1987/736 E. 1989/1845 K.

Daire : ONUNCU DAİRE Karar Yılı : 1989 Karar No : 1845 Esas Yılı : 1987 Esas No : 736 Karar Tarihi : 25/10/989 APARTMAN DAİRESİNİ, MALİKİNİN VEKİLİ SIFATIYLA HAREKET EDEN ŞAHISTAN KİRALAYARAK OTURAN KİŞİNİN 3091 SAYILI YASAYA GÖRE ÖNLENMESİ GEREKEN BİR TECAVÜZÜNDEN SÖZEDİLEMEYECEĞİ HK.< Davacının, arsa payı karşılığında müteahhitçe satışı taahhüt edilen ve içerisinde eşyaları bulunan apartman dairesine, kapısı kırılmak, eşyalar dışarı atılmak ve kiraya verilmek suretiyle yapılan tecavüzün 3091 sayılı Yasa uyarınca önlenmesi isteğinin; yapılan araştırma sonucunda nizalı yerde fiilen ...'nın kiracı sıfatıyla oturduğu ve yeri taşınmazın malikinin vekilinden kiraladığının anlaşıldığı, 3091 sayılı yasanın uygulanmasında gösteren Yönetmeliğin 15.maddesindeki "fuzuli şagail" tanımı karşısında ..."nın fuzuli şagil ve dolayısıyla mütecaviz sayılamıyacağı nedeniyle reddi yolunda tesis olunan işlemin iptali istemiyle açılan dava sonunda; dava ve soruşturma dosyasının incelenmesinden nizalı yerin arsa payı karşılığında müştekiye satışının müteahhitçe vaadedildiği, inşaatın bir kısmının tamamlanmasından sonra müteahhidin iflas ederek inşaatı 2. bir müteahhide devrettiği 2.müteahhidin de aynı daireyi başka bir şahsa sattığı, dairenin yeni alıcısınında vekili vasıtasıyla daireyi olayda mütecaviz olduğu öne sürülen kişiye kiraya verdiği, bu durumda bu kişinin sahibinin izin ve rızası olmaksızın daireyi işgal ettiğinden sözedilemiyeceği dolayısıyla, adı geçenin 3091 sayılı Yasa uyarınca önlenmesi gereken bir tecavüzünün sözkonusu olmadığının anlaşıldığı gerekçesiyle davanın reddi yolunda İdare Mahkemesince verilen kararın bozulması istenilmektedir. İdare ve Vergi Mahkemelerinin nihai kararlarının temyizen bozulması 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanununun 49.maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı halinde mümkündür. Bozulması istenen karar, usul ve hukuka uygun olup dilekçede ileri sürülen temyiz sebepleri kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmediğinden temyiz isteminin reddi ile bozulması istenen kararın onanmasına karar verildi.