Antalya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/276 E. 2026/154 K.

T.C. ANTALYA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2024/276 Esas KARAR NO : 2026/154

DAVA : Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 05/04/2024 KARAR TARİHİ : 24/02/2026

Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel 'de kayıtlı arsa üzerine anahtar teslim inşaat yapım işi için arsa malikleri ile Antalya ... Noterliği'nin ... tarih ve ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzaladığını, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... parsel 'de kayıtlı arsada başlayan inşaatın beton döküm işi için de ... Şirketi (... Şubesi) ile Hazır Beton Alım-Satım Sözleşmesi imzalandığını, söz konusu sözleşmeye istinaden müvekkili üzerine düşen ödeme yükümlülüklerini yerine getirdiğini, ... tarihinde alınan numune örnekleri sonucu 7 gün sonraki dayanıklılık testi ... tarihinde olumsuz olması üzerine, davalı firma ve müvekkilinin itirazları üzerine Çevre Şehircilik Antalya İl Müdürlüğü tarafından ... tarihinde afınan ikinci numune sonucu yapılan ikinci kontrollerde de teslim edilen betonun gerekli standartları sağlamadığı deney sonucu anlaşılmış ve müvekkilin inşaatının durdurulduğunu, Hazır betonun teslim edildiği ... tarihinden sonra müvekkil bir üst kat için hazırlıklarına başladığını, Çevre Şehircilik tarafından yapılan ikinci deney sonrası alınan ... test sonucuna kadar müvekkilinin inşaatına devam ettiğini, gelinen aşamada; müvekkili firma, ayıplı ifa nedeniyle Yapı Denetim kontrollerinden geçemediğini, inşaat yapımı durdurulduğunu ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi gereği yüklenmiş olduğu edimleri yerine getiremediğini, standartlara uygun beton teslimi yapılmayarak; dökülen betonun standartlara uygun hale getirmek için gerekli olan, bir sonraki kat için yapılan hazırlıkların sökülmesi ve söküm nedeniyle malzeme ve işçilik zararı, ayıplı betonun sökülmesi, yeniden inşası, tüm bu iş ve işlemler için malzeme, işçilik bedelleri ve zaman kaybı nedeniyle müspet/menfi zararları oluştuğunu, bu nedenlerle fazlaya ilişkin talep ve dava haklarının saklı kalmak kaydı ile şimdilik ... TL alacağı teminen; ihtiyati haciz taleplerinin kabulü ile; borçluların borca yeterli miktardaki menkul, gayrimenkulleri ile 3. Şahıslardaki hak ve alacaklarının haczi ve menkullerin muhafazası için öncelikle teminatsız olarak, mahkemen aksi kanaatte ise de mahkemece takdir edilecek olan teminatın yatırılması karşılığında ihtiyaten haczine karar verilmesini, sözleşme gereği ayıplı olarak teslim edilen mallar nedeniyle müvekkilinin uğrayacağı zararın miktarınınn bu aşamada tafafımızca tespiti mümkün olmadığından belirsiz alacak olarak fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak kaydı ile ... TL(... türklirası) zararlarının Antalya ... Noterliği'nin ... Tarih ve ... Yevmiye numaralı ihtarnamesi tarihinden itibaren ticari temerrüt faizi ile tahsiline, müvekkiline ödenmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine, karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle: Hazır beton teslimi konulu huzurdaki davada, yapı güvenliğinin denetim ilkeleri ve buna uygun mevzuat ve teknik ayrıntılar göz önüne alınması gerektiği, sık sık deprem afetini yaşayan ülkelerde yapı sağlamlığı sıkı şartlarda denetlenmekte ve bununla ilgili mevzuata ve bilimsel ve teknik şartlara uygun davranılmasının beklendiği, hazır betonun üretiminden sonra, önceden bilimsel olarak belirlenmiş ve mevzuatta yer alan süre zarfında gerekli kontrollerin yapılmış olması, betonun üretiminden ve tesliminden itibaren ürünün kontrol süresine dikkat edilmesi gerektiği, çünkü hazır betonun kişiye özel olarak üretildiği, teslimin yer ve zamanı ayrıntılı olarak belirlenir, ilgililer çağırılır, belli bir kıvamda sevk edilir, sevk sırasında mikserli araç kullanılır ve nihayet teslim anında ve teslimden sonra kıvamı bozulmadan kontrolü yapılır ve uygulamaya geçildiğini, teslim sonrası kontrollerin ayrıca yapıldığını, uzman bilirkişilerin bu hususta Sayın Mahkemeyi aydınlatacağını, somut olayda davacının bu işleyiş bakımından önemli bir kusuru söz konusu olduğu, mevzuata göre en fazla 120 dakikada tamamlanması gereken prosedür davalı tarafından 30 - 35 dakika içinde tamamlanabilecek iken, davacının kusuruyla 160 dakika sürdüğü ve davacı kendisinden kaynaklanan sorunu davalıya yükleme gayretine giriştiği, davacı, kendisine sözleşmede yer alan ürünün teslimi esnasında ve sonrasında, mevzuatta ve bilimsel öğretide yer alan zaman zarfında gerekli testlerin yapılmasını temin etmekle mesul yüklenici durumunda olduğu, davacı bu sorumluluğunu yerine getirmediği, hem yapı denetim firmasını zamanında kontrol işlemi için organize edememiş ve hem de hazır betonu uygularken ( - ki bu uygulamanın belirli bir süre ve teslim anındaki kıvamda yapılması gerekir) özen göstermediği olumsuz ölçüm yapılmasına sebebiyet verdiği, işbu nedenlerle ihtiyati haciz kararının reddine, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkememizin ... tarihli duruşma ara kararı ile: Mahallinde ... günü saat ...'da naip Hakim ... refakatinde keşif icrasına, bir inşaat mühendisi bir kimya mühendisi bir mimar bilirkişinin re'sen refakate alınmasına karar verilmiş olup, Mahkememizce bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen ... tarihli bilirkişi raporu özetle: "Hukuki Durumun Ve Delillerin Takdiri Yüce Mahkemenize Ait Olmak Üzere; Dava konusu ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi sınırları içerisinde bulunan ... ada ... parsel sayılı ana taşınmaz üzerinde bulunan ...-...-...-...-... Blok ve 1 adet açık havuzdan oluşan, inşaatı devam eden, taşınmazın mahallinde ve dosya muhteviyatında yapılan inceleme değerlendirme ve tespitler sonucunda; > Davacı yüklenici ile davalı beton firması arasında, ... tarihli Hazır Beton Alım-Satım Sözleşmesi imzalandığı görülmüştür. > ... Blok +13,30 kotu kolon + tabliyeye ... tarihinde beton dökümü yapıldığı, ... tarihinde yapılan 7 günlük beton kırım sonuçlarının gerekli dayanımı sağlamadığı, ... tarihinde yapılan 28 günlük beton kırım sonuçlarının gerekli dayanımı sağlamadığı, beton dayanım sonuçlarının sağlamaması nedeniyle ... ... tarafından sertleşmiş betondan alınan karotların ... beton mukavemet dayanamını sağlamadığı, tarafların itirazlar ile son olarak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdi tü tarafından düzenlenen ... tarihli raporda da gerekli mukavemet değerlerinin sağlanmadığı tespit edilmiştir. > Keşif günü, dava konusu ... Blok +13,30 kotu Kolon + Tabliye beton imalatının yıkılarak, yeniden inşa edilmiş olduğu ve ... Blokta kaba inşaatın tamamlanarak iskele kurulduğu ve dış sıva imalatlarına geçilmiş olduğu görülmüştür. > ... Blok +13,30 kotu kolon tabliye beton dökümünden sonra 7 günlük beton dayanım sonuçları beklenmeksizin +16,50 kotunda imalatlara devam edildiği tespit edilmiş olup, taraflar arasında düzenlenen ... tarihli Hazır Beton Alım-Satım Sözleşmesi'nin Çeşitli Hükümler başlıklı 8.maddesinin 5.bendide bu konuya atıfta bulunularak satıcının (davalı beton firmasının) bu konuda sorumlu olmayacağı hüküm altına alınmıştır. > Numune alınan mikserlerin dolum başlangıç, dolum bitim, kantar çıkış ve numune alma saatleri hep birlikte değerlendirildiğinde, 1.numunenin mikser santralden çıktıktan 46 dakika sonra, 2.numunenin mikser santralden çıktıktan 28 dakika sonra, 3.numunenin mikser santralden çıktıktan 19 dakika sonra alındığı tespit edilmiştir. Eldeki veriler ile yapılan incelemeler sonucunda, numune alınan beton mikserlerinin şantiyede bekletilmediği, mikserlerden alınan numunelerin betonun bozulmasına, priz almaya başlamasına sebep olacak süre olan 2 saatten önce alınmış olduğu tespit edilmiştir. > Karot basınç dayanımının düşük gelmesi, dayanımı sağlamaması durumlarında, müteahhit ve beton firması yetkilileri olmak üzere her iki tarafın antat kalması ile binada performans analizi yapılması yoluna gidilebileceği, düşük gelen karot sonuçları girilerek yeniden yapılan performans analizi hesaplamaları sonucunda, statik açıdan herhangi bir problem saptanmadığı taktirde, beton sınıfı değişikliğine gidilerek statik proje tadilatı yapılabileceği, ancak, performans analizi yapılması hususunda yönetmelik ve standartlarda bir zorunluluk bulunmamaktadır. > 4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun kapsamında, beton dökümünün, laboratuar elemanı, yapı denetim elemanı ve şantiye şefi eşliğinde yapılması zorunludur. Betonun kanunlara, yönetmeliklere ve standartlara uygun bir şekilde dökülmesi hususunda ve şantiyede yaşanacak herhangi bir olumsuzluk durumunda (... değerlerinin sağlanamaması, mikserin 2 saatlik döküm süresinin geçmesi, betonun kıvamını kaybetmesi, betona su ve katkı eklemesi yapılması talepleri vs) müdahale edilmesinde sorumluluk yapı denetim elemanı ile şantiye şefindedir. > Yapılan hesaplamalar neticesinde, ... Blok +13,30 Kotu Kolon + Tabliye betonunun sökülmesi ve ziyan olan malzeme işçilik bedelinin dava tarihi itibariyle toplam ...-TL olacağı, > +13,30 kotu kolon + tabliyesinin yeniden yapılması için gereken toplam bedelin dava tarihi itibariyle ...-TL olacağı, > 28 günlük beton kırım sonuçlarının ve sonrasında alınan karot rapor sonuçlarının beklenmesi, +13,30 kotu kolon + tabliye betonunun sökülmesi ve tabliyenin yeniden yapılması hususları dikkate alındığında inşaatta 2,5 aylık bir gecikme oluşacağı, sözleşme kapsamında yapılan hesaplamaya göre dava tarihi itibariyle henüz inşaatta gecikmeye düşülmediği, Mahkemece gecikme tazminatının ödenmesine hükmedilmesi durumunda, arsa sahiplerine düşecek olan 45 adet bağımsız bölümün 2,5 aylık gecikmeye bağlı olarak gecikme tazminat bedelinin toplam ...-TL olacağı," hususunda görüş ve kanaatin bildirmişlerdir. Mahkememizin ... tarihli duruşma ara kararı ile: Dosyanın bilirkişi heyetine yeniden tevdi ile, tanık ...'nın beyanında geçen 4 litre katkı maddesinin kullanılmasının beton kalitesine etki edip etmediği ve yine mevzuata göre numunelerin nereden alındığı, hem mikserden hem de beton döküldükten sonra inşaattan alınıp alınmadığı, laboratuvar incelemesinin hangi numuneler üzerinden ve ne şekilde yapıldığı hususunda açıklama yapılarak denetime elverişli rapor tanzimi istenilmesine, ayrıca 3.kat için (... Blok+13.30 kotu) bilirkişi raporunun 10.sayfasında yer alan 3 mikserin beton dökümünün dışında 3.kata başka bir beton dökümü yapılıp yapılmadığı ve yine beton dökümünden sonra 3.kata başka bir imalat yapılıp yapılmadığı yani 3.kat beton dökümünden sonra 7 günlük süreye riayet edilip edilmediği, 7 günlük sürede inşaatta imalat yapılıp yapılmadığı dolayısıyla davacının 3.kat yönünden zararın artışına etki eden imalatının bulunup bulunmadığı ayrıca değerlendirilmesinin istenilmesine karar verilmiş olup, Mahkememizce bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen ... tarihli ek bilirkişi raporu özetle: "Katkı Maddesi Yönünden Yapılan Değerlendirme: Kök raporumuzda da belirtildiği üzere; Davalı tanığı ... ... beyanında: "...ben gittiğimde birinci araba daha boşaltmamıştı, o gittikten sonra ben boşalttım, 1-2 metreküp döktükten sonra betonda zamandan-beklemeden dolayı katılaşma oluyor, biz buna betonun slampının düşmesi diyoruz, ustalar işleyemediğinden dolayı katkı maddesi koyduk, 4 litre katkı maddesi koyduk, ancak bunu bizden ustaların yanındaki arkadaşlar talep etti, Biz ustalar talep ettiği için katkı maddesi koyduk, ancak şantiye şefinin haberi olup olmadığını bilmiyorum, ancak zaten şantiye şefi ve diğerleri inşaatta oluyorlar, yine yapı denetim firması elemanları da orada oluyor, davacı vekilinin talebi ile soruldu: o gün benim mikserimdeki betonda bir gariplik değişiklik yoktu, her zamanki gibiydi, ben o gün dediğim gibi bir kez gittim, katkı maddesi dediğim kimyasal bir maddedir, yani su değildir” demektedir. Betonun santralde üretimi sırasında, beton karışımında kullanılacak su miktarı optimum miktarda seçilmektedir ve bu miktar santralde belirlenmektedir. Beton kıvamına şantiyede müdahale edilmemeli, beklenen kıvam, özellikler, mesafe, döküm hızı ve katkı maddeleri gibi faktörler beton siparişi sırasında bildirilerek optimum beton tasarımı sağlanmalıdır. Ancak uygulamada, sıcak havalarda gerçekleştirilen beton dökümlerinde mikser içerisindeki betonun beklemekten dolayı kıvam kaybetmesi ve ustaların iş gücünü azaltmak amacıyla betona su ve katkı ilavesi istemesi dolayısı ile betona müdahale edilebilmektedir. Betona şantiyede müdahale edilmesi kesinlikle kabul edilebilecek bir durum değildir. Tanığın belirttiği 4 litre katkı maddesinin hangi koşullarda betona katıldığının bilinememesi, beton ile iyi karışsın diye katkı ile birlikte bir miktar su da verilip verilmediğinin bilinememesi, katkı verildikten sonra betonun yeterince karıştırılıp karıştırılmadığının, katkının beton içerisinde homojen olarak karıştığının bilinememesi, beton numunelerinin betona katkı verilmeden önce mi yoksa katkı verildikten sonra mı alındığının belirsiz olması, santralde yapılan betonun reçetesinin bilinememesi nedenleri ile betona katılan katkı maddesinin betona etkisi konusunda yorum yapabilmemiz mümkün olmamaktadır. Numune Alınması Yönünden Yapılan Değerlendirme: Hazır betondan numune alınırken ...-...-... Standartlarına uygun şekilde, şantiye alanından alınmaktadır. Her numune, ayrı transmikserlerden ve döküm esnasında transmikserin arkasındaki oluktan alınmalıdır. Numune, transmikser oluğundan boşaltılan betonun ilk veya son kısmından alınmamalıdır. 1-2 m” beton boşaltıldıktan sonra alınmalıdır. Alınacak numunenin homojen karışmış olması ve betonu temsil etmesi gerekmektedir. Standartlara göre, dökülen beton miktarına göre alınması gereken numune sayıları aşağıdaki tabloda gösterilmektedir. ¸ Dava konusu +13,30 kotuna dökülen betonun miktarının, raporların incelenmesi neticesinde 78,00 m3 olduğu tespit edilmiş olup, yukarıdaki tablodan da anlaşılacağı üzere standartlara göre 78,00 m” miktarındaki bir betondan, toplam 3 adet transmikserden, 3 adeti 7.gün kırılmak, 9 adeti 28. gün kırılmak üzere toplam 12 adet numune alınması gerekmektedir. Dosyaya sunulan beton raporlarından da görüleceği üzere, standartlara uygun olarak dava konusu ... Blok +13,30 kotu kolon tabliye betonu dökümü esnasında 3 adet ayrı mikserden toplam 12 adet numune alındığı tespit edilmiştir. Alınan taze beton numuneleri, alındıkları şantiye ortamında, kalıp içerisinde (16 saatten az 3 günden fazla olmamak üzere) yeterli sertliğe ulaşıncaya kadar, dış etkilerden, titreşimden ve kurumadan korunarak şantiye ortamında bekletilir. Daha sonra şantiyede bulunan beton numuneler şantiye alanından toplanarak, kalıplardan çıkarılır ve kür havuzuna atılır. Toplam alınan 12 adet numuneden 3 adeti beton alındıktan sonraki 7.gün sonunda havuzdan çıkarılarak basınç deneyine tabi tutulur, geri kalan 9 adet numune 28.gün yapılacak kırımlara kadar havuz içerisinde bekletilir. 28.günün sonunda ise havuzda bekleyen 9 adet numune havuzdan çıkarılarak basınç deneyine tabi tutulur. 28.günün sonunda yapılan basınç deneyleri sonucunda elde edilen veriler, betonun mukavemeti hakkında net bir bilgi vermektedir. Dava konusu ... Blok +13,30 kotu kolon tabliye betonundan alınan betonun deney sonuçları incelendiğinde, 7 günlük kırım sonuçlarının 18,50 ... ( en düşük 21 ... olması gerekmektedir), 28 günlük kırım sonuçlarının 25,90 ... (en düşük 31 ... olması gerekmektedir) olduğu, betonun 7 günlük ve 28 günlük kırım sonuçlarının gerekli mukavemeti sağlamadığı tespit edilmiştir. 3.Katta Yapılan İmalatlar İle İlgili Değerlendirme: Dava konusu ... Blok +13,50 kotuna toplam 78 m” beton dökülmüş olup, dosyaya sunulan irsaliyelerden de anlaşılacağı üzere söz konusu betonun dökümü için toplam 7 adet transmikser ile döküm yapılmıştır. Yani numune alınan 3 adet mikserden hariç olarak 4 adet daha mikser ile beton dökümü gerçekleşmiştir. Standartlar gereği her dökülen mikserden numune alma zorunluluğu bulunmayıp, yapı denetim elemanlarınca tespit edilen 3 adet mikserden numune alma işlemi gerçekleştirilmektedir. Standartlar gereği, 25 m3 - 100 m* miktar aralığında dökülen betonlarda 3 adet ayrı transmikserden toplam 12 adet numune alınması yeterli ve gereklidir. Kök raporumuzda, ... Blok +13,30 kotu kolon tabliye beton dökümünden sonra betonun dayanım sonuçları hakkında fikir veren 7 günlük kırım sonuçları beklenmeksizin davacı tarafından dava konusu katın bir üst katı olan +16,50 kotunda kalıp ve donatı imalatlarına devam edildiğinden bahsedilmiştir. Bu durum, 4.Kata (+16,60 kotu) yapılan kalıp-demir imalatları dolayısıyla yapılan masraflardan davalının sorumlu tutulup tutulmayacağı açısından irdelenmiştir. Taraflar arasında düzenlenen ... tarihli Hazır Beton Alım-Satım Sözleşmesi'nin Çeşitli Hükümler başlıklı 8 maddesinin 5.bendide bu konuya atıfta bulunularak satıcının (davalı beton firmasının) bu konuda sorumlu olmayacağı hüküm altına alınmış olup, +16,50 kotunda davacı tarafından yapılan kalıp-demir malzeme + işçilik masraflarından, davalının sorumlu tutulamayacağı görüş ve kanaatine varılmıştır. Kalıp sökme süresi, beton döküldükten sonra elemanların (kolon, kiriş, tabliye) gerekli dayanıma ulaşana kadar bekletilmesi ve sonrasında sökülmesi işlemine kadar geçen süreye denmektedir. Beton dökümünden sonra betonarme elemanları ayakta tutan kalıp elemanlarıdır. Beton gerekli dayanıma ulaşana kadar kalıplar betonarme taşıyıcı sisteme yardımcı olmaktadır. Kalıplar söküldükten sonra yük binanın taşıyıcı elemanlarına taşıtılmaktadır. Bu nedenle kalıp sökme süreleri binanın dayanımı için önem arz etmektedir. Dava konusu olayda, ... Blok +13,30 kotunda kalıp sökümlerinin ne zaman yapıldığı dosya kapsamından anlaşılamamaktadır. Bu nedenle, davacının 3.kat yönünden zararın artışına etki eden imalatının bulunup bulunmadığının tespiti yapılamamıştır. Ancak, transmikserlerden alınan toplam 12 adet beton numunesinin, laboratuar koşullarında kürlerinin yapılarak, laboratuarda deneye tabi tutulduğu ve şantiye koşullarından etkilenmediği hususunu Sayın Mahkemenizin takdirlerine arz ederiz." şeklinde görüş ve kanaat bildirmişlerdir. Mahkememizin ... tarihli duruşma ara kararı ile: Dosyanın yeniden bilirkişi heyetine tevdi ile; 3.katın kırılması nedeniyle, kırılın tabyede ziyan olunan demirin hurda değerinin olup olmadığı, var ise kırılma tarihi itibariyle rayiç hurda bedelinin belirlenmesinin istenmesine ve ayrıca davalının itirazları karşılar şekilde ek rapor tanziminin istenilmesine karar verilmiş olup, Mahkememizce bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen ... tarihli 2. ek bilirkişi raporu özetle: "Kök raporumuzda ve 1.ek raporumuzda dava konusu olayla ilgili Sayın Mahkeme tarafından heyetmizden cevaplanması talep edilen bütün sorular cevaplandırılmış olup, her iki raporumuzda da yapılan değerlendirmelerimizde bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Kök raporumuzda, 4.Kata 7 günlük test sonuçları beklenmeden kalıp-demir işleri yapılmasının olağan olup olmadığı, 7 günlük sürenin beklenmesi gerekip gerekmediği, bu Masraftan davalının sorumlu tutulup tutulmayacağı hususu, mikserlerin şantiyede bekletildiği ve bu nedenle numunelerin geç alındığı, betonların bozulduğu hususu, betonun güçlendirilmesi ile yıkıma gerek olup olmayacağı, hasarlı kısmın uygun hale getirilip getirilemeyeceği hususu, Tanık ... ...'nın beyanlarında geçen katkı maddesi ve Tanık ... ...'ın suya ilişkin beyanları da dikkate alınarak söz konusu hususların betona bir zararı olup olmayacağı, kusurun kimden kaynaklandığı hususunda detaylı şekilde izahatlarımız yapılmıştır. 1.Ek raporumuzda ise katkı maddelerinin betona etki numune alma yönetmelikleri ve alınan numune sayılarının yeterli olup olmadığı hususu, kalıp sökme süresi ile ilgili hususlarda detaylı bir şekilde açıklamalarımız yapılmıştır. Ne kök raporumuzda ne de ek raporumuzda, betona su ve katkı maddesi verildiği yönünde bir beyanımız bulunmamaktadır. Dosya kapsamında bulunan bilgi ve belgeler ile betona su ve katkı ilavesi yapıldığının tespitinin yapılması mümkün değildir. Heyetimizce, sadece tanıkların ifadelerinde belirtilen hususlar dikkate alınarak, betona su ve katkı verilmiş olmasının kabul edilmesi durumunda, bu durumun olası zararlarından ve sorumlularından bahsedilmiş olup, bu durum betona su ve katkı maddesi verilmiştir şeklinde bir anlam içermemektedir. Takdir Sayın Mahkemenizindir. "Bilirkişilerin Uyacağı Rehber İlkeler ve Bilirkişi Raporlarında Bulunması Gereken Standartlar" adlı kılavuzun 27. maddesinde “Kusurun tespiti normatif bir değerlendirmeyle mümkündür ve sadece hâkimin yetkisindedir. Bilirkişi münhasıran hâkimin yetkisinde olan kusurluluk konusunda (asli/tali, kusurlu, kusursuz, yüzdelik kusur oranı) herhangi bir değerlendirme yapamaz. Aksi yöndeki tutum bilirkişilik görevinin sınırlarını aşmayı ve hâkimin yerine geçmeyi ifade eder” şeklinde açıkça belirtilmiş olduğundan, davaya konu olay, tarafımızdan kök rapor ve ek raporlarımızda teknik yönden incelenmiş olup kusur ve aidiyeti değerlendirmesi Sayın Mahkemenindir." şeklinde görüş ve kanaat bildirmişlerdir. Davacı vekili ... tarihli ıslah dilekçesi özetle: "Dava dilekçemizde tüm zararlarımız kapsamında talep ettiğimiz ... TL bedeli ; > ... tarihli bilirkişi raporunda belirtilen ; ... Blok +13,30 Kotu Kolon + Tabliye betonunun kırılması : ... TL Ziyan olan betonun dava tarihi itibari ile rayiç bedeli : ... TL Ziyan olan demirin dava tarihi itibari ile rayiç bedeli: ... TL Demir kalıp+işçilik bedeli : ... TL Sonuç olarak davalının kusuru ile tarafımıza gerçekleşen ayıplı beton teslimi neticesinde +13,30 kotu kolon + tabliye betonunun sökülmesi ve ziyan olan malzeme + işçilik bedelinin dava tarihi itibari ile toplam ... TL den ... TL hurda değeri düşülerek dava tarihi itibari ile ... TL talep etmekteyiz. 2. 2,5 Aylık gecikmeye bağlı olarak gecikme tazminat bedeli talebimizi (KİRA) ... TL Olarak takdir sayın mahkemeye ait olmak üzere ıslah ve talep zorunluluğu hasıl olmuştur. Yukarıda arz ve izah edilen sebepler ile dava dilekçemizde talep edilen ... TL bedelin ... TL arttırılarak ... TL hükmedilmesini , Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı üzerine bırakılmasını" talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE ; Dava, taraflar arasında yapılan ... tarihli hazır beton-alım satım sözleşmesinden kaynaklanan tazminat davasıdır. Davacı, dava dışı 3.kişi ile yapmış olduğu anahtar teslimi inşaat yapım işi için davalıdan aldığı hazır betonun ayıplı çıkması nedeniyle davalıdan ( ... tarihli açıklama dilekçesine göre); fazlaya ilişkin talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik; a) Betonun sökülmesi için yapılacak işçilik gideri - ... TL b) Kullanılan malzemelerin telef olması nedeniyle uğranılacak zarar - ... TL c) Yeniden inşaat için yapılacak masraf kalemleri - ... TL d) Uzama süresince kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği geç teslimden kaynaklı zarar - ... TL olarak talepte bulunmuştur. Davacı daha sonra ... tarihli içeriği yukarıda özetlenen ıslah dilekçesini dosyaya ibraz etmiştir. Davacı iş bu davaya konu tazminat taleplerini Antalya ... Noterliğinin ... yevmiye ... tarihli ihtarnamesi ile davalıya bildirmiş ve zararların en geç üç gün içerisinde tazminini talep etmiştir. İhtarname davalıya ... tarihinde tebliğ edilmiştir. Öncelikle davacının inşaatın uzama süresince dava dışı 3.kişi ile yapmış olduğu kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği geç teslimden kaynaklı zarar için açmış olduğu tazminat davasının mevsimsiz dava niteliğinde olduğu, zira dava tarihi itibariyle dava dışı 3.kişinin kendisinden talep etmiş olduğu ve ödemek zorunda kaldığı, dolayısı ile davalıya rücu edilebileceği bir zarara henüz uğramadığı anlaşılmış, bu yöndeki davası reddedilmiştir. Yine davacının yeniden yapılacak inşaat için yapılacak masraflara yönelik tazminat talep ettiği halde ayrıca kullanılan malzemelerin telef olması nedeniyle uğranılan zararın tazminini de talep etmesi mümkün olmadığından, kullanılan malzemelerin telef olması nedeniyle açtığı tazminat davasının esastan reddine karar verilmiştir. Dinlenen tanık beyanları, mahallinde yapılan keşif, bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen kök ve ek raporlar ve tüm dosya mündericatının tetkikinden; ... Blok +13,30 kotu kolon + tabliyeye ... tarihinde beton dökümü yapıldığı, ... tarihinde yapılan 7 günlük beton kırım sonuçlarının gerekli dayanımı sağlamadığı, ... tarihinde yapılan 28 günlük beton kırım sonuçlarının gerekli dayanımı sağlamadığı, beton dayanım sonuçlarının sağlamaması nedeniyle ... tarafından sertleşmiş betondan alınan karotların ... beton mukavemet dayanamını sağlamadığı, tarafların itirazlar ile son olarak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdi tü tarafından düzenlenen ... tarihli raporda da gerekli mukavemet değerlerinin sağlanmadığının tespit edildiği, keşif günü, dava konusu ... Blok +13,30 kotu Kolon + Tabliye beton imalatının yıkılarak, yeniden inşa edilmiş olduğu ve ... Blokta kaba inşaatın tamamlanarak iskele kurulduğu ve dış sıva imalatlarına geçilmiş olduğunun tespit edildiği, ... Blok +13,30 kotu kolon tabliye beton dökümünden sonra 7 günlük beton dayanım sonuçları beklenmeksizin +16,50 kotunda imalatlara devam edildiği, taraflar arasında düzenlenen ... tarihli Hazır Beton Alım-Satım Sözleşmesi'nin Çeşitli Hükümler başlıklı 8.maddesinin 5.bendide bu konuya atıfta bulunularak satıcının (davalı ... firmasının) bu konuda sorumlu olmayacağı hüküm altına alındığı, numune alınan mikserlerin dolum başlangıç, dolum bitim, kantar çıkış ve numune alma saatleri hep birlikte değerlendirildiğinde, 1.numunenin mikser santralden çıktıktan 46 dakika sonra, 2.numunenin mikser santralden çıktıktan 28 dakika sonra, 3.numunenin mikser santralden çıktıktan 19 dakika sonra alındığı, eldeki veriler ile yapılan incelemeler sonucunda, numune alınan beton mikserlerinin şantiyede bekletilmediği, mikserlerden alınan numunelerin betonun bozulmasına, priz almaya başlamasına sebep olacak süre olan 2 saatten önce alınmış olduğunun tespit edildiği, karot basınç dayanımının düşük gelmesi, dayanımı sağlamaması durumlarında, müteahhit ve beton firması yetkilileri olmak üzere her iki tarafın antat kalması ile binada performans analizi yapılması yoluna gidilebileceği, düşük gelen karot sonuçları girilerek yeniden yapılan performans analizi hesaplamaları sonucunda, statik açıdan herhangi bir problem saptanmadığı taktirde, beton sınıfı değişikliğine gidilerek statik proje tadilatı yapılabileceği, ancak, performans analizi yapılması hususunda yönetmelik ve standartlarda bir zorunluluk bulunmadığı, 4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun kapsamında, beton dökümünün, laboratuar elemanı, yapı denetim elemanı ve şantiye şefi eşliğinde yapılmasının zorunlu olduğu, betonun kanunlara, yönetmeliklere ve standartlara uygun bir şekilde dökülmesi hususunda ve şantiyede yaşanacak herhangi bir olumsuzluk durumunda (... değerlerinin sağlanamaması, mikserin 2 saatlik döküm süresinin geçmesi, betonun kıvamını kaybetmesi, betona su ve katkı eklemesi yapılması talepleri vs) müdahale edilmesinde sorumluluk yapı denetim elemanı ile şantiye şefinde olduğu, Davalı yan kendilerini ayıp ihbarında bulunulmadan dava konusu katın yıkıldığını ve yine performans analizi yapılarak sonucuna göre güçlendirme yöntemleri ile zararın ve sorunun çözüme kavuşturulabileceğini iddia etmiş ise de; davacının dava dışı 3.kişinin yüklenicisi sıfatıyla inşaatı 4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun kapsamında imal ederek teslim etmek zorunda bulunduğu, statik projede yapılacak tadilatın arsa sahibinin rızası olmadan yapılamayacağı gibi davacı yüklenicinin ayıplı hazır betonu kabule zorlanamayacağı, mevzuat gereği ayıplı beton ile imal edilen katın yıkılmasının zorunlu olduğu, ancak davacının ilk numunenin alındığı ... tarihinden sonra 7 günlük bekleme süresi dolmadan inşaata devam ettiği, laboratuvar analizinin olumsuz geldiği, yine inşaata devam ettiği, 2.numunenin ... tarihinde alındığı, halen inşaata devam ettiği ve ... tarihinde yine olumsuz gelen analiz sonucundan sonra inşaatı durdurduğu, dolayısı ile zararın artmasına kendisinin sebebiyet verdiği, bu halde tazminini talep edebileceği zararın ... Blok 3.katın kolon ve tahliye betonunun kırılması için yapılacak işçilik masrafı ile bu kata tekrar beton dökülmesi için yapılacak masraftan ibaret olduğu anlaşılmış ve yine mahkememizce bu katın sökülmesi ile ortaya çıkan demir hurda değeri düşüldükten sonra bakiye toplam zararın ... TL olduğu belirlenmiş ve sonuç olarak ... TL nin temerrüt tarihi olan ... tarihinden itibaren işleyen avans faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine, bu alacak kalemleri yönünden yapılan fazlaya ilişkin talebin reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Davanın KISMEN KABULÜ İLE; *Betonun sökülmesi (kolon ve tahliye betonun kırılması) için yapılacak işçilik gideri ... TL, yeniden beton dökülmesi için yapılacak masraf ... TL olmak üzere toplam ... TL den yıkılan inşaattaki demirin hurda değeri olan ... TL nin mahsubu ile neticeten ... TL nin temerrüt tarihi olan ... tarihinden itibaren işleyen avans faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine, bu alacak kalemleri yönünden yapılan fazlaya ilişkin talebin reddine, 2-Davacının kullanılan malzemelerin telef olması nedeniyle açtığı tazminat davasının ESASTAN REDDİNE, 3-Davacının uzama süresince kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği geç teslimden kaynaklı zarar için açtığı davanın mevsimsiz dava olması nedeniyle USULDEN REDDİNE, 4-Alınması gerekli ... TL harçtan, peşin alınan ve ıslah harcı olmak üzere toplam alınan ... TL harcın mahsubu ile bakiye ... TL harcın davalıdan alınarak Hazineye irat kaydına, 5-Davacı tarafından yatırılan ... TL başvuru harcı ve ... TL peşin harç ile ıslah harcının davalıdan tahsiline, Hazine'ye gelir kaydına, 6-Davacı tarafından yapılan ... TL bilirkişi ücreti, ... TL tebligat ve posta masrafları olmak üzere toplam ... TL yargılama giderlerinden, davada kabul edilen miktar dikkate alınarak hesaplanan ... TL'sinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, geri kalan ... TL'sinin davacı üzerinde bırakılmasına, 7- Davalı tarafından yapılan ... TL bilirkişi ücreti, ... TL tebligat ve posta masrafları olmak üzere toplam ... TL yargılama giderlerinden, davada kabul edilen miktar dikkate alınarak hesaplanan ... TL'sinin davacıdan alınarak davalıya verilmesine, geri kalan ... TL'sinin davalı üzerinde bırakılmasına, 8-A.A.Ü.T uyarınca hesaplanan ... TL vekalet ücretinin, davalıdan alınarak davacıya verilmesine, 9-A.A.Ü.T 13/3 maddesi uyarınca hesaplanan ... TL vekalet ücretinin, davacıdan alınarak davalıya verilmesine, 10-Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu Yönetmeliği ve Arabuluculuk Asgari Ücret Tarifesi hükümleri uyarınca Adalet Bakanlığı bütçesinden ödenen ... TL arabuluculuk ücretinin (yargılama gideri) davada kabul edilen miktar dikkate alınarak hesaplanan ... TL'sinin davalıdan, geri kalan ... TL'sinin davacıdan tahsili ile Hazineye gelir kaydına, 11-Sarf edilmeyen gider avansının HMK 333.maddesi uyarınca iadesine Dair, davacı vekili ile davalı vekilinin yüzüne karşı kararın tebliği tarihinden itibaren 2 hafta içerisinde İstinaf yasa yolu açık olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça okunup, anlatıldı. 24/02/2026

Başkan ... ¸e-imzalıdır Üye ... ¸e-imzalıdır Üye ... ¸e-imzalıdır Katip ... ¸e-imzalıdır