1987/1024 E. 1990/886 K.

Daire : ONUNCU DAİRE Karar Yılı : 1990 Karar No : 886 Esas Yılı : 1987 Esas No : 1024 Karar Tarihi : 12/04/990 MÜŞTEREK MÜLKİYETE KONU OLAN ARSALARIN, TOPLU KONUT ALANI OLARAK TESBİT EDİLEBİLMESİ İÇİN ÖNCEDEN TÜM MALİKLERİN MUVAFAKATININ ALINMASI GEREKTİĞİ HK.< Davacıların hissedar olduğu taşınmazların … İnşaatı A.Ş. adına özel toplu konut alanı olarak belirlenmesine ilişkin kararın iptali istemiyle açılan dava sonucunda İdare Mahkemesince dava konusu işlemin iptali yolunda verilen kararın temyize incelenerek bozulması istenilmektedir. Davalı idarece, davacıların hissedar olduğu taşınmazların … İnşaatı A.Ş. adına, özel toplu konut alanı olarak belirlenmesine ilişkin kararın iptali istemiyle açılan dava sonucunda İdare Mahkemesince dava konusu işlemin iptali yolunda verilen kararın temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir. Dava konusu işlemin tesis edildiği tarihte yürürlükte bulunan Toplu Konut Kanunu Uygulama Yönetmeliğinin 6.maddesi, Toplu Konut yapımcıları, kendi mülkiyetlerinde bulunan arsalarının, Toplu Konut Alanı olarak belirlenmesine Valiliklerden talep edebilirler. Valilikler alan içinde farklı mülkiyetler bulunması durumunda, diğer maliklerinde muvafakatlarını alarak, arsayı Toplu Konut Alanı olarak tesbit edebilirler" hükmünü getirmiştir. İdarece Toplu Konut alanı olarak belirlenen uyuşmazlık konusu parsellerde davacıların hissedar oldukları idarecede kabul edilmektedir. Bu durumda Valilikçe, söz konusu alan toplu konut alanı olarak tesbit edilmeden önce, yukarıda yazılı hüküm uyarınca tüm maliklerin muvafakatının alınması gerekmektedir. Yönetmelikteki açık hükme aykırı olarak maliklerin muvafakatı alınmadan yapılan tesbit, hukuka aykırı bulunmaktadır. Açıklanan nedenlerle, dava konusu işlemin Medeni Kanunun 625. ve 630.maddelerine aykırılığından bahisle iptali yolunda verilen kararın 2577 sayılı Yasanın 49.maddesi hükmü uyarınca yukarıda belirtilen gerekçeyle bozulmasına karar verildi.