antalya ... . İcra Müdürlüğü'nün ... /... Esas sayılı dosyaya davalı kooperatifin ... TL borcunu kooperatif lehine ... tarihinde davalı kooperatiften rücu hakkı saklı kalmak kaydıyla ödemesi üzerine Erzurum ... , Asliye Hukuk Mahkemesi'nin... tarih, ... /... Esas ve ... /... Karar sayılı kararıyla ... İli ... İlçesi .... Mah. ... Ada ... Parsel üzerinde yer alan ... /... /.. .... nolu bağımsız bölümün ... adına olan tapu kaydının iptal edilerek davacı müvekkil ... adıma tesciline karar verildiği, bu kararın Yargıtay .. . Hukuk Dairesi'nin ... tarih ve ... /... Esas ve ... /... Karar sayıhı kararıyla onandığını, karar düzeltme talebi üzerine Yargıtay ... . Hukuk Dairesi ... tarih, ... /... Esas ve ... /... Karar sayılı ile karşı tarafın karar düzeltme talebinin reddi ile kararın kesinleştiğini, davalı hakkında Antalya Genel İcra Dairesinin .. /... ... Esas sayılı dasyası ile davalı borçlu ... Kooperatifi adına Antalya ... . İcra Dairesi ... /.. Esas sayılı dosyasına... tarihinde yatırılan ... TL alacağın tahsil tarihine kadar 69 faiz olmak üzere toplam ... TL takip çıkışlı genel haciz yoluyla takip yapıldığını, davalı ... tarafından, ... tarihinde herhangi bir borcu olmadığı gerekçesiyle borca itiraz edilmesi üzerine icra takibinin durdurulmasına karar verildiğini, borçlunun icra takibine yaptığı itirazının iptali ile takibin devamına, borçlunun takip konusu alacağın %20'sinden az olmamak üzere lehe icra inkar tazminata mahkum edilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle:Davacının talep etmiş olduğu alacak miktarının zamanaşımına uğradığını, davacının zamanaşımına uğramış hak ve taleplerinin reddine karar verilmesini talep ettiklerini, huzurdaki dosyada davacının icra takibini Antalya Genel İcra Dairesinde ikame etmiş ise de icra takibinin ... İcra Müdürlüğünde ikame edilmiş olması gerektiğini, huzurdaki davanın Antalya ... . Asliye Hukuk Mahkemesinin ... arih ve .../... E. - .../... K. Sayılı görevsizlik kararına istinaden Antalya .. . Asliye Ticaret Mahkemesine gönderilmiş ise de huzurdaki davaya bakmakla görevli mahkemenin Asliye Hukuk Mahkemeleri olduğunu, davacı her ne kadar ... ... Kooperatifi yerine dava dışı ... ... alacaklı olduğu Antalya ... . İcra Dairesi ... /... E. Sayılı dosyasına ... -TL ödeme yaptığını, bu ödemenin ise ödeme tarihi olan ... tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte tahsilini talep etmiş ise de bu talebi haksız olduğunu, zira; davacının ... ... Kooperatifi yerine dava dışı ... ... yapmış olduğu ödeme ile ilgili ... ... Kooperatifi ile arasında kurulmuş bir mutabakat bulunmadığını, davacının kendi inisiyatifi ile Antalya ... . İcra Dairesi ... /... E. Sayılı dosyasına ödemede bulunmuş olup bu borç üstlenmesine ... ... Kooperatifi'nin vermiş olduğu bir izin bulunmadığını, Kanunun açık lafzı ile de düzenlendiği üzere bir kişinin sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanarak ödediği parayı geri isteyebilmesi için borçlanmadığı edimi, kendi edimi ile ifa etmemesi gerektiğini, eldeki davada davacı ...'in, borçlusu olmadığı Antalya ... . İcra Dairesi ... /... E. sayılı dosya borcunu isteyerek ve davalı arasında bir sözleşme bulunmaksızın ödemiş olup sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanamayacağını, davanın usulden ve esastan reddine karar verilmesini talep etmiştir. Antalya Genel İcra Müdürlüğü ... /... E sayılı icra dosyasının tetkikinden: Alacaklı ... vekili tarafından borçlu ... aleyhine toplam ... TL alacağın tahsili için ilamsız icra takibi başlatıldığı anlaşılmıştır. Mali müşavir bilirkişi ... ... tarafından düzenlenen ... tarihli bilirkişi raporunda özetle: "Dava konusu olan Antalya Genel İcra Müdürlüğü ... /... (eski Erzurum ... .icra dairesi ... /... ) esas sayılı icra takip dosyasında ... .-TL. tutarındaki asıl alacak üzerinden talep edilen ... .-TL. tutarındaki yasal faizin doğru olduğu" sonucuna varılmıştır. Mahkememizin ... /... esas, ... /... karar sayılı dosyasının fiziken dosya içine alındığı görülmüştür. Erzurum ... . Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... /... esas sayılı dosyasının uyap sistemi üzerinden dosyamız arasına alındığı anlaşılmıştır. Toplanan Deliller Işığında Yapılan Yargılama neticesinde; Davanın, vekaletsiz iş görme müessesesi kapsamında davalı Kooperatif tarafından ödenmesi gereken borcun davacı tarafça ödenmesi nedeniyle ödenen borcun davalıya rücusu için başaltılan takibe yapılan itirazın iptali ve icra inkar tazminat talebine ilişkin olduğu, Kronolojik sırasına göre; Antalya ... . ATM'nin ... /... esas, ... /... karar sayılı dosyada arsa sahibi ... ile yüklenici ... ... Kooperatifi arasında 3 adet davanın karara bağlandığı, verilen karara göre arsa sahibi ile yüklenicinin karşılıklı açmış oldukları davaların ayrı ayrı kabulüne karar verildiği, yüklenicinin dükkan vasıflı ... nolu bağımsız bölüm için açmış olduğu tapu iptal ve tescil davasında tapunun yüklenici adına geçmesi için birlikte ifa kuralı gereği öncelikle arsa sahibi lehine hükmedilen eksik ayıplı iş ve cezai şart bedelinin yatırılmasının hükme bağlandığı, bu mahkeme ilamının ... tarihinde Yargıtayca onanarak kesinleştiği, Kooperatifin hüküm gereği ödemesi kararlaştırılan tazminatı ödememesi adına arsa sahibi ...'in Antalya ... . İcra Müdürlüğü'nün ... /... esas sayılı dosyasında davalı Kooperatife karşı takip başlattığı; Diğer yandan dosyamız davacısı ...'in, ''davalı Kooperatif'in üyesi olduğuna, borcu bulunmadığına, kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince dükkan vasıflı ... nolu bağımsız bölümün kendisine bırakıldığından bahisle tapu iptal ve tescil davasını'' Davalı ... ... Kooperatifi (yukarıdaki dava sonucu ifasını yerine getirmediği için tapuyu üzerine alamayan yüklenici), davalı ... (yukarıdaki dava sonucu kendi lehine hükmedilen tazminat ödenmediğinden tapuyu Kooperatife geçiremeyen arsa sahibi) ve davalı ... ... yönelttiği, bu sırada davacı ...'in, arsa sahibine olan borcunu ödemeyen Kooperatif yerine geçerek, lehine tazminat hükmedilen arsa sahibi ...'in başlatmış olduğu Antalya ... . İcra Dairesi'nin ... /... ( yeni ... /... esas) sayılı icra dosyasına ödeme yaptığı dosyayı infazen kapattığı, ödemeyi ... yaptığı, bu sırada davacı ... tarafından açılan davanın mahkemeler arası görevsizlik, yetkisizlik, gönderme kararları ve Yargıtay ... . HD'nin ... tarih, ... /... esas, ... /... karar sayılı ''Dairemizce mahkeme kararının birlikte ifa kuralı gözetilmediği gerekçesiyle bozulmuş olup, arsa sahibi tarafından açılan davada arsa sahibi lehine hükmedilen tazminatın ödenmiş olması halinde yüklenici ve yükleniciden bağımsız bölüm devralan davacının tapu iptali talep etmesi mümkün hale gelecektir. Antalya ... . İcra Müdürlüğünün ... /... E. sayılı takip dosyasında alacaklının davalı ... olduğu, borçlunun davalı kooperatif olduğu davacının takip dosyasına kooperatif lehine ... tarihinde ödemede bulunduğu ve dosyayı infazen kapattığı görülmüştür. Mahkemece uyulan bozma kararı sonrasında, davalı kooperatifçe birlikte ifa kuralı gereği yatırması gereken miktarı henüz yatırmadığından tapu iptali ve tescil davasının kooperatif yönünden kabulüne karar verilmesinin doğru olmadığı belirtilmiş ise de davacının bozma kararı sonrasında kooperatif yerine anılan bedeli yatırdığı ve davaya konu bağımsız bölüm tapusunun talebine hukuken hak kazandığı dikkate alınmamıştır. Bu durumda mahkemece bozma kararı sonrası oluşan yeni durum nazara alınarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmamıştır.'' şeklindeki bozma ilamından sonra en son Erzurum ... . Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... /.... esasına kaydedildiği, neticeten ...'in açmış olduğu tapu iptal ve tescil davasının kabulüne karar verilerek yargılama giderlerinin davaya sebebiyet veren Kooperatif üzerine bırakıldığı, kararın Yargıtayca onanarak, karar düzeltme başvurusu sonrası ... tarihinde kesinleştiği ve ...'in davaya konu ... nolu bağımsız bölümün tapusunu ... tarihinde edindiği, Yukarıda anlatıldığı şekliyle davacı ...'in Antalya ... . İcra Dairesi'nin ... /... ( yeni ... /... esas) sayılı icra dosyasına ... tarihinde yapmış olduğu ... TL yi, borçlu davalı Kooperatife karşı Antalya Genel İcra Dairesi'nin .. /... esas sayılı dosyasında faizi ile birlikte takibe koyduğu, takibe koyulan tutarın doğru olduğuna yönelik bilirkişi raporunun denetime ve hükme esas almayana uygun olduğu, davacı tarafça yapılan ödemenin vekaletsiz iş görme hükümleri kapsamında yapılması nedeniyle 10 yıllık genel zamanaşımı süresinin dolmadığı, aksine itirazın yersiz olduğu anlaşılmakla davanın kabulüne dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Davanın KABULÜ İLE; davalının Antalya Genel İcra Dairesinin ... /... E sayılı takibine yapmış olduğu İTİRAZIN İPTALİ İLE TAKİBİN AYNEN DEVAMINA, Hükmolunan alacağın %20 'si oranında hesaplanan ... TL icra inkar tazminat bedelinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 2-Alınması gerekli ... TL harçtan, peşin alınan ... TL harcın mahsubu ile bakiye ... TL harcın davalıdan tahsiline, Hazine'ye gelir kaydına. 3-Davacı tarafından yatırılan ... TL peşin harç ile ... TL başvurma harcının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 4-Davacı tarafından yapılan ... TL bilirkişi ücreti, ... TL tebligat ve posta masrafları olmak üzere toplam ... TL yargılama giderlerinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 5-A.A.Ü.T uyarınca hesaplanan ... TL vekalet ücretinin, davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 6-Sarf edilmeyen gider avansının HMK 333.maddesi uyarınca davacıya iadesine 7-Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu Yönetmeliği ve Arabuluculuk Asgari Ücret Tarifesi hükümleri uyarınca Adalet Bakanlığı bütçesinden ödenen ... TL arabuluculuk ücretinin (yargılama gideri) davalıdan alınarak Hazine'ye gelir kaydına, Dair, davalı vekilinin yüzüne karşı davacı vekilinin yokluğunda kararın tebliği tarihinden itibaren 2 hafta içerisinde İstinaf yasa yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup, anlatıldı 30/03/2026

Katip ... ¸e-imza

Hakim ... ¸e-imza